在北京，年度预算500万买改善房，首拍是北京一件比较“愁人”的事儿。不少粉丝都在寻找一个地段、新国产品、展地配套都靠得住的块楼韩国1级毛片项目。

今天下午的年度北京2026年首场土拍，给出了一个答案！首拍

顺义新国展SY00-2301-0003、北京0004等地块，新国被中国铁工投资集团以28.1亿元的展地底价摘得。

住宅楼面价3万元/平方米，块楼对应预计就是年度5万/平的售价,100平米改善产品起步，总价500万上车！首拍

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该地块用地面积59671.1000平方米，规划建筑规模128573.2100平方米。91看黄由两块二类居住用地与一块商业用地组成。

其中：SY00-2301-0003为R2二类居住用地，用地规模20257.7500平方米，规划建筑规模40515.5000平方米，容积率2.00，建筑限制高度36米；

SY00-2301-0004R2二类居住用地，用地规模20951.3200平方米，规划建筑规模41902.6400平方米，容积率2.00，建筑限制高度36米。911行情网站直播高清版百度网盘2,1

两块住宅用地总计约8.24万平米建筑面积，容积率2.0+限高36米 的土地条件，未来大概会建成10-12层的小高层社区，舒适度会比城区高密度楼盘好不少。


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Y00-2301-0005地块为商业用地为Y00-2301-0005地块，用地规模18462.0300平方米，规划建筑规模46155.0700平方米，容积率2.50，进 里 片国产17c建筑限制高度36米。

这块商业用地要求地上地下全部建筑规模“自持”，且自持年限与土地出让年限（商业40年）一致。这意味着，开发商不能将商业部分分割出售回笼资金，必须自己长期持有并运营。

也就是说，这次中国铁工不仅要盖房子，更是要同时配建并运营一个近4.6万平米的大型商业体！

这无疑对开发商的小 伸进资金实力、综合开发和长期运营能力提出了极高要求。

但同时，这种自持型商业的参与，也为住宅地块提供了坚实配套支撑，自持模式的运营稳定性更强，未来社区自身的配套成熟度会更有保障。

地块自身条件比较全面之外，其所处的板块和配套，更给力！

地块处顺义天竺板块，作为中央别墅区起源地，天竺板块近三年来完整宅地供应几近断档。

此前懋源骊橒臺入市时就被视作区域稀缺补仓，最近区域内入市的项目北京润园是走的高端别墅的路线。

此次地块出让进一步填补了区域改善宅地缺口，同时叠加后沙峪成熟生活圈辐射，地块区位配套已形成成熟闭环。


东侧800米可达地铁15号线花梨坎站，京密路进一步提升通勤效率；

西侧1公里范围内覆盖中粮祥云小镇、山姆会员店，可满足日常消费与亲子需求;

教育资源方面，既有鼎石国际校加持，2027年投用的九年一贯制空港学校也将完善公立教育配套;

医疗与生态资源则以3公里为半径形成覆盖，空港医院、兴峪城市森林公园均在范围内。


相较于2025年首场土拍多轮竞价的态势，2026年开年这场土拍成交节奏相对平稳，但天竺-后沙峪板块的宅地稀缺性仍为地块赋予核心价值！

住宅起始楼面价3万元/平方米，对照顺义当前4.4万/平的新房均价，存在合理利润空间。

结合周边懋源骊橒臺的高端豪宅定位，该地块后续产品大概率聚焦刚改客群，形成差异化供给。

这次新国展三期地块的出让，实际上是向这个成熟片区进行了一次难得的优质“补货”！

对顺义天竺板块改善感兴趣的朋友，不妨重点盯紧点，拆哥后边也跟踪区域的最新消息，加拆哥微信 menglin_2019 ，第一时间与您分享。

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德转预热马伦身价：最低保持4500万欧不变，最高涨至6000万欧

德转预热罗马前锋马伦身价，最低保持4500万欧不变，最高涨至6000万欧。


德转给出了四个可能的结果，保持4500万欧不变、上涨至5000万欧、上涨至5500万欧、上涨至6000万欧。

本赛季，罗马从维拉买断马伦。首轮比赛，罗马4-0战胜佛罗伦萨，马伦上演帽子戏法。截至目前，球员共为罗马出场21次，打进18球助攻3次。

老赖欠钱不还大批金饰藏银行保管箱 被法院强制查封

原标题：欠钱不还大批金饰藏银行保管箱 被法院强制查封

51个金手镯、41块金块、28条金手链、66个金戒指、46条金项链——

法院“挖”出被执行人大批金饰

海峡网8月13日讯 （泉州网记者陈祥木 文/图）被执行人蔡某等人欠钱不还，却把51个金手镯、41块金块、28条金手链、66个金戒指、46条金项链等大量金银首饰寄存在银行保管箱，结果前日被石狮市人民法院依法强制查封。

老赖欠钱不还大批金饰藏银行保管箱 被法院强制查封

执行干警从被执行人的银行保管箱里找到大批金饰

前日上午，根据上级法院统一部署，泉州、石狮两级法院组织开展“全省法院‘亮剑八闽’集中执行统一行动”。

上午9时20分左右，石狮法院其中一组执行干警来到石狮市某银行保管箱存放处，依法强制开启一被执行人的保管箱。只见两排保管箱中间，近百件金手镯、金手链、金项链、金戒指、金挂件、金块依次排开，执行干警们对刚刚打开的保管箱内物品进行清点。

“金手镯29个、金块23个、金项链12条、金戒指17个、金手链6条……”执行法官对箱内物品仔细清点，旁边书记员拿着笔刷刷地埋头记录，制作金器首饰详细查封清单。石狮法院在整个执行过程中进行了全程同步录音录像。

上述大量金器首饰是被执行人蔡某之前寄存在银行保管箱的。2014年，蔡某向许某借款20万元整，逾期没有归还。石狮法院经审理，依法判决被告蔡某应偿还借款及利息21.6万元，但判决生效后蔡某拒不履行。随后的依法执行过程中，石狮法院没有发现被执行人蔡某有可供执行的财产。但经多方查询发现，被执行人蔡某在石狮市某银行开设了保管箱，可能存在隐匿财产的情况。于是，石狮法院在该银行的配合下，当日依法强制开启保管箱，视箱内财物情况依法进行处置。