近期，以旧换新多地借由国企平台收购二手房的多地方式，进一步推进住房“以旧换新”新模式。住房招浙江富阳、出新上海奉贤、以旧换新浙江宁波等地相继推出或落地相关实施方案，多地阿凡达电影下载依托国资信用支持与制度化安排，住房招有效打通住房置换链条，出新为释放改善型住房需求开辟全新路径

全方位置换服务

1月25日，以旧换新杭州市富阳区宣布推出房地产“以旧换新”活动，多地报名时间为2026年1月26日至2月9日。住房招根据方案，出新富阳区属国企杭州富阳乐居投资运营集团有限公司（以下简称“富阳乐居集团”）将在规定时间内，以旧换新面向社会定向收购200套二手房。多地

本次收购对房源设置了具体准入标准：二手房须坐落于富春、住房招鹿山、银湖三个街道内，jmtt_app_aff=abfEm&trace_id=76504f290f53786c竣工时间不晚于2010年12月31日，且建筑面积不得超过144平方米

在置换方式上，富阳乐居集团推出“抵价券+购房券”组合方案。换房人可获得与二手房收购价相等额度的“以旧换新抵价券”，并额外获取一张面值为抵价券金额5%、最高不超过10万元的购房券。例如，一套评估价100万元的馃崙馃崙馃崙馃崙91二手房，换房人在选购新房时，最高可实现105万元房款的抵扣

这一举措并非孤立案例。此前，宁波城建投资集团旗下的城投置业已率先推行商品住房“以旧换新”政策，首期定向收购旧房500套，覆盖宁波市六区；据当地房管部门公布的2025年12月全市住宅成交数据，当月宁波市六区新建商品住宅成交量达1430套，环比增长67%，馃崒馃崒馃崒馃崒馃崙馃崙馃崙馃崙18为全年第二高月度成交量，仅低于受住房购新配送消费券政策推动的3月份

上海奉贤区奉发集团的“以旧换新”首单已于今年1月正式签署，据透露，奉发集团拟收购50套老旧小区的二手住宅，用于定向支持购房者购置其旗下新房项目。（）

此外，江苏徐州近日由国有平台——徐州市国盛徐房严选运营管理有限公司推出房产“以旧换新”置换服务。该平台由两家市属国企联合设立，http://30fjp. com致力于构建规范、透明的一站式房产置换渠道，借助标准化流程实现存量房与新房市场的有效衔接

该模式是否具备可复制性与推广价值？

“近期各地‘以旧换新’模式的创新之处，在于它突破了以往部分城市仅靠房企或中介机构牵线的‘以旧换新’做法，转而升级为由政府平台参与、提供信用担保及流动性支持的‘官方换房’。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示

严跃进指出，由国有企业担任收购方，一方面有效降低了交易双方的违约风险，另一方面也大幅压缩了二手房成交与新房购置之间的时间间隔，显著提高了换房成功率。“对改善型家庭而言，‘先卖旧房再购新房’所伴随的不确定性，长期构成心理负担，而国企兜底模式正逐步缓解这一痛点。”

然而，业界普遍认为，由国有企业主导的“以旧换新”模式同样面临一些现实难题

同策研究院联席院长宋红卫向《证券日报》表示，一方面面临资金压力，对财政及平台公司的资金调度能力提出更高要求；另一方面，由于收购对象多为分散在多个小区的二手房，与集中式新建项目不同，如何通过出租、转保障房或再出售等方式实现资产盘活，考验国企的精细化运营水平。这一能力也决定了该模式是否具备复制推广的价值

多位业内人士指出，相较往年，今年“以旧换新”试点工作更加活跃，且与新房去化及国资运营的衔接更趋紧密。（）

歌曲《清风正气长》 建党百年最好献礼

　　今日，中央纪委国家监委驻市场监管总局纪检监察组倾力热唱的歌曲《清风正气长》上线，在建党百年来临之际，献上最好的祝礼。

　　歌曲《清风正气长》由中国内地著名音乐人彭原做曲，崔庆作词。曲调辉宏正气，词句浩气四塞，整体表达了纪检监察组织为家国之梦，中华崛起的赤子之心，纯洁至诚之情。纪检监察组织诞生于危难之际，永续红色血脉。言为心声，歌以咏志，培育新时代的纪律文化，纪法情理大爱。

　　在这特殊的日子里，纪检监察组织愿为清风涵养绿水青山，愿长正气护航伟大征程！祝福党百年华诞，祝福祖国繁荣昌盛！

张东朗唱作新歌《美在安徽》献礼家乡

 

                                    　　歌曲《美在安徽》由唱作人张东朗历时两年数易其稿后创作制作完成，是一首献给7000万江淮儿女讴歌安徽的人文歌曲！歌词和词作人紫轩共同完成，把安徽代表性的人文典范及民俗美食浓缩写意在笔端，把大美安徽的诗情画意表现的淋漓尽致！可谓字字珠玑，体现出了美在安徽、迎客天下的徽风皖韵之气概，真情的表达出了作者对家乡安徽的拳拳赤子之情。　　歌曲词曲大气，风格独特，朗朗上口，写出了具有深厚人文底蕴的安徽的大美和大气，唱出了人杰地灵的安徽的韵味和美好；歌曲构思别出心裁，把黄梅戏和凤阳花鼓的元素融入其中，开篇引用明代汤显祖写徽州的诗词，尾部念白采用了徽剧的腔调，由徽剧大家章其祥老师参与；独特的表现手法既有中国风的韵味，又有地域独有的人文气质特色，歌曲唱腔质朴亲民，内容丰盈饱满，是一首独树一帜的写安徽唱安徽的歌曲！