暑期文旅市场人气不减，好客山东游品荟 驾游山东正当时
随着后疫情时期防控态势持续向好，文旅部恢复旅行社及在线旅游企业经营跨省（区、市）团队旅游及“机票+酒店”业务，极大激发了国内游客的暑期出游意愿。数据显示，我国今年上半年新增企业名称或经营范围含“旅游、旅行、机票、酒店”的企业近23万家，其中，山东省新增的旅游相关企业数量最多，将近2.7万家，占全国相关企业总量的11.8％。近期“好客山东游品荟”暑期推广活动已成为深受游客青睐的出游风向标，当下八月强推的“驾游山东正当时”主题活动更吸引了不少游客关注。
“好客山东游品荟 驾游山东正当时”活动将于8月13日正式开启，持续到9月2日，邀您共赏“大美齐鲁”。山东省文旅厅联合携程、美团、同程、驴妈妈、马蜂窝五大OTA平台共同推广“驾游山东正当时”，围绕自驾、夜游主题推出系列特惠产品、特惠活动；与驴妈妈携手多位旅行达人，自8月10日-8月17日推出“好客山东·驾遇逍遥”直播自驾游活动，持续引爆“好客山东游品荟”，掀起山东文旅市场新热潮。
好客山东 自驾直播齐风鲁韵
驴妈妈自驾直播活动以“好客山东 驾遇逍遥”为主题，以交通主干线路为风景廊道，从“济南-聊城-济宁-曲阜-日照-青岛-威海”构建点、线、面结合的自驾游全域线路产品，打造穿越历史、对话山海的一条山东自驾标杆路线。在长达一周的行程中，小飞侠、阿萌、小懒懒酱等直播达人将结合自驾旅游不同人群的消费需求，带领全网观众一起去发现齐鲁大地的山岳之美、品味文化大省的历史之韵。通过直播，游客既可通过镜头近距离感受山东美食和市井人情味，又可感受镜头里的山水滨海，领略山东自驾的独特乐趣与魅力，山海之间，驰骋万千，驾游山东正当时。
自由驰骋 爆款产品全面上新
活动期间，还将推出“翻山越岭去看海”、“海誓山盟游山东”等12条特色自驾线路，联合曲阜三孔、青州古城、微山湖等人文胜景，沂蒙山、阳光海岸露营公园、东楮岛等山海美景，泉城夜宴、尼山圣境、台儿庄古城、五四广场等璀璨夜景，为游客呈现更多精品、爆款的自驾、夜游主题产品。结合青岛国际啤酒节、自驾租车特惠、人间烟火气夜游特惠、暑期门票产品特惠等优惠活动，为游客身临其境地感受山东文旅魅力提供更多实惠、更多便捷，自在欣赏旅途的风景，感受当地的夜生活，拓展山东自驾游、夜游全域空间。
“好客山东游品荟，驾游山东正当时”，活动期间山东省文旅厅将整合OTA平台、直播平台、媒体平台、文旅企业等多方力量，引领自驾游、夜游发展新趋势，推动旅游线路、旅游产品提档升级，强势引爆“好客山东游品荟”市场热度。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷
店面目前处于关闭状态
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
开店不到六个月 却将面临拆迁
昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。
“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。
据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。
“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。
事先未被告知将改造 担心投资打水漂
据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。
根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”
记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。
提醒
拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定
对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。
那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？
早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”
张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。
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