安庆搭建平台、优化服务民营企业进出口量质双升
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泉州9条措施强化用地保障 推动民营经济高质量发展
为促进民营经济转型升级和土地节约集约利用,强化用地保障,市资源规划局日前印发《关于强化用地保障推动民营经济高质量发展的若干措施》,提出9条针对性强、含金量高的政策措施,在引导转型升级、保障用地空间、降低拿地成本、提高办事效率、解决融资问题等方面给予民营企业全方位支持。
探索“M0”新型产业用地
在全市工业园区内探索新型产业用地“M0”(在工业用地M类中增加新型产业用地,主要为了满足产业转型升级需求),试点建立工业项目“标准地”制度。“M0”新型产业用地与传统工业用地相比,土地功能利用更加多样、灵活,更好地融合新兴创新产业功能,更加符合当前城市空间统筹利用的趋势和企业转型发展的诉求。
在符合城市规划的前提下,企业经批准可以利用原有工业性质的地上建筑物举办信息服务、研发设计、创意文化等新兴产业,及我省鼓励发展的生产性或高科技服务业。
提高规划许可和登记效率
推行国有建设用地公开出让项目“交地即交证”。把用地规划选址意见书和用地预审意见合并办理,核发《建设项目用地预审与选址意见书》,实现“四合一”事项合并办理;统筹建设用地供应管理和建设用地规划许可,在建设用地出让或划拨的同时,同步核发建设用地规划许可证。
推进多评合一、多测合一,对社会投资简易低风险项目建设工程规划许可证推行审批告知承诺制,将审批时限压缩至3个工作日。通过信息共享、优化流程、开设涉企专窗等方式,将一般不动产首次登记时限压缩到3个工作日、涉企2个工作日,提高涉企不动产登记效率。
争取使用国家配置指标
积极争取更多的民营企业项目纳入国家级、省级重大项目清单,以直接使用国家配置指标;加大批而未供用地清理、闲置土地处置力度,通过“增存挂钩”产生的新增建设用地指标优先保障市级以上重点工业投资项目的指标需求;通过城市设计、控制性详细规划等手段,明确生产、生活、生态空间开发管制界限,合理安排民营企业发展空间。
工业园区内企业已确权登记的存量厂房,在不改变用途的前提下,可按幢、层固定界限为基本单位分割为可以独立使用且权属界限封闭的空间,经批准可进行分割、登记和转让,用于发展创新创业创造的产业项目,或引进相关产业链合作伙伴的产业项目。
四项措施降低拿地成本
降低民营企业拿地成本。一是明确提出对属于优先发展产业,且符合产业布局规划和集约用地条件的项目,可按不低于所在地工业用地出让最低价标准的70%且不得低于宗地的土地取得成本确定出让底价。二是鼓励工业企业原址增资扩建,对所需的扩建用地可实行协议出让,出让价格按不低于自然资源部和我省规定的工业用地出让最低价标准,并参照周边工业用地招拍挂的市场价格评估确定。三是园区工业用地可采用租赁、先租后让、租让结合等多种方式供地,允许中小民营企业联合参与工业用地招拍挂,先租后让的租金按照相应年限通过市场评估,且不得低于《全国工业用地出让最低价标准》相应年期的价格,按法定程序报批后确定。四是鼓励符合规划、产业政策、生态环境和安全要求的园区企业工业用地,在不改变土地用途的前提下,提高土地利用率和增加容积率,不需补交土地出让金。
(记者 林铭珊)
申花为什么欠薪,绿地为申花还债
申花为什么欠薪?绿地扣除转让费为申花还债补薪
字体大小:A A2014-02-25 10:28:44编辑:竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间2月25日,申花欠薪影响着球队新赛季中超注册的进行。昨天,上海方面传出消息,上海市足协、绿地集团和有关方面近日协商出一套解决问题的方案,那就是从绿地给付原申花联盛俱乐部的资产收购费用中扣除一部分用以偿还债务及球员被欠薪水。申花为什么欠薪?
绿地收购申花联盛俱乐部的公示仍在继续,但申花联盛俱乐部此前欠薪仍未解决,影响收购,公示期至本月28日截止。根据规定,俱乐部在公示期内如不能妥善处理包括债务、欠薪等遗留问题,股权转让无效,俱乐部无法注册新赛季中超资格。据悉,在上海市相关职能部门和各方领导的斡旋下,申花联盛足球俱乐部的债务解决方案已经出台。根据绿地集团与申花联盛俱乐部的约定,绿地应在公示期满并获得通过后5天内付给联盛俱乐部资产转让的费用。不过,考虑到申花联盛有可能无法在公示期内付清各类债务及欠薪,因此绿地方面初步决定从转让费中扣除部分资金以偿还债务及补发欠薪。这无异于“逼”朱骏处理申花遗留问题。目前,申花联盛俱乐部方面是否同意该方案,尚未对外回应。
不过对于绿地和上海足协提出的办法,有圈内人士也表达了一定担忧,“债务及欠薪的认定需要严格程序,如果不能在28日之前明确债权人及被欠金额,那么公示能否获得通过存在疑问。而绿地单方扣除转让费是不是符合约定,也不得而知。
申花为什么欠薪?据内部人士Tou露,主要有两个方面的原因,作为前申花投资人的朱骏,只有申花股权的28%左右,申花的其他股权掌握在另外五个大股东手中。这五大股东不付钱,靠朱骏一个人,他无法承担或者说他不愿承担自己一人去付全队薪水的责任,他希望其他五大股东也去付钱;其次,其实朱骏自己也能把全队薪水都付了,但是他不愿充当冤大头,毕竟他只是个商人,他想通过欠薪来对五大股东施压,要么五大股东也给钱,要么五大股东手上的股份都转让给他。可是到最后朱骏还是失败了,因此朱骏就开始变卖主力球员,并把申花转让给了绿地,但是朱骏转让球队时,球队的资金问题也一直都没有解决。
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