一座70年前建成的包袱粮库，即将“重生”。北京变身7月6日，平谷南独乐河镇国有粮库盘活利用项目入选2026北京城市更新推介会签约名单，让老成为平谷区唯一入选的厂房次找城市产业城市更新代表项目。未来将打造成集长期避险、旧设间b站必看的片智慧农业成果展示、施闲升级公共服务功能于一体的置土值乡村会客厅。
南独乐河粮库项目只是地再平谷城市更新浪潮中的一个缩影。近年来，发展平谷从摸清闲置资源底数入手，新空让一批批沉睡的包袱老厂房、旧设施、北京变身闲置土地重新找到价值，平谷让它们从城市发展的让老“包袱”变成产业升级、城乡融合的新空间。
冷冻厂改造成创新创业综合服务体。
城中心的废弃工厂。实习记者宋雨迪摄
为什么更新 绕不开的必答题
比《北京市城市更新条例》早一步启动，2021年平谷成为京郊城市更新的“探路者”，有着迫切的缘由：这里承担着农业中关村、首都物流高地等重大功能，亟须拓展产业空间，但作为生态涵养区，新增建设用地指标又十分紧张。
反观城市中已有的空间——废弃的工业厂房在核心地段沉睡了几十年，既无产值，也无颜值，还存在安全隐患；20世纪80年代建设的老旧小区上下水堵塞、管线跑冒滴漏，仅滨河、兴谷两个核心街道，就有120余栋老楼存在管线老化问题……全区梳理各类闲置资源，占地面积近300个标准足球场大小。
与此同时，市民的诉求得不到满足，仅滨河街道就收集到2万份居民问卷，集中反映文化活动场所少、养老中心不足、便民服务设施不健全；游客来到乡村民宿，却苦于“没地方玩”，反馈夜间消费、文创体验等严重不足……
民生有短板，空间有存量，发展有需求，三重压力叠加，城市更新成了平谷绕不开的必答题。
怎么更新 摸清家底精准匹配
城市更新不是简单地刷墙、修路、换设备，鲁大师中文版在线看而是要回答一个更根本的问题：一处曾经失去活力的空间，未来应该做什么？
在平谷，第一步是先给这些“沉睡资源”建立档案。工作人员拿着图纸，走遍18个乡镇街道，对闲置厂房、商业设施、老旧建筑逐一摸排。一座厂房建了多少年、产权归谁、结构是否安全、周边有什么产业需求，都被记录在数据库里。最终，为352处闲置资源建立了“一张图”和“身份证”。
但“看清家底”只是第一步。如何让资源匹配需求，才是城市更新真正的难题。居民端，通过入户走访、社区问卷、接诉即办数据分析等方式，累计收集居民更新诉求1.2万条。南小区、迎宾花园等老旧小区改造，正是从居民反映最集中的问题入手；产业端，梳理产业空间需求，与闲置空间精准匹配；资源端因地制宜，城区闲置空间优先补充生活服务，工业厂房重点发展食品科技和智能制造产业，浅山区资源布局优先文旅休闲，物流区域服务产业配套。
但城市更新还有一个现实难题：钱从哪里来？
平谷探索出了政企合作、企业自主投资等多种投融资新路。其中，南小区城市更新项目成为典型案例。改造前，这里和很多老旧小区一样：楼道墙皮斑驳，管线老化，居民生活服务设施不足。而小区旁边的锅炉房、闲置办公楼，则长期处于低效利用状态。
项目总投资5106万元，其中66%为财政资金，主要用于老旧小区基础改造。34%为市属国企北京住总集团投资，用于闲置锅炉房、办公楼等存量资源的91看片在线免费观看改造运营，有效解决了空间更新后无人运维的难题。
如今走进南小区，曾经沉寂的空间重新热闹起来。居民下楼就可以买菜、喝咖啡、吃米线；网球馆、羽毛球馆、匹克球馆里人流不断；党群服务中心内，健康小屋、政务服务站、就业服务站一应俱全。暑假期间，针对新就业群体和双职工家庭子女无人照料的问题，社区开设“四点半课堂”。孩子们在这里写作业、画画、做手工。而一个有趣的变化是，由于空间有限，剩余名额只提供给积极参与社区事务的家庭——楼道杂物因此消失了，垃圾分类也更主动了。你服务我、我支持你，老百姓从“旁观者”变成了“参与者”，共建共治共享的理念，让老旧小区的城市更新真正“暖”了起来。
