郑州有多套房产被循环抵押、涤除术反复虚假解押。房贷（农健|制图）

郑州有多套房产被循环抵押、多家掉进反复虚假解押。银行（农健|制图）

利息断缴的虚假陷阱那个月，高梦并未立刻意识到“危险”的解押男生女生下面一进一出的软件来临。

在小额贷款业务中，涤除术贷款人还款时迟付一两期并不罕见。房贷问题通常出在资金周转上，多家掉进而非抵押房本身。银行

何况在放款前，虚假陷阱高梦作为小额信贷公司的解押大哥大导航风控负责人已按流程核验过抵押的房产：业务员实地看过，不动产登记中心的涤除术查询结果显示无抵押、无查封，房贷一切正常。多家掉进

没想到，三年后，这笔稳妥的“房押贷”彻底失控。

高梦最终“栽”在这套房上。房产看似“干净”，实则至少曾先后抵押给3家银行。在贷款尚未结清时，相关抵押登记却被一一涤除，大地二中文在线官网入口怎么进仿佛从未存在。此时，他才知道，自己和公司已掉进一个循环抵押、反复被虚假解押的陷阱。

南方周末记者调查发现，自2016年以来，郑州市至少有二三十套房屋的贷款陷入类似循环，涉及工商银行、中原银行、兴业银行、大男当婚全集下载中国银行等9家银行，涉案金额或达上亿元。

一系列操作主要出自一人之手，但行为并未被认定为诈骗。多家银行曾发现风险，有的却未选择报案。

2025年初，高梦所在的高晟盈鑫公司（以下简称“高晟”公司）报警后，警方以“无犯罪事实为由”不予立案。

这些房产究竟如何一次次“恢复清白”？最终的风险又由谁承担？各方对此讳莫如深。

入“局”

故事从2021年5月开始。大男当婚迅雷下载

贷款人——时年48岁的张金玲来自开封市杞县宗店乡。在高晟公司业务员的记忆里，她着一身农妇打扮，看不出有太多社会经验。

张金玲提出以名下房产抵押贷款。期限一年，金额230万元，月息1.28%。

房屋坐落在郑州市郑东新区，建筑面积276平方米，总房价按当时市价约400万元。

贷款金额仅占市值六成，放贷每月净收利息29440元。对小额信贷公司而言，这样的抵押结构算得上安全。一般而言，银行对外抵押贷款，会按照房价的七成放贷。

2021年5月18日，高晟公司派业务员到郑州市不动产登记中心，为抵押房办理了抵押登记。随后，不动产登记中心出具《不动产登记证明》，上面加盖郑州市自然资源和规划局的公章。证明记载了权利人、义务人和房屋信息，以及被担保的主债权数额，债务履行期限等。

更关键的是，不动产登记证明证实，张金玲抵押的房屋属于“抵押权首次登记”。“若这套房子还有其他抵押，公司根本不会放款。”高梦说，5月18日当天，230万元转给了张金玲。

前4个月，张金玲都按时付息。2021年10月，还款突然停止。公司业务员发现张金玲失联了，打电话、发微信，对方无回应。

这是一个危险的信号。公司一边催促还款，一边开始走法律程序，申请法院查封房产，追偿欠款。

这时，一个名叫李天恩的人出现了，他自称是张金玲的朋友。他单独登门，提出购买债权，要求公司不要起诉张金玲。为了尽快挽回损失，高晟公司同意了。

2021年10月15日，李天恩和高晟公司签署了一份新协议。高晟公司将230万元债权转给李天恩，李天恩承诺2022年1月前分4期支付完毕。

泉州9条措施强化用地保障 推动民营经济高质量发展

为促进民营经济转型升级和土地节约集约利用，强化用地保障，市资源规划局日前印发《关于强化用地保障推动民营经济高质量发展的若干措施》，提出9条针对性强、含金量高的政策措施，在引导转型升级、保障用地空间、降低拿地成本、提高办事效率、解决融资问题等方面给予民营企业全方位支持。

