内向的请多人你，其实不需要变得外向，记住只需要学会真诚赞美我有个很内向的学会喜欢朋友，前阵子跟我吐槽：“公司聚餐，真诚赞美我全程只跟旁边的被更人说了三句话。看着那些会热场子的请多人1日批软件同事，我觉得自己这辈子都没法被人喜欢了。记住”我问他：“那你觉得那些人为什么被喜欢？学会喜欢”他说：“会说话啊，能活跃气氛。真诚赞美”我说：“你观察错了。被更他们被喜欢，请多人不是记住因为他们话多，而是学会喜欢因为他们让每个人觉得自己被看到了。而让一个人觉得自己被看到，真诚赞美最便宜也最有效的被更方式，就是真诚地赞美他。”内向的人有一个巨大的误解：以为被人喜欢需要“说很多话”。但事实恰恰相反，被人喜欢的关键，不在于你说多少，虫虫漫画网页版登录入口而在于你说的话有没有让对方感觉到“我看见你了”。为什么赞美对内向者来说，反而是一种“优势技能”？先看一个客观事实：心理学里有种现象叫“多看效应”，人们会对自己熟悉的事物产生好感。但内向者很难通过高频社交来制造“熟悉感”。而赞美，是一种低能耗、高精度的社交行为。它不需要你连续讲话二十分钟，只需要你在合适的时机说出一句准确的话。更重要的数据来自哈佛大学的研究：在人际沟通中，赞美与批评的比例达到5:1时，关系质量最佳。也就是说，只要你能在五次互动中给出一句真诚的赞美，就能抵消一次批评或负面情绪带来的影响。这不需要你变成话痨，只需要你具备“发现对方亮点”的眼睛。还有个神经科学事实：当人收到真诚赞美时，www51大脑纹状体会释放多巴胺，产生和收到金钱奖励相似的愉悦反应。这意味着，赞美不是“讨好”，而是给对方的大脑“发红包”。而内向的人通常更细腻，更容易注意到别人忽略的细节——这恰恰是高质量赞美的前提。内向者最容易踩的三个坑（以及怎么绕开）坑一：把赞美变成“讨好”或“拍马屁”很多内向者不愿意赞美，是因为心里有一个声音：“那不是真心话，说了好假。” 其实这个声音是保护你，怕你变得虚伪。但问题出在：你把“赞美”和“讨好”混为一谈了。讨好的特征是“没有事实依据的夸张”。比如领导穿件新衣服，讨好的人说：“哇您这衣服真好看，简直是为您量身定做的！” 这听起来就假。真诚赞美的《部长来家》日剧特征是“基于事实的观察”。你可以说：“您今天穿这件衬衫，颜色显得人很精神。” 这句话里有事实（颜色、精神状态），没有浮夸。内向者天生擅长观察细节，你完全能发现别人没注意到的点：比如同事今天的文件格式排得特别舒服，比如外卖小哥把餐放在门口还特意垫了张纸。坑二：觉得必须“当面直夸”才叫赞美很多内向者觉得，赞美就是要当着对方的面，说出“你好棒”“你真厉害”。这太吓人了。其实赞美有三种形式，内向者完全可以选最舒服的那种：形式举例适合内向者的程度当面直接赞美“你刚才PPT讲得太清晰了，尤其那个流程图。”★★★（有点难，但可以练）背后赞美借他人之口在别人面前说：“上次那个方案，小X的思路真的帮我大忙了。”★★★★★（不用直接面对，俺去也视频效果却很好）书面/文字赞美发微信：“刚才你帮客户解释时，那个比喻特别好，我记住了。”★★★★★（不用即时反应，可以慢一点措辞）你看，不是所有赞美都需要你当场红着脸说出口。写一条消息，或者跟第三者说一句好话，对内向者来说几乎零成本。坑三：以为赞美一定要“多”有个误区是：既然赞美有效，那我就多夸几句，这样大家就喜欢我了。于是开始为了赞美而赞美，一天夸八个人，每个人都说“你好棒”。结果呢？对方觉得你轻浮，你自己也觉得累。真诚赞美的核心是“少而准”。一天只赞美一个人，但这一句必须是你真实看到的、内心认可的那个点。