在居民楼里开民宿，家居扰民算谁的楼上？请看江苏省扬州市中级人民法院发布的典型案例。

【案情简介】

袁某是变成扬州某小区一间四楼房屋的所有权人，为了将空置的民宿房屋利用起来，2024年7月，家居袁某擅自将自家房屋改造成了民宿并对外经营。楼上www.91.hcom为了增加客流量，变成袁某还将民宿上架至线上酒店预订平台，民宿详细标明了民宿名称、家居挂牌价格、楼上地点、变成服务设施、民宿入住人数等具体情况。家居 

袁某经营的楼上民宿生意非常红火，仅2024年7月至12月，变成住宿人数就达300余人。楼上生意热热闹闹，楼下邻居却深受其扰。噪音、卫生、人员等问题让邻居们的电车 之狼下载居住体验感、安全度都受到巨大的影响。 

住在楼下的陈某常常看到房客持有单元门密码自由进出楼栋，还多次看到部分房客居住期间在楼道、电梯等公共区域抽烟，房客们的喧哗声、拖动拉杆箱的摩擦声、空调长期无人维修的滴水声更是长期困扰着他，正常的休息根本无法得到保障。 

陈某多次通过电话、微信以及面对面的疯狂的赛车mp4下载方式与袁某进行沟通，希望其停止经营行为，袁某均置之不理。 

2024年10月，忍无可忍的陈某将袁某诉至法院，要求其立即停止在该房屋内的经营性活动，恢复该套房屋的普通住宅性质。 

【法院裁判】 

法院审理认为，擅自将住宅房屋从事经营行为，可能造成居住小区外来人员杂乱、增加小区不安全因素，百性阁综合社区干扰业主正常生活，造成小区车位、水电等公共设施使用的紧张等。袁某将普通住宅改为民宿的“住改商”行为，给小区安保增加额外负担，亦对相关邻居的起居生活造成负面影响。其经营行为虽然已向相关部门报备，但其“住改商”行为未取得相关业主的一致同意，故三楼业主陈某作为利害关系人，有权要求其停止经营性用房行为。看B站直播下载软件安装 

最终，法院判决袁某停止在该房屋内的经营行为，并将该房屋恢复为住宅用途，且不得将房屋改变为经营性用房。 

【法条链接】 

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 

【法官提醒】 

将住宅改变为经营性用房就是将住宅的性质、用途改为商用，即所谓的“住改商”。随着社会经济不断发展，很多小区均存在“住改商”的情况，用于正常居住的房屋往往被改为便利店、美容院、麻将馆、餐馆、民宿、电竞酒店等，这种改变房屋用途的行为可能会给周围邻居乃至整个小区造成负面影响，如干扰业主正常生活、造成小区公共资源紧张、产生安全隐患、使城市规划目标难以实现等。 

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主将住宅改为经营性用房的，须同时满足遵守法律、法规、管理规约和有利害关系的业主一致同意这两项条件，否则不得随意将住宅改变为经营性用房。民法典将原《中华人民共和国物权法》第七十七条中的“同意”修改为“一致同意”，赋予了有利害关系的业主“一票否决权”，体现了法律对“住改商”的严格限制。据此，与“住改商”房屋存在利害关系的业主若因此受到影响，有权要求“住改商”的业主排除妨碍、消除危险、恢复原状等。

欠债不还钱“老赖”遇“夜鹰” 拘传7人4人当场和解

原标题：欠债不还钱“老赖”遇“夜鹰” 拘传7人4人当场和解

丰泽法院夜间突击执行 拘传7人4人当场和解

泉州网7月30日讯（记者 许小程 通讯员 王东飘）日前，丰泽区人民法院开展第十场“夜鹰行动”，共出动38名执行干警、12名法警和15辆警车，兵分三路对多名失信被执行人开展突击执行行动，此次行动还邀请了丰泽区多名人大代表见证。在持续3个多小时的行动中，依法拘传7名被执行人。其中2人当场履行还款义务，2人当场与申请人达成和解，另有3人被依法拘留。

