业主不交物业费,业主业物业就能断水断电?拒交接断这事得掰扯清楚前两天在小区门口碰见邻居老周,他正跟物业经理吵得面红耳赤。物业原因是费物复老周觉得物业费涨得不合理,扣着半年没交,水断结果物业直接把他家电闸给拉了。电报火辣老周气得直跺脚:“我是业主业没交钱,可你们凭啥断我电?拒交接断”物业经理也理直气壮:“你不交费,我们怎么运转?物业”说实话,这种场景在不少小区都上演过。费物复业主赌气不交钱,水断物业就断水断电“吓唬”人,电报双方僵持不下。业主业但有个问题一直被人搞混:物业费纠纷和供水供电合同,拒交接断根本是物业两码事。今天咱们就聊聊,物业到底有没有这个“报复权”。一、物业为什么总爱拿水电说事?道理很简单,水电是生活刚需。断电断水,业主连饭都做不了,手机也充不上电,弟四色这比贴催缴单管用多了。而且很多物业觉得,既然我帮你代收水电费,或者小区内部线路管道归我维护,那我自然有权“停掉服务”。听着好像有几分道理,但仔细琢磨,这里面有个偷换概念。物业公司的职责是管理公共区域、维护设施、保持清洁,而供水供电是自来水公司和电力公司跟业主之间建立的合同关系。物业顶多算个“二传手”,帮人家转交账单,或者帮人家抄表,日子久了,就把自己当成“电老大”了。我查了一些实际判例,比如有的业主拖欠物业费,物业就直接把水阀关了。法院判决时明确说:物业公司无权以业主拖欠物业费为由,擅自中断业主的免费观看已满十八岁电视剧下载水电供应。因为供水供电合同的主体不是物业公司,物业这么做,属于妨害了业主的基本生活权利。二、法律到底站在哪边?咱们不引太长篇大论,就挑核心说。根据《民法典》第九百四十四条,业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。注意用词——“催告”“诉讼”“仲裁”,这里面压根没有“断水断电”四个字。同时《民法典》里关于供用电、供用水合同有专门规定:供电人、供水人因抢修、检修等法定事由需要中断时,应当事先通知用户。这说的是谁?是供电公司、供水公司,不是物业。为了看着清楚,我做了个简单的暴躁少女CSGO高清观看表: 主体 是否有权断水断电 依据 自来水公司/电力公司 有权(按合同约定或法定事由) 供用水、供用电合同 物业公司 无权 物业合同不含此项权限 业委会(经业主大会授权) 一般也无权 只能按合同催收 有人会问:那要是水管电线的产权在物业手里呢?比如总闸就在物业配电房,水表也是物业装的。这种情况下,物业依然不能随意断。因为设施的维护权不等于停供权。就好比房东把房子租给你,房东不能因为你没交房租就冲进来抢你手机吧?产权是你的还是房东的?这个类比不一定完全准确,但意思差不多:谁供的水电,谁才能停。三、真被断水断电了,怎么办?别急,也别直接冲上去跟人打架。第一步,先保留证据。拍视频、拍电表读数、留好物业发的通知,最好能录像问一句:“请问这是物业公司叫你们停的吗?”对方只要点头,那这就是证据。第二步,打个电话给供水供电的男人天堂新客服,问清楚是他们来停的,还是物业自己停的。如果是物业停的,那么供应公司那边根本不会知情的。这样一来,你手头就有两条线索:一是物业派人断的水电,二是水电公司没有下达过停供指令。第三步,你可以向街道办事处或者社区反映,也可以直接打12345投诉(现在很多城市都合并了)。要求恢复供水供电。根据我的经验,街道出面调解后,多数物业会先恢复。因为物业也怕把事情闹大。第四步,要是物业铁了心就是不恢复,那就得考虑走法律途径了。你可以起诉物业要求“排除妨害”,同时要求赔偿损失。比如冰箱里冻的食物坏了,鱼缸里的鱼死了,这些实际损失都可以主张,只要留好证据。举个例子,2022年有个案子,业主因物业费纠纷被物业断水三天,业主起诉后,法院判物业立即恢复供水,还得赔偿业主买纯净水的费用和误工费。这说明什么?法律是真的会管这种“气不过”的行为。四、那物业是不是一点“招儿”都没有了?也不是。物业如果遇到恶意拖欠的业主,完全有别的路可以走。比如可以依据物业服务合同,收取违约金;可以发律师函;可以去法院起诉。法院判决后,业主还不履行,物业可以申请强制执行。这些方法虽然麻烦,但合法有效。关键是,很多物业觉得打官司太慢,就想走捷径。可这捷径往往就成了违法违规。你觉得你是“维权”,实际上是在侵权。另外,有一种情况要注意:如果业主家里存在严重的消防安全隐患,比如私拉电线给电动车充电,物业在紧急情况下关闭电源,这属于履行安全管理职责,是可以的。这时候断的不是“服务”,而是“风险”。但这种情况必须紧急、必要、合理,事后还得跟业主说明。五、业主也不能把物业费当“人质”话说回来,物业虽然不能断水断电,但业主也不能觉得“我有理,我就一直不交”。物业服务具有公共性,你不交钱,影响的其实是整栋楼的公共设施维护。电梯坏了没人修,垃圾没人清,到头来还是自己吃亏。要是觉得物业费标准不合理,或者服务不到位,可以走合法渠道:成立业委会,重新选聘物业;或者向价格主管部门投诉;也可以通过诉讼要求降低物业费。但不能一边享受着公共服务,一边以“服务不好”为由拒交所有费用,那样法院会判你按一定比例交费的。我记得有个案例,业主以房屋漏水为由拒交五年物业费,法院审理后发现漏水是房屋质量问题,跟物业无关,最后判决业主补交物业费。当然,如果物业确实存在重大违约,比如安保形同虚设,导致家里被盗,法院会支持适当的减免。总之,“拒交”不是不能,但要有正当理由,还要走正规程序。比如物业擅自停车位收费、公共收益不分等等,这些可以拒交或者抵扣,但也要注意分寸。咱们再回到开头老周那事儿。后来我劝他,先拍下电闸被拉的照片,再打电话给供电所问问。结果供电所说没停过电,是物业自己操作的。老周拿着录音去找社区,社区第二天就把物业经理叫过去谈话了。当天下午,老周家的电就恢复了。你说这事闹的,折腾一整天,最后物业还是得送电,还落了个“违规操作”的名声。其实物业和业主之间,本不该是“猫鼠游戏”。你想快点把钱收上来,我想住得舒心,这本就是同一个目标。只是有些人总爱用自己的方式解决问题,到头来两败俱伤。断水断电这事儿,看着是“狠招”,实则是“昏招”。法律管得死死的,谁也不该越过那条线。下次再遇到这种事,心里先有杆秤:水是自来水公司的,电是电力公司的,物业不过是中间的“管家”。管家能不能把主人的水管关了吗?当然不能。

