租房合同避坑，租房押金不退怎么办？合同租房是许多城市打拼者绕不开的一课。押金，避坑不退办这笔少则一月、押金多则两三月租金的租房钱款，往往成了退租时最闹心的合同
9·1网站黄色纠纷源头。合同上的避坑不退办一个模糊词语、验房时的押金一句口头承诺，都可能让押金有去无回。租房本文从合同签订和押金追讨两个角度，合同为你拆解避坑要点。避坑不退办一、押金签合同前，租房这些坑必须绕开1. 看清“押金”与“定金”的合同
麻豆i传媒区别。 押金是避坑不退办担保房屋设施完好的，退租时若房屋无损坏应全额退还；而定金是担保合同履行的，若你单方违约，定金不退。一些不良房东故意在合同中写“定金”，等你不想租了，便以此为由扣留。签约时务必确认款项性质，并在合同备注中写明“该款项为押金，非定金”。2. 明确押金退还条件和扣除标准。 很多合同只写“如房屋有损坏，甲方有权扣除押金”，
91夜晚看片但什么叫“损坏”？自然损耗算不算？维修费用按什么标准定价？这些若不写明，就给了房东随意解释的空间。最稳妥的做法是在合同附件中列明：墙面细小划痕、家具正常使用磨损等均属自然损耗，不算损坏；如需维修，应提供正规维修报价单，并由双方确认。3. 水电费、物业费结算方式要写清楚。 退租时，房东常以“水电费未结清”为由克扣押金。签约时应约定：交房时双方共同抄录水电气表读数，并以此为准结算；物业费、
91.N网页版垃圾费等由承租人承担的，也应在合同里注明金额和缴纳周期，核对无误后再交房。4. 验房留痕，别信口头承诺。 入住时，一定当着房东的面拍摄全屋视频，重点拍摄墙面、地板、家具、电器现状，尤其是已有瑕疵处（如划痕、污渍），
十大黄色的并让房东在《房屋设施交接清单》上签字。退租时同样拍照留底，避免房东事后“碰瓷”，说你把东西用坏了。这份证据，是日后主张押金退还的关键。5. 警惕“霸王条款”。 有的合同写“租期未满，押金不退”，但法律上押金并非违约金，若房东因此扣下全部押金，法院通常只支持合理范围内的损失赔偿，超出部分应予返还。签约前若看到类似条款，务必提出修改，至少应约定“若提前退租，可由押金抵扣一个月租金作为违约金，超出部分退还”。二、押金如果不退，怎么办？第一步：留证据、发函催告。 退租交房时，当场要求房东出具书面验收意见，并注明押金退还时间（如7日内）。若房东口头说“有问题”却拿不出证据，你可在现场再次录像。之后以微信或短信书面催告，写明交房日期、押金金额，要求其在合理期限内提供扣款依据并退还余额。对方不回复也没关系，这一步是为了固定“对方无正当理由拒退”的事实。第二步：向基层人民调解委员会或社区申请调解。 街道或居委会的调解员熟悉本地租赁纠纷，调解免费且效率较高，对房东有一定压力。很多小额纠纷在这个环节就能解决。第三步：拨打12345政务服务便民热线。 说明情况，请求住建部门或市场监管部门介入督促。对于正规运营的长租公寓或中介，这个渠道往往很有效。注意记清工单编号，便于跟踪。第四步：发送律师函或直接起诉。 如果金额较大且调解无果，可委托律师发函，或直接向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼。诉讼标的额小，程序并不复杂，你只需提交：租赁合同、押金支付凭证、交房录像、催告记录。法院会依据“谁主张谁举证”原则，要求房东说明扣款依据。若房东无法提供合法合规的扣除凭证，法院大概率支持退还押金。同时，依据《民法典》关于违约责任的规定，你还可以主张占用押金期间的利息损失。三、实用建议不要因为押金只有两三千就“算了”。一旦你不主张，不良房东就会变本加厉。正确姿势是：签合同时白纸黑字写清押金规则；退租时对房屋状况当场拍照确认；催告时全部留痕。 只要证据扎实，法律永远站在守约者这边。记住一句话：押金是你的钱，不是房东的“默契收入”。租房合同防的是恶意，押金追讨拼的是证据。提前做好每一步，退租时你才能硬气地说：“请按合同退还我的押金。”
董路：我骂人打同事+得罪高洪波！但没犯致命错误 色字头上一把刀
近日，中国足球小将创始人董路对刚刚成立的中国足球小将女队进行了线上和线下的招募选拔，而在直播时，他表示，自己要谨言慎行，不能说错话。
事情的起因是郭德纲最近出事了，董路之前当过电视节目主持人，与他有过接触和合作，于是说道：“郭德纲这次倒霉了，有一天我要倒霉，黑子得很高兴。”
有网友提醒他千万别说错话，董路表示：“这哥们是真正对我好，我特别认同。不能说错话，有时候一句话就是一辈子。无论我骂谁，怎么骂都没事，打不了封我，打官司输了赔钱，但是有些话不能说。
董路直言：“人非圣贤，孰能无过，犯了普通错误没有问题，但绝对不能犯致命错误。什么是致命错误呢？比如色字头上一把刀，酒色财气，还得有敬畏。我得罪高洪波，无所谓，无非是观点不同，你能把我怎么着？但得知道敬畏，不该说的话不能说。”
“我也犯过不少小错，在电台跟同事打架，跟裁判嚷嚷，都是错误，但无伤大雅，过去就过去了。其实我直播和私下是两个人，我私下对人特别客气，从来没有飞扬跋扈。”
高温预警昨日解除 午后气温仍破30℃
悬挂在泉州市区上空多日的高温橙色预警信号，终于在昨天8点41分解除。昨天早晨，天空铺满云朵，太阳的威力也小了，吹来的风也凉了，让人感受到久违的清爽。昨天泉州高温范围明显缩减，午后大部分乡镇最高气温为31℃～34℃，个别乡镇达到35℃以上。
今天，泉州仍为多云天气，白天全市最高气温将维持在33℃～35℃，比前几天低不少。可能有不少人希望凉快的日子继续下去，但这是不太可能的，因为现在毕竟是“三伏天”，天气炎热已是常态。
预计未来三天泉州将以多云天气为主，随着副热带高压西伸加强，气温将会逐渐升高，高温也将卷土重来。部分乡镇午后最高温又将飙到35℃以上，局部乡镇突破37℃。此轮高温的“热力中心”位于我省周边，未来几天气温将再度高位运行，请市民朋友尽量避免长时间在户外活动，及时补充水分，做好防暑降温工作，防范热射病的发生。
炎炎夏日，空调“护体”已成不少人的常态，但在空调房里待久了会令人感觉头晕脑涨、瞌睡不断，这很可能是因为屋里的二氧化碳浓度超标了，这时候很有必要适当开窗通风，降低二氧化碳的浓度。（泉州晚报记者 陈小芬）
泉州市区天气预报
20日 多云 27℃～33℃
21日 多云 27℃～35℃
22日 多云转晴 27℃～35℃
23日 多云 27℃～35℃
24日 晴 27℃～36℃
25日 晴 26℃～35℃
26日 多云转晴 27℃～35℃
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