为了吸引社会资本，政府还通过建筑规模奖励、税收减免、审批简化等方式，降低企业改造成本、稳定收益预期。于是，升兴包装厂空荡的水泥车间变成了紫兴园现代化食品生产基地。透过270米长的参观走廊，能看到面团在自动化生产线上揉压、切割，机械手精准码放馅饼和烧饼，奶皮子酸奶沿着传送带整齐排列；大发冷冻厂工业遗存曾经堆放设备的空间，如今变成共享办公空间，百余家企业在这里扎根，创业青年和科研团队汇聚于此……
更新之后 改变的不只是建筑形态
越来越多的个人主体、企业看到了闲置资源背后的潜力，主动加入更新进程，产业从闲置空间中长了出来。
世界休闲大会的分会场闲置多年后，2024年初被改造为村播产业园。原有的会场结构被保留，内部被分割成标准直播间、鲁大师中文高清免费选品中心和培训教室。两百多家企业入驻，三百多位本土主播从这里“毕业”。
赵永久是这里孵化的第一批主播。年轻时，一场车祸夺去了他的双腿，他曾在村里靠经营按摩店维持生计。体力下降后，他抓住村播的机会转行，不仅自己播，还教会了二十多个村民。“很多农民以前得自己推着三轮车去卖桃卖菜，卖不出去就烂在筐里了。”他说，“现在他们学直播、做自媒体，把自己家的果蔬推荐出去，快递从家门口一趟趟发走。”赵永久这样的故事，在产业园里还有很多。三百多位主播里，有返乡青年、有家庭主妇、有种了几十年桃的老农。他们对着镜头或许还有些生涩，但直播间里跳动的成交数字，实实在在地改变着他们的收入和生活。
园区周围，曾经荒芜的空地种上花卉。不同时期还会更新花卉品种，有向日葵、菊花、格桑花……这片原本无人问津的土地，变成了附近居民散步休闲的“后花园”。“没想到家门口能有这么漂亮的景。”村民告诉记者，“以前这里就是一片芦苇荡和野草地，种上花以后有游客来拍照打卡了，很热闹。”
变化还延伸到了产业园外。2023年以来，大兴庄镇被纳入北京市“百村示范、千村振兴”工程示范片区，不仅激发了直播经济，还吸引来了周几咖啡、桃源里欢乐田园、农业中关村零号店等新业态。
三间闲置的看护用房被重新利用，改造成“周几咖啡”。中国高清推开院门，篱笆围起的露天庭院里，绣球花、雏菊、月季点缀其间；喷泉下的小水池泛起波光，沿着步道向前，远处的青山、白云与大片绿地相映成景，曾经不起眼的角落，如今成了年轻人休闲打卡的新场景。“咖啡馆的建设赶上了市里的‘百千工程’，获得了不少宣传和政策支持。”店主说，“现在村里环境好了，业态丰富了，年轻人都愿意来这里坐会儿、喝杯咖啡、拍张照片。有了人气，村子就有了更多可能。”
平谷区镇罗营镇160亩废弃果园变身湖畔耕读园，荒芜的土地长出了研学、露营等新业态，园区收益反哺村内养老服务，让每位老人每月800元的低价养老项目得以持续；兴谷街道的废弃养牛棚则摇身一变，成了充满烟火气的苹东市集，市集、夜市、百姓食堂让闲置空间重新回到居民生活之中……
城市更新改变的不只是建筑形态，更是空间背后的生产模式和生活方式。当闲置资源与产业导入、环境提升、公共服务相结合，乡村便不再只是城市的“后花园”，而是能够吸引人、留住人、创造价值的新空间，长出属于自己的生命力。
未来，随着农业中关村、首都物流高地等建设加速推进，平谷区城市更新还将继续向纵深发展，在京郊大地书写更多存量焕新的故事。
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南独乐河粮库项目只是平谷城市更新浪潮中的一个缩影。近年来，平谷从摸清闲置资源底数入手，让一批批沉睡的老厂房、旧设施、闲置土地重新找到价值，让它们从城市发展的“包袱”变成产业升级、城乡融合的新空间。