欠款5万元不还 饭吃一半被拘传

林某（女）和陈女士是朋友关系。2015年5月，林某因资金短缺向陈女士借款5万元并出具借条，约定月利率2%。事后林某分文未还，陈女士多次催讨无果后向丰泽区人民法院提起诉讼，要求林某偿还欠款。去年10月份，丰泽法院作出判决，林某应在判决生效之日起十日内偿还向陈女士借的5万元，并支付相应利息。林某并未履行义务，随后陈女士向法院申请强制执行。

执行过程中，法院向林某发送执行通知书、报告财产令及执行裁定书，要求林某限期到法院申报财产，但林某依然未到庭。

当天晚上，执行法官敲开林某的家门时，她正与家人在吃饭。法官依法将林某拘传至法院，要求她与陈女士协商还款事宜。“我愿意还钱，可是我没钱。”一直到当天晚上11点多，林某的态度都很强硬。无奈之下，法官依法将她送到拘留所准备拘留，随后林某的丈夫赶来法院表示愿意还款。双方约定按本金及利息共7万元计算，林某的丈夫当场筹集了3万元还款，剩下的4万元分期偿还。

因2.2万元欠款“二进宫” 被抓后当场还清

2012年开始，吴先生与位于市区刺桐路的某广告公司合作。2016年2月，双方在结算工程款时，广告公司以“借款单”形式确认拖欠吴先生工程款22000元。结算后吴先生多次向该公司催讨，但该公司拒不付款。随后，吴先生向丰泽区人民法院提起诉讼。庭审期间，广告公司及其法人代表陈某并未到庭。去年5月，法院一审判决该广告公司应偿还欠款，但该公司迟迟不履行义务。

去年11月，吴先生向法院申请强制执行。今年4月份，执行法官曾对陈某进行司法拘留，后双方和解，陈某及其公司先偿还10000元，并承诺该月还清剩余欠款。但和解协议签订后，陈某并未如期还款。“夜鹰行动”当晚，法官来到该广告公司时，陈某正坐在办公室里，法官依法将他拘传至法院。

经调解，陈某当场与吴先生和解，并由公司人员将剩余的12000元欠款送到法院。

拖欠货款不还 调解不成被拘

刘某从事古建筑修复生意，在承建工程中需要各类木材。从2011年开始，刘某多次向林先生购买木材，由林先生将木材送到指定地点，刘某签收木材，但双方并未签订书面的买卖合同。2014年10月底，双方因货款是否支付完毕发生争议，刘某认为货款已经付清，林先生则认为还有169000多元的货款未支付，向法院提起诉讼。法院经过审理后判令刘某应支付林先生欠款169000多元以及相应利息。

由于刘某未履行还款义务，林先生向法院申请强制执行。执行期间，刘某多次外出躲避。“夜鹰行动”当天晚上，执行法官来到刘某家中时，他正在与妻子泡茶，法官将刘某拘传后，将其带到法院进行调解，但双方未能达成和解方案。当天晚上，法院依法对刘某实施司法拘留。

郑兴琦改名郑羽淇 《谁在管他们怎么说》亲力创作诠释成长态度

7月6日，Kiki郑羽淇新专辑第一首主打歌《谁在管他们怎么说》全网上线，自这张专辑开始，“郑兴琦”正式改名为“郑羽淇”。

从“兴琦”到“羽淇” 潇洒抛开冠军光环全新出发。自2014年中国梦之声夺冠以来， 2016年登春晚舞台，2017年倾心打造的第一张专辑《极光》。她凭借极具感染力的声线和率真的性格，充满表现力的舞台，一度成为当红的新生代实力歌手，沉淀3年，原创音乐人郑羽淇重新出发，带着全新专辑把自己的的人生态度和情绪讲给所有人听。

《谁在管他们怎么说》这首主打是由郑羽淇自己作词作曲，所要表达的内容也是从她自己的生活中感悟而来。，由实力唱将成长为唱作人，多年的沉淀没有白费。《谁在管他们怎么说》中的“他们”泛指着一切外界的人或物，强调别人强加在自己身上的评价和质疑不会一味影响自己的想法和目标。除了在表达自己的情绪和态度之外，《谁在管他们怎么说》也在呼吁所有听众不做别人寻觅已久的钻石，不让别人的左右自己的灵魂，坚持做自己才能活的更洒脱。

《谁在管他们怎么说》表达出郑兴琦肆意洒脱的人生态度：与世界和解而不是妥协，是不再受他人影响，解放情绪，活出自在。