买新房发现房屋腰线遮挡采光，买新购房者维权案例腰线这个东西，房发房没买过房的现房线遮人可能压根没听过。我头一回知道它，屋腰维权是挡采陪一个朋友去收房。朋友买的光购黄色片免费是二楼，一进门就发现客厅窗户不对劲——窗台外多了一块又宽又厚的案例水泥板，像给整栋楼系了根粗皮带。买新当时还觉得挺结实，房发房后来才发现，现房线遮太阳光要想进客厅，屋腰维权得先翻过这道“腰带”。挡采大下午的光购，屋里还得开灯。案例朋友气得想找开发商理论，买新我陪他查了一堆资料，也翻了几个法院判例。这才明白，腰线这事，真不是“挡光”俩字那么简单。今天就用大白话跟你说说，汗汗漫画在线看东西是咋回事，维权能赢不能赢，关键在哪。腰线到底是什么腰线就是楼体外面的装饰线条。一般用混凝土、GRC构件或者EPS泡沫做的，凸出墙面几十厘米到一米多，主要为了让楼看起来有层次。开发商为了省钱，往往只在低楼层做，因为高楼层做了也看不见。可问题是，腰线的高度和位置常常跟窗户打架。有的腰线正好落在窗台下方，有的甚至横穿窗户中部，等于给窗户加了个“雨棚”。你说一个装饰性的东西，愣是变成了挡光板。腰线挡光能挡到什么程度用个不恰当的比喻：光线进房间就像水往低处流。本来阳光能斜着照到沙发，91游戏黄色网页腰线在窗外一挡，光只能照到窗台。特别是冬天太阳高度角低，整间屋子基本处于“半阴影”状态。咱国家日照标准是按房间测的，不是按窗户测的，所以哪怕你感觉屋里暗，人家也算你“合规”。除了光，腰线还容易积水。因为它是凸出来的平台，一下雨就积一滩水，时间久了渗进墙体，墙面起皮、发霉都是常事。这些后续麻烦，看房的时候根本想不到。两个真实案例，结果完全相反裁判文书网上的案例不少，这里挑两个典型的爱液官方winall/win7/win10/百度在，你感受一下。案例一：没在合同里写，开发商赔钱了一个叫林先生的买了一套三楼的房。合同、户型图、宣传册上都没有腰线，销售员还口头承诺“视野开阔”。等收房时发现，窗户下沿被一道80厘米宽的腰线包住，窗台高到得垫脚才能看到地面。林先生起诉，法院认为开发商故意隐瞒重大不利因素，构成违约，判开发商赔了钱。案例二：合同附件标注了，业主输得很彻底另一个陈女士买五层的房，也有腰线挡光，但她败诉了。原因是她签的合同附件里有一个外立面示意图，上面清楚画出了腰线位置，汗汗漫画进去页面主合同里还特意写了一条“买受人知悉存在装饰构件”。法院就说，你都签字了，视为认可，而且腰线未使房屋日照低于国家最低标准，不算根本违约。你看，同样的“腰线遮光”，一个赢一个输，差别就在有没有提前书面告知。我把这两个案例放一起做个对比表，方便你存着看： 对比项 案例一（林先生） 案例二（陈女士） 楼层 三楼 五楼 腰线宽度 约80厘米 突出明显 合同标注 没有标注 附件有示意图 免责条款 无 有“知悉并接受” 判决结果 开发商赔偿 业主败诉 维权时法院到底看什么要想知道官司能不能赢，你先拿下面三条对号入座：合同有没有画出来。附件、补充协议、户型图都算。只要白纸黑字标了，基本没戏。销售口头有没有承诺。比如“采光不受任何影响”这话，要有录音或微信记录，能作为证据。采光差到什么程度。只是暗一点不行，得证明日照时间低于《住宅设计规范》的硬性要求，或者影响到了正常居住。另外，这个很关键：很多判决书里写“腰线属于外立面设计，不属于房屋主体结构质量问题”，意思是人家设计是合规的，你只能拿“没告知”来说事，别扯什么违章建筑。真要维权，按这个顺序来别一上来就发抖音、拉横幅，没有用。先做这几件事：翻合同。把所有图纸找出来，看有没有腰线、装饰构件这个字眼。留下采光证据。晴天中午、下午分别录像，用手机自带时间和日期，别修图。量尺寸。腰线宽度、高度、距地面距离，全记下来。最好拿个卷尺和窗户一起拍。找无遮挡楼层对比。同一栋楼，上面没腰线的户型采光什么样，拍成视频，一对比就清楚了。发函给开发商。要求协商解决，写明你们谈不拢就起诉。EMS寄，保留面单。向房地产监管部门投诉。他们能组织调解，调解不是强制，但至少留个记录。实在不行就起诉。案由是“商品房预售合同纠纷”，申请司法鉴定测量日照。胜算取决于合同和证据，别抱太大期望。哪些楼层的腰线最坑一般跟建筑风格有关。比较常见的几种情况：低层（2-4层）的外立面上，为了显得稳重大气，常做特别宽的腰线。楼栋底部有商铺时，住宅从第三层或者第四层起，商铺顶板的位置容易形成天然腰线。部分高层在中间楼层设有“避难层”或“设备层”外面，也会多出一圈凸起。顶层女儿墙下方的装饰带，同样可能压低窗框上沿（不过这种情况相对少）。买期房怎么提前避坑？教你个土办法：去工地外转一圈，看外立面搭的脚手架或者安全网，有腰线的地方会明显凸出来一块。或者查这个楼盘的外立面效果图，放大看，腰线在示意图里通常有阴影。再不行，就直接问销售要《建筑设计说明》，上面会画腰线位置。如果对方不给，那你自己心里就得打个问号。最后说几句大实话腰线遮挡采光这事，法律上的赔偿金额往往不高。有的案子赢下来也就赔个几万块钱，还不够折腾的。所以核心还是买房前多用点心，别冲动。看到漂亮的外立面，多问一句“这凸出来的线条会不会挡我家窗户”。销售如果说“装饰而已不影响”，让他把这句话写进合同里。他不敢写，你就明白了。已经买了的，也别太焦虑。先按上面步骤收集证据，能协商就协商。实在不行，把这次教训当学费——以后卖房的时候，遇到懂行的买家，你也只能如实说。