比如你注意到同事每次开完会都会把白板擦干净，你可以说：“每次你都会主动擦白板，这个习惯让我觉得会议室很整洁。” 这句话很小，但很真。人是有“真诚探测器”的。心理学研究发现，人们对于溢美之词会下意识地产生警惕，而对具体、细微、有场景的赞美接受度最高。这不是说你要说得有多漂亮，而是说，你要“看见”真实的对方。那么，内向者具体怎么“真诚赞美”？三个步骤我来写一个可以直接用的流程，你下次试着套用一下。第一步：憋住“评价”，先描述事实。别说“你很优秀”，这是评价，听着假。改成：“你刚才在会议上没有打断别人，等大家说完再补充，那个细节我注意到了。” 这是描述，听着真。第二步：说这个事实带给你的感受，哪怕是很小的感受。接上句：“看你这样从容，我也没那么紧张了。” 或者“你那一句话让我想通了一个问题。” 感受不需要夸张，有就什么说什么。第三步：闭嘴，不要补刀。很多内向者赞美完后面会加一句：“我是不是很唐突？”或者“我就是随便说说。” 这句补刀会把前面的赞美全毁了。赞美是完整的礼物，不需要附加“退货声明”。为什么“真诚”二字对内向者格外重要？因为内向者没有“大量社交”的余地。你没办法靠天天跟人吃饭来维持热度，所以你说出去的每句话，都会被别人当成“这个人真实的看法”。换句话说，内向者的语言信用度天然比爱说话的人更高。一个话少的人如果突然夸你，你会觉得“这真的是他心里的想法”；一个社交达人夸你，你可能只会客套笑笑。所以内向者说出的每一句真诚赞美，效果是外向者的好几倍。这不是鸡汤，这是社交逻辑。现实中我见过很多内向的人，他们并不是不受欢迎。他们往往是那种“老朋友十几年都离不开”的类型。但代价是需要很长时间才能建立关系。而学会真诚赞美，就能把这个时间大幅缩短：你不需要变成全场焦点，只需要让对方在离开时记得，“刚才有个人跟我说了一句很实在的话”。给你一个适合今天就能用的练习别想得太复杂。明天找一个你“不讨厌也不熟悉”的人，就一个人，试着找出他身上一个真实的、值得你肯定的点，然后用一种“陈述事实+轻微感受”的方式说出来。不用管他反应如何。你甚至可以先对身边很友善的人练一次。练完后你会发现，原来赞美最难的只是“开口前的三秒”。三秒过后，你不仅不会后悔，反而会因为“被对方真诚感谢”而得到正向反馈。每次练一点点，你的社交半径不会变宽，但你的社交深度会变深。而被人喜欢，很多时候跟“认识多少人”无关，只跟“你让多少人感到被看见”有关。内向的你好，你本来就不必学那些热闹的客套。你只需要在人群里，安静地发现别人的好，然后把它说出来。你说了，关系就变了。

泉州“科技小巨人”领军企业数量全省居首

东南网3月4日讯（福建日报记者 何金） 泉州市加快实施“科技小巨人”企业培育工程，将其作为激发经济发展新动能的重要举措。泉州科技局发布最新统计数据显示，目前，泉州市共有141家入选省级科技小巨人领军企业，全市“科技小巨人”领军企业总数达到739家，总量居全省第一。

近年来，泉州市以新一代信息技术、人工智能、高端装备、新材料、生物医药、新能源及新能源汽车、节能环保、数字创意等战略性新兴产业领域为重点，深入挖掘全市具有较强创新能力、高成长、在行业内有代表性和领头示范作用的科技型企业纳入“科技小巨人”培育库，进行“一对一”重点跟踪、引导、扶持，鼓励支持科技小巨人领军企业更加注重以产业需求为导向，抢占行业细分领域，不断研发具有自主知识产权的核心应用技术，持续增强研发活力，带动企业产品研发不断深入、细化，助力“科技小巨人”企业做大做强。

民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。