梦然酷狗首唱《野花》 网友直呼听不够

  女歌手中不乏颜值能打,声线独特的人,但能兼顾填词作曲的却不多,歌手梦然却是典型的偶像实力派,颜艺双绝不说,原创能力也是爆棚,她的代表作《没有你陪伴真的好孤单》就红遍全国,不仅在酷狗收获49万+热评,还是酷狗TOP500的常客!3月11号晚,梦然重磅做客酷狗直播间,现场安利新单曲《野花》,吸引66万人在线观看。唱作人苟瀚中更是作为主持人为她全程打call,嗨到炸裂!

  晚上八点半,梦然准时出现在直播间内,一身黑色打扮的她看起来十分帅气,当晚的嘉宾和主持人苟瀚中也一并出场。虽然梦然是第一次来到酷狗直播,但她没有紧张胆怯,反而和苟瀚中玩起捧哏,把直播间的观众都逗乐了,在万众期待中,梦然带来了当晚的主打歌《野花》。

  《野花》是才女梦然亲自填词作曲的原创作品,在编曲上选择了摇滚的风格,鼓声和贝斯交织出一段让人气血沸腾的旋律,歌词“路在脚下,身骑着白马,我是一枝啊,随风飘摇的野花”豪迈至极,搭配上梦然略带沙哑的质感歌声,让观众在评论区狂刷“听不够”!

一曲唱罢,仍有不少观众陆续通过酷狗音乐的提示进入到直播间,在酷狗音乐和酷狗直播实现互通后,每当歌手开启直播,在听歌的歌迷就能收到提示轻松进入直播间听歌互动,real方便!而歌手也因此多出一个宣传渠道,曝光率大大增加,难怪越来越多的歌手选择来酷狗开播了!

