商场漏水导致商铺装修延误，为催商户欠缴物业费，费而法侵商场服务管理公司为催费而限电，限电是正当正当权利还是违法侵权？请看广东省珠海市中级人民法院发布的典型案例。
基本案情
2022年11月，权利权谢某租赁了某家居商场内的还违91无需下载直接进入一处商铺用于经营定制家具，并与该商场的为催服务管理公司签订了《综合服务管理合同》，约定由该公司对商场实施统一经营服务和管理，费而法侵谢某按月向该公司缴纳服务管理费3万元/月。限电
入驻后，正当该家居商场公共区域发生两次漏水，权利权导致谢某所租赁的还违商铺天花板受损，影响谢某的为催装修进度。后谢某从2023年11月开始欠缴服务管理费至2025年1月，费而法侵期间，限电该商场的服务管理公司以谢某欠缴服务管理费为由，限制案涉商铺的影音先锋中文字幕亚洲资源站充电金额为每次不得超过200元，该充电金额仅能满足案涉商铺两三天的基本照明需求，商铺经营运行持续受到影响。
2025年1月，该服务管理公司起诉至法院，要求谢某支付欠缴的服务管理费40余万元及滞纳金，谢某遂以该服务管理公司采取限电措施，提供服务存在瑕疵，造成经营损失为由，快播 播放器要求减免部分服务管理费。
裁判结果
法院认为，根据案涉《综合服务管理合同》的约定，服务管理公司服务的内容包括商场公共区域、公共设施设备的维护保养和管理，以及租赁场所内出租方提供的设备设施的维护保养和管理。根据谢某提交的证据，在谢某装修商铺期间，快播for mac商铺楼上的商场公共区域发生过两次漏水情形，该服务管理公司处理漏水问题所需的工期，必然会导致案涉商铺装修进度相应的延误及开业运营的延后。故法院根据该服务管理公司的过错程度、漏水导致的装修延误时长、对案涉商铺开业运营造成的影响，酌定减免20天的综合服务管理费1.9万余元。
此外，快播下载安装服务管理公司作为商场的综合服务企业，有协助供水供电部门保证商铺使用者能够方便、快捷、安全使用水、电的义务。服务管理公司在谢某反映停电，电费预存值不足，要求购电时，每次仅允许其充值电费50元-200元不等，仅能短暂满足案涉商铺的运营用电需求，导致频繁停电，对商铺使用者的正常经营活动造成不良影响，应认定该服务管理公司提供的综合管理服务存在瑕疵。法院结合其采取限制购电措施的具体情节、限电事件发生的频次、双方当事人的过错程度以及对商铺使用可能造成的影响，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌定减免服务管理费9万余元。
法官说法
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，供电合同关系存在于商铺使用者与供电企业之间，服务管理公司对水电费仅享有代收代缴权。当商铺使用者未能及时交纳服务管理费时，服务管理公司应当通过合理催告或者诉讼、仲裁等合法方式主张权利，而无权通过中断供电、限制购电等方式实现催缴意图。若采取停止供电、限制供电等方式催交服务管理费，对商铺使用者的正常经营活动造成不良影响的，属于明显服务瑕疵，服务管理公司应当赔偿由此对商铺使用者造成的损失。
北京国安贵州人和将争亚冠 中超5队面临保级压力
北京国安贵州人和将争亚冠 中超5队面临保级压力
字体大小：A A2013-10-21 11:54:25编辑：竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间10月21日，中超联赛目前还剩下两轮，下赛季亚冠名额和本赛季降级名额逐渐明朗。除了广州恒大和山东鲁能外，北京国安和贵州人和将为第三名展开争夺，胜出者将会参加下赛季的亚冠赛。保级方面，积分榜排名11-15的五支球队均面临保级压力。
由于下赛季中超亚冠名额恢复3.5席，若如在足协杯的比赛中大连阿尔滨无法夺冠，则中超第四名有机会参加亚冠附加赛，因此贵州人和与北京国安的联赛第三之争变得十分重要，目前北京国安和贵州人和分别以积分45、44分位于中超的第三第四名。贵州人和主帅表示：“比赛可能要到最后一轮，最后一分钟才能见分晓。两队争第三都有机会，下一场我们更困难!”
保级方面，积分榜排名11-15的五支球队都面临着保级的压力。目前排名第11-15的球队分别是天津泰达、江苏舜天、杭州绿城、长春亚泰、青岛中能、武汉卓尔。在中超还剩下一个降级名额的情况下，刚刚输球的青岛中能暂时位列倒数第二，仅仅落后长春亚泰1分，因此下一轮对阵同样有降级危险的江苏舜天的赛事将会是决定青岛中能命运的比赛。除此之外，积分31分的杭州绿城和33分的天津泰达也面临同样的危险，前者面临的是强敌，后者面临的是大起大落的不稳定状况。
目前看来，青岛中能的保级形势最不为乐观，后两轮面对的是实力逐渐增强的江苏舜天和志在争取亚冠名额的北京国安，长春亚泰则先客场挑战上海申花，主场对阵辽宁宏运，从实力上来说，彼此不分上下，能够背水一战。
拜仁官方微Bo称恒大有夺亚冠优势 盼世俱杯上交锋
拜仁官方微Bo称恒大有夺亚冠优势 盼世俱杯上交锋
字体大小：A A2013-10-31 10:00:04编辑：竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间10月31日，拜仁在官方微Bo上表示恒大首回合与首尔FC2-2的比分对恒大夺冠是巨大的优势，同时也期待在世俱杯上与广州恒大交锋。
拜仁官方微Bo上写道：“2-2的比分对广州恒大俱乐部来说很有优势，我们期待和广州恒大在摩洛哥的世俱杯见面。”这已经是拜仁这个月第三次关注广州恒大，早在恒大在主场4-0战胜柏太阳神后，拜仁新闻中就出现了关注恒大的资讯。10月22日拜仁官方表示希望能够和恒大在世俱杯上会师，“周三，拜仁希望在亚冠杯赛上战胜下一个对手。我们要向广州恒大一样进入亚冠联赛决赛。”
亚冠决赛首回合广州恒大VS首尔FC的较量中，恒大在客场首先落后一球的局面上凭借埃尔克森和郜林的进球逆转比分2-1。但最后10分钟失球，被首尔FC将比分扳平。但客场2个进球的结果对恒大夺取亚冠来说也是一个优势。若如恒大在主场赢下首尔FC，将会成为中国足球职业化之后首支夺取亚冠联赛冠军的俱乐部，并且将有机会代表亚洲参加今年12月份在摩洛哥举行的世俱杯比赛。
根据赛程，亚冠冠军首回合将迎战非洲冠军，若如能够胜出则顺利晋级下一轮，面对欧冠冠军拜仁。德甲豪门拜仁是欧洲最有实力的球队之一，如果恒大能够在世俱杯上与其交锋，对于中国足球走向世界是一个非常好的消息，同时也能够在赛场上提升自身球队的实力。
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