探索“M0”新型产业用地

在全市工业园区内探索新型产业用地“M0”（在工业用地M类中增加新型产业用地，主要为了满足产业转型升级需求），试点建立工业项目“标准地”制度。“M0”新型产业用地与传统工业用地相比，土地功能利用更加多样、灵活，更好地融合新兴创新产业功能，更加符合当前城市空间统筹利用的趋势和企业转型发展的诉求。

在符合城市规划的前提下，企业经批准可以利用原有工业性质的地上建筑物举办信息服务、研发设计、创意文化等新兴产业，及我省鼓励发展的生产性或高科技服务业。

提高规划许可和登记效率

推行国有建设用地公开出让项目“交地即交证”。把用地规划选址意见书和用地预审意见合并办理，核发《建设项目用地预审与选址意见书》，实现“四合一”事项合并办理；统筹建设用地供应管理和建设用地规划许可，在建设用地出让或划拨的同时，同步核发建设用地规划许可证。

推进多评合一、多测合一，对社会投资简易低风险项目建设工程规划许可证推行审批告知承诺制，将审批时限压缩至3个工作日。通过信息共享、优化流程、开设涉企专窗等方式，将一般不动产首次登记时限压缩到3个工作日、涉企2个工作日，提高涉企不动产登记效率。

争取使用国家配置指标

积极争取更多的民营企业项目纳入国家级、省级重大项目清单，以直接使用国家配置指标；加大批而未供用地清理、闲置土地处置力度，通过“增存挂钩”产生的新增建设用地指标优先保障市级以上重点工业投资项目的指标需求；通过城市设计、控制性详细规划等手段，明确生产、生活、生态空间开发管制界限，合理安排民营企业发展空间。

工业园区内企业已确权登记的存量厂房，在不改变用途的前提下，可按幢、层固定界限为基本单位分割为可以独立使用且权属界限封闭的空间，经批准可进行分割、登记和转让，用于发展创新创业创造的产业项目，或引进相关产业链合作伙伴的产业项目。

四项措施降低拿地成本

降低民营企业拿地成本。一是明确提出对属于优先发展产业，且符合产业布局规划和集约用地条件的项目，可按不低于所在地工业用地出让最低价标准的70%且不得低于宗地的土地取得成本确定出让底价。二是鼓励工业企业原址增资扩建，对所需的扩建用地可实行协议出让，出让价格按不低于自然资源部和我省规定的工业用地出让最低价标准，并参照周边工业用地招拍挂的市场价格评估确定。三是园区工业用地可采用租赁、先租后让、租让结合等多种方式供地，允许中小民营企业联合参与工业用地招拍挂，先租后让的租金按照相应年限通过市场评估，且不得低于《全国工业用地出让最低价标准》相应年期的价格，按法定程序报批后确定。四是鼓励符合规划、产业政策、生态环境和安全要求的园区企业工业用地，在不改变土地用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率，不需补交土地出让金。

（记者 林铭珊）

一季度全市居民人均生活消费支出同比增长8％

据国家统计局泉州调查队日前公布的数据，一季度，泉州居民消费延续恢复性增长态势，全市居民人均生活消费支出7890元，同比增长8.0％。其中，城镇居民人均生活消费支出8856元，同比增长7.6％；农村居民人均生活消费支出6202元，同比增长8.0％。

从消费构成来看，八大项消费全面实现正增长。

基本生活类消费增长趋向稳定，全市居民人均食品烟酒支出2902元，同比增长4.9%；人均衣着支出620元，同比增长5.7%；人均居住支出1594元，同比增长4.0%；人均生活用品及服务支出435元，同比增长8.8%。

发展享受型消费呈现两位数增长，在全力抓好疫情防控的基础上，市场潜力在消费回暖中激活。除了口罩、医用酒精等各类防疫用品成为生活必需品外，居民用于日常保健和疾病预防的医疗支出也逐步增加，助推发展享受型消费增长。一季度，全市居民人均医疗保健、教育文化娱乐、其他用品和服务、交通通信支出均呈两位数增长，增速分别为22.7％、16.1％、15.8％和13.5％。