近日，教育机构江苏省泰州市高港区人民法院发布了一起案件。培训预付式消费合同，关门是停业x漫画app官网经营者与消费者之间订立的由消费者预先存入一定的金额然后在购买商品或者接受服务时直接从中扣款的一种消费合同。依据此等合同，女起经营者收取预付款后多次或者持续向消费者交付商品或者提供服务。诉申预付式消费合同多出现在零售、请退住宿、教育机构餐饮、培训健身、关门出行、停业靠逼视频在线免费观看理发、女起美容、诉申教育培训等生活消费领域，请退民间也称为“办卡消费合同”。教育机构消费者在履行此类合同时该如何维护自己的男生女生一起差差差在线观看视频合法权益呢？

基本案情    

张女士在2022年1月在某音乐培训机构花费3100元购买了24节长笛课。双方签订《入学合同》后，张女士完成学习长笛课程3节，后因不可抗力原因，张女士多次与音乐培训机构沟通退课事宜，音乐培训机构负责人明确表示张女士的爱爱爱爱学习课程不受时间限制。现该音乐培训机构已关门停业，机构负责人拒绝退课退款，张女士只能向人民法院提起诉讼。 

法院判决        

人民法院经审理认为，张女士支付学费后，羞羞漫画入口在线观看已完成学习长笛课程3节，且音乐培训机构负责人在微信聊天中明确张女士学习课程不受时间限制，因此音乐培训机构应当继续履行合同为张女士提供长笛课程教学。但目前音乐培训机构已关门停业，音乐培训机构的行为表明其不履行主要债务，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，张女士依法享有法定解除合同的权利。根据教育培训合同的履行程度，人民法院酌定音乐培训机构退还课程费2700元。     

法官提醒       

教育培训合同是在双方自愿基础上达成的协议，培训机构应秉持诚实信用原则，诚信经营，根据承诺内容及时履行退款义务。再次特别提醒消费者，在签订教育培训合同时，要签订规范的书面合同，注意合同的权利义务。在合同履行过程中，合同内容变更亦应签订相应的书面协议，保管好合同和缴费凭证，以便培训机构违约时及时有效进行维权。

青衣带你游泉州 环境舞蹈《世遗之城》创新亮相

上周，泉州歌舞剧团编排录制了环境舞蹈《世遗之城》，新颖的创作形式，给市民朋友带来全新的视觉享受。据悉，这支舞蹈是剧团首次采取环境舞蹈的创新形式表演。

青衣带你游泉州 环境舞蹈《世遗之城》创新亮相

在苏廷玉故居，青衣的舞步与古厝相得益彰

泉州歌舞剧团编导郑智伟介绍，环境舞蹈是结合自然、社会、建筑、风景等各类环境空间进行的舞蹈创作，用图片和影像及时记录，在记录中进行再创造，深入挖掘人与城市环境、建筑之间复杂微妙的关系。为编排《世遗之城》，剧团的编导和演员们前后花了一个月时间，上周才刚刚完成视频录制。短短四分多钟的视频画面里，青衣们以开元寺、府文庙为舞台背景，跳出优美舞姿。

“梨园戏，很容易让人联想到古厝厅堂里的堂会，在那里看梨园戏，也是一种闽南记忆。”郑智伟说，此次环境舞蹈以建筑为背景，舞台背景首先选择苏廷玉故居（清代总督府邸）。当青衣出现在厅堂时，与古厝环境相融合，仿佛穿越回到了古时的场景。

梨园戏是福建稀有的戏曲剧种之一，被誉为“古南戏活化石”。作为闽南文化不可分割的一部分，从舞步上来讲，歌舞团提取首批国家级非物质文化遗产——梨园戏独特表演程式十八步科母的元素，将其与中国古典舞相结合，三位青衣游玩泉州，展示这座世遗之城的美。

接下来，该剧团将进一步尝试环境舞蹈，编排更多的舞蹈作品，根据内容寻找相应的舞蹈背景，把泉州所有代表性景点都“跳”一遍。（记者柳小玲文/图）

买房可及时拿到产权证 泉州中心市区“交房即交证”

本报讯 （记者 林铭珊）“以前要来回跑三四趟，今天交房就领证，真是方便。”25日，泉州市区宝洲壹号院小区，查房确认后，业主吴小姐在小区内就拿到了不动产登记部门颁发的不动产权证书，省去了一件“烦心事”。

与吴小姐一同领到不动产权证书的还有25名市民。泉州市不动产登记中心有关负责人介绍，过去市民买房、接收房产、现场领完钥匙后，还需要等上几个月甚至一年才能拿到不动产权证书，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。甚至有的开发商因债务纠纷被起诉，开发商的房子被法院查封、限制，导致购房业主无法办理不动产权证书，权益无法得到保障。

为了切实解决购房业主担忧不能及时拿到产权证的“心病”，在市自然资源规划局部署推动下，泉州市不动产登记中心经深入调研、主动对接房企，于今年3月推出“交房即交证”服务模式。通过提前介入、并行办理、容缺受理等措施，对房企办理首次登记全流程跟踪指导，并且由企业统一提交办证材料，购房群众“一趟不用跑”，在家即可领取到不动产权证书，切实打通不动产登记服务“最后一公里”。“不是一味地把事推给企业，我们在申请办理‘交房即交证’后，不动产登记中心第一时间组织业务骨干对我们的工作人员进行业务培训，规范登记内容，特别是在处理婚前婚后财产界定、产权约定等方面的指导精准到位，也解了企业在代办业主不动产权证时的一些难题。”宝洲壹号院有关负责人公永婷介绍。

中心市区推行“交房即交证”，是泉州市深化“放管服”改革、优化营商环境，推进治理体系和治理能力现代化的重要举措。“交房即交证”的实施，让开发企业主动担负起办理不动产登记的合同责任，解决了群众的烦心事、堵心事。

“交房即交证”条件

1.申请商品房转移（分户）登记的不动产特指泉州市鲤城区、丰泽区、泉州开发区范围内取得预售商品房买卖合同备案的一手商品房；

2.商品房开发项目须已办结项目首次登记；

3.申请商品房转移（分户）登记前须已取得转移涉税证明；

4.买方可以利用原权籍调查成果（原有图纸复印或不动产登记中心权籍库即时打印）；

5.购买业主需授权委托开发商一方申请办理（包括代缴登记费、领证等等）。

办理需提交的材料

开发项目已办结项目首次登记，购房业主提交不动产登记申请表、身份证明材料、购房合同、分户图纸及宗地图、涉税证明、授权委托书（委托开发商批量办理）等。