  不少刚来直播间的观众都忍不住问一句“是梦然本人吗”,梦然有耐心一一回复大家是本人无疑,但也忍不住小小“吐槽”了一波:自己不时会到酷狗音乐的评论区和大家互动,但也经常会被歌迷问到“是本人吗”。苟瀚中也非常皮,调笑称“大家也可以多去酷狗留言,说不定就遇上本尊回复,然后就能要到联系方式”,梦然也不逊色,接话“然后就找到你家里去,证明给你看是本人”。

  首唱会上,梦然也毫不吝惜自己的歌喉,不仅变身“中华曲库”,带来《没有你陪伴真的好孤单》《光年之外》等多首风格各异的歌曲,还和苟瀚中合唱了《突然好想你》,动听的歌曲不断奉上,评论区的观众简直嗨上天!

  最后,梦然和苟瀚中用《突然好想你》结束了当晚的直播,苟瀚中还特别有梗地说“刚刚我特别唱错了,就是为了下次再来唱一次对的”。想听到两人下一次在直播间的表现吗?锁定梦然的直播间,下一次就能准时在线听歌互动!

华为nova 16系列发布 2亿RYYB主摄+2999元起

华为nova 16系列在成都发布,该系列提供华为nova 16、nova 16 Pro和nova 16 Ultra三款智能手机,延续了品牌一贯的年轻化基因,在影像系统、续航能力、性能和设计美学等方面实现全面进化。

PChome 6月1日消息,华为在成都举办 "奔赴盛夏"nova 16系列及全场景新品发布会,正式推出华为nova 16、nova 16 Pro和nova 16 Ultra三款智能手机。作为nova系列诞生十周年的重磅力作,该系列延续了品牌一贯的年轻化基因,在影像系统、续航能力、性能表现和设计美学等方面实现全面进化,为年轻用户带来兼具颜值与实力的全新选择。

华为nova 16提供两个存储版本,256GB售价2999元,512GB售价3499元。华为nova 16 Pro提供三个存储版本,256GB售价3899元,512GB售价4399元,1TB售价4999元。华为nova 16 Ultra提供三个存储版本,256GB售价4699元,512GB售价5199元,1TB售价5799元。

华为nova 16系列采用全新横向立体堆叠架构,带来焕新升级的 "耀目双星" 设计语言。相比前代的对称星耀环,新机将右侧圆环调整为矩阵造型,使两个区域视觉重量更加均衡,整体造型简约平整且富有辨识度。

机身采用纤薄精致的设计,同时兼顾出色的耐用性。其中,nova 16 Pro及nova 16 Ultra配备航空级铝合金中框,前后覆盖昆仑玻璃并采用纳米镀晶工艺,抗摔能力提升至10倍。

配色方面,该系列提供晴空蓝、幻彩贝母、天际白、星空黑四款选择,设计灵感源自 "晴空逐浪" 的夏日意象。其中晴空蓝采用双层灵动逐浪纹理工艺,呈现出清新明快的视觉效果;幻彩贝母则在不同光线下展现出变幻莫测的光泽,每一款都能彰显独特的个人风格。

影像能力是本次nova 16系列的核心升级亮点。华为nova 16 Pro和nova 16 Ultra业界首发2亿像素 RYYB 超大底主摄,拥有1/1.28英寸大底和F/1.8大光圈,有着更高的进光量,能够精准还原真实色彩,记录纤毫细节。

此外,两款机型还配备了5000万像素RYYB潜望长焦镜头,拥有1/2.5英寸大底,支持3.7倍光学变焦;以及一颗5000万像素超广角微距镜头,可提供118°广阔视角。前置方面,搭载了5000万像素镜头,并配备了红枫原色镜头,能够更加精准地还原人像肤色。

华为nova 16标准版则同样搭载了后置5000万红枫影像系统,能够带来出色的拍照体验。全系支持AI沾色、魔法修图、3D 动态照片、实况拼图、人像精修、小艺修图等丰富的AI修图功能,让用户轻松拍出质感大片。

华为nova 16系列全系配备麒麟9010S处理器,采用4nm工艺制程,性能表现流畅稳定。该芯片与鸿蒙系统深度适配,能够带来更加出色的流畅度和稳定性,即使长时间使用也不易卡顿。

续航方面,全系内置7000mAh超大容量电池,能够满足用户全天候的使用需求。同时支持100W华为超级快充,大幅缩短充电时间。为了保证性能的持续释放,该系列还配备了冰桥散热架构,有效降低机身温度。

华为nova 16系列配备了nova史上最亮的超高亮臻彩屏,峰值亮度达到6000nits,即使在强烈的阳光下也能轻松看清屏幕内容。网络方面支持5A通信和Wi-Fi 7技术,带来更加快速稳定的网络连接体验。同时全系提供北斗卫星消息支持,nova 16 Ultra还支持天通卫星通信,在没有地面网络覆盖的情况下也能保持通信畅通。