林彦俊新单《You Are So Beautiful》暖心上线

4月16日，林彦俊2020首支录音室单曲《You Are So Beautiful》于各大音乐平台正式上线，林彦俊再度回归歌坛，以一首充满了温暖内核的抒情歌与粉丝打招呼。

林彦俊挑战问世十六年经典 唱出专属质感

《You Are So Beautiful》是林彦俊在沉淀了一段时间后的一首全新录音作品，也是他首次以正式录音室单曲的方式挑战经典翻唱。这首歌曲曾是中国香港著名填词人李焯雄在2003年 SARS 肆虐时有感而发写的歌，由莫文蔚首唱后流传至今。此次林彦俊的版本经过豪华阵容的重新编曲制作，和他本人的独特诠释，令作品呈现出专属林彦俊的质感。

林彦俊版本的《You Are So Beautiful》力邀曾担任S.H.E、蔡依林、萧亚轩、王心凌等多位台湾地区Top级女歌手/女团音乐制作的资深制作人吕绍淳坐镇，一方面挖掘出了林彦俊身上 Urban 味的音乐色彩，同时也让这首问世超过十六年的经典之作，符合当下的音乐审美，简约又不失细节处的巧思。编曲由 GenNeo梁根荣完成，这位颇有才华、在韩国发展的音乐人根据林彦俊的声线特色，在原有单曲基础上做了些减法，更加突出歌曲的 Groove 感，林彦俊自身温柔细腻的 vocal 质感更加突显，流畅抓耳的 flow 与中速节奏，将 Hip hop 与歌曲原有的 R&B 基底精巧结合，形成全新的音乐形态。林彦俊自身对音乐的理解诠释，与金牌制作人和编曲人的完美配合，赋予《You Are So Beautiful》全新的生命力。

展现超强共情力 用歌声疗愈伤痛

《You Are So Beautiful》的歌词充满鼓励的意义：“生命有笑，也有恐惧，没有人可以免疫!但我加上你就会更有勇气”。林彦俊在特殊时期再度演绎这首歌，愿用爱擦亮漆黑，给历经今年这场“寒冬”的人们带去温暖和力量，生命里总会存在失落和伤痛，相信只要有爱与陪伴，我们终将破除所有阴霾。林彦俊在这首歌的音乐表达上，情感真挚浓郁，但情绪克制而细腻，宛如和煦微风和涓涓细流，缓缓地疗愈、浸润着心灵的伤口。林彦俊在这首歌中展现出强大的情感共情力，和深刻的音乐理解力、表达力，让人无比期待日后他在音乐上的表现。

合作索尼音乐开启全新版图

随着《You Are So Beautiful》完整版单曲由索尼音乐做线上发行释出，也预告了2020年林彦俊即将全面“复苏”的事业大动作——与索尼音乐强强联手，以林彦俊第一张个人专辑为核心而“裂变”出的音乐版图，正在高能完成输出中!

FIFA关注孔卡返回巴西联赛 称恒大中场创造力留空缺

FIFA关注孔卡返回巴西联赛 称恒大中场创造力留空缺

字体大小：A A2013-11-20 11:14:58编辑：竹青点击: 次

FIFA官网截图

　　90win体育讯 北京时间11月20日，巴甲弗鲁米嫩塞官方网站正式宣布了孔卡回归的消息。作为广州恒大获得亚冠联赛冠军的最大功臣之一，孔卡的离去引发了外国媒体的关注。FIFA官网认为孔卡的离开对广州恒大影响巨大，中场创造力留空缺。

　　FIFA官网发布的文章中指出，孔卡曾经被认为是南美足坛最闪亮的球星之一。2008年，孔卡加盟弗鲁米嫩塞，在那里，他达到了职业生涯的最巅峰，唯一的遗憾是在对阵基多体育的南美解放者决赛中不敌对手。2011年夏天，这名技术出色的阿根廷球员转会中国，成为继C罗和梅西后世界足坛第三高薪的球员。FIFA还评价孔卡是一名顽强的中场，拥有出色的传控球能力，并且任意球技术出色，成为广州恒大连续三次获得中超联赛冠军的关键球员。孔卡也是恒大南美攻击群的枢纽，负责在穆里奇和埃尔克森身后输送炮Dan，帮助恒大获得中国23年来第一个亚洲俱乐部顶级联赛冠军。

　　文章还特意提及了孔卡和恒大前主帅李章洙的关系。去年5月由于批评教练孔卡被禁赛9场，不过后来里皮上任后孔卡被解禁。FIFA认为孔卡的离去将对恒大的中场创造力留下空缺，尤其是恒大还在希望卫冕中超和亚冠。此外，恒大还需面临里皮合同在2014年到期后需要重新寻找主帅的问题。