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与此同时，市民的诉求得不到满足，仅滨河街道就收集到2万份居民问卷，集中反映文化活动场所少、养老中心不足、便民服务设施不健全；游客来到乡村民宿，却苦于“没地方玩”，反馈夜间消费、文创体验等严重不足……
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平谷区镇罗营镇160亩废弃果园变身湖畔耕读园，荒芜的土地长出了研学、露营等新业态，园区收益反哺村内养老服务，让每位老人每月800元的低价养老项目得以持续；兴谷街道的废弃养牛棚则摇身一变，成了充满烟火气的苹东市集，市集、夜市、百姓食堂让闲置空间重新回到居民生活之中……
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2019年度个体工商户年报报送截止日期临近 尽快报送年报
记者近日从市市场监管局获悉，今年年初，由于受疫情影响，2019年度个体工商户年报报送截止时间由2020年6月30日延长至12月31日，目前离年报截止日期仅剩半个多月，市市场监管局提醒广大个体工商户尽快报送年报，以免影响正常经营。
今年年报的报送还实行了“多报合一”新政，自2019年度年报开始，外商投资企业（机构）将统一通过国家企业信用信息公示系统报送“多报合一”年报。（记者 郭雅莹）
吴亦凡新歌又玩电音腔，蓝衣造型被嘲像姐姐，《潮玩》现场像市场
《潮玩人类在哪里》首期上线之后，虽有三位大咖导师加持，可是节目热度仍处于低位。相比之下，同期的《新说唱》看点更多，也更具话题感。
节目在16日上线的新一期开启大场面，在出场部分不再像上期的冷冷清清，改成演唱会模式，三位导师依次表演自己的拿手绝活，台下由各路潮人选手来烘托气氛。
吴建豪率先出场，秀出一段帅气的街舞，一度让网友神穿到《这就是街舞》。随后的李灿森带来燃爆全场的DJ打碟，还配有花式滑板表演，再加上蓝色灯光流动，看上去十分酷炫。
最后登场的吴亦凡本次带来新创作的作品《时间海》，曲风梦幻迷离，符合《潮玩》的节目定位。歌曲前半部分完全是清嗓演唱，伴奏也较少，可一到副歌部分，吴亦凡又玩起电音腔。其实关于吴亦凡的电音控，早在《中国新说唱》前两季就已为人熟知，也因此经常被网友群嘲。
在618晚会上，陈钰琪表演的一曲《刀剑如梦》，因全程电音修饰，而被网友调侃她抢了吴亦凡的话筒。
除了歌曲以外，吴亦凡作为《潮玩》的导师，本次亮相的造型更是惊人，一袭海蓝色的垫肩绸缎长衫，下面搭配同款阔腿裤，配合中分梳，乍一看确有些摩登姐的感觉。但正如吴亦凡在节目中的独白，“潮流的魅力就在于它的包容个性、和而不同”。
导师们的精彩表演确实是加分项，节目本身在节奏上略有调整，将上期的学员展示升级为同场命题竞技，节目组给潮人们每人一个树形模板，在预定的时间内，让他们发挥想象进行再创造。比赛过程中，导师们就像监考的老师，穿梭于五颜六色的潮流作品，就像是在逛杂货市场。
这些选手的表现也是各有特色，虽没有隔壁说唱选手那般个性，但在作品表现上也是各具风格。在上期放弃直通权的选手李隽再秀创想，用一整块黑色纱布将树模板围住，看上新颖另类，也得到三位导师的高度认可，直接银链预定。
上期话题选手苏五口再引关注，比赛一开始，他不像其他选手忙于设计，只是坐在一边保持沉思状，让幕后的选手猜测其要放大招。结果被舍友爆料他只是累了歇息一下而已。
与一般选秀节目不同，在这里选手更具有主动性。在抢人环节中，吴建豪却连续遭遇两名选手的给链子还拒，纷纷投向李灿森的团队，这也让节目更为刺激好看。
目前节目还处于预热阶段，总体节奏略显散漫。希望在之后的团队比拼中，导师和选手们都能有令人惊艳的表现。
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