劳动者合法权益高温天如何保护 泉州市开展专项执法行动

随着《中华人民共和国民法典》的村集颁布与实施，农村集体土地的体荒经营与流转进一步激活， 但是地对随之也带来了一系列法律困惑。请看广西恭城县人民法院发布的外承典型案例。 

基本案情: 

2003年2月25日，否超恭城瑶族自治县恭城镇某村在经过村民开会商议一致后与黄某签订《 合作开发旅游山庄合同书》（其中恭城瑶族自治县恭城镇某村作为甲方，过年免费的网站大全百度下载黄某作为乙方） ，村集约定甲方提供位于本村甲方所有的体荒山坡地约10亩（四至为……）及甲方管理的水库作为 开发使用。项目设施由乙方负责；合作期限为50年，地对即从2003年2月25日起至2053年2 月25日止；经营方式由乙方单独出资独立经营、外承管理、否超自负盈亏，过年甲方不得干涉乙方的村集经 营活动；由乙方付给甲方固定性土地水库使用经营补偿费，分三期付清。体荒

第一期先交10年，地对 第二期交20年，高清码免费照片九一看片第三期交20年。乙方不按本合同规定的时间交纳规定的费用时，每超过一 天另增滞纳金100元，如超期1个月按违约处理，甲方有权终止合同；如有违约，违约方除 向守约赔偿因此造成对方的损失外，另罚违约金叁万元整。同时守约方有权决定继续执行 本合同或者解除本合同，对方对解除本合同有异议的，应当在接到通知后15日内提出，否 则视为同意并自行解除。合同对其他事宜亦作了约定。

合同签订当日，双方申请恭城瑶族 自治县公证处对该合同进行了公证，黄某亦当日按约定将10年的今日大赛24小时爆料集百度网盘山地、水库承包费一次性 交给了恭城瑶族自治县恭城镇某村,恭城瑶族自治县恭城镇某村向黄某出具了收条。之后， 黄某经营的山庄项目经恭城镇政府批复同意，同时也得到县相关部门的相关支持，建成后 持续经营；2013年2月及2024年2月，黄某分两次将2013年2月至2033年2月的山地、水 库承包费交清给了恭城瑶族自治县恭城镇某村，恭城瑶族自治县恭城镇某村亦向黄某出具 了收条。黄某经营期间，案涉合同土地、水库一直未出现过权属争议。

《中华人民共和国 民法典》颁布与实施后，恭城瑶族自治县恭城镇某村以案涉合同的租赁期限超过《中华人 民共和国民法典》关于租赁期限最长为20年的规定，向黄某邮寄送达《终止合同通知书》， 又通过微信向黄某丈夫送达《限期处理财产通知书》。免费91掠掠免费直接因黄某不同意解除合同，恭城瑶族 自治县恭城镇某村遂诉至恭城瑶族自治县人民法院。 

法院审理 法院经审理认为:《合作开发旅游山庄合同书》所涉及的水库及山坡地系原告自然村村民经 开会讨论一致后，与被告协商签订，系双方真实意思表示，未违反相关法律强制性规定，合 法有效，应受法律保护；合同签订后，双方履行了各自义务，不存在违约情形。原告以租金 一直不变、没有考虑经济增长的客观事实、继续履行导致显失公平为由，主张解除案涉合同， 因不符合《中华人民共和国民法典》第五百三十三条关于情势变更的免费行情百度无需下载软件规定，故对其该主张不 予采纳；原、被告虽签订的是《合作开发旅游山庄合同书》，但从约定的内容看，被告因经 营山庄需要，与原告协商后租赁了其不宜采取家庭承包方式的荒坡地，双方实质签订的是农 村土地承包合同，因此应适用《中华人民共和国农村土地承包法》关于租期的规定，而不适 用《中华人民共和国民法典》关于租期的规定，根据该法第四十九条的规定，案涉土地的承 包期限由双方协商确定，但确定的期限不能超过国家规定的期限。《1999年国务院办公厅关 于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》指出：承包、租赁、拍卖“ 四荒”使用权，最长不超过50年。《1999年国务院办公厅关于治理开发农村“四荒”资源工 作的通知》重申：“四荒”使用权、租赁或拍卖的期限，最长不超过50年。案涉山坡地的承 包期限双方约定为50年，没有超过国家规定的期限。故原告以案涉合同租赁期限超过20年部 分无效而主张解除合同的依据不足，依法不予支持。 

法官说法     

土地具有价值与使用价值,但它与一般商品存在显著差异。在我国,土地所有权属于国家或集体 ,个人不能拥有土地所有权。另外，土地的交易受到严格的法律和政策限制,土地使用权的转让 必须符合一定的条件和程序,而土地所有权则禁止交易。这与普通商品可以在市场上自由流通 的特性形成鲜明对比。再者，土地使用权通常有一定的使用期限,到期后需重新申请或续期,而 普通商品则没有该限制。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条明确规定：“耕地 的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前 款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 ”因此土地的承包期限，即本案中原、被告签订的租赁期限，不适用《中华人民共和国民法 典》关于租赁期限最长为20年的规定。 

法条链接: 

《中华人民共和国民法典》 

第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 

第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 

第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不 属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事 人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 变更或者解除合同。 

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国农村土地承包法》 

第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍 卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。 

第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当 事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过 公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

泉州丰泽区部分场所完成挂灯 花灯街头争俏市民先睹为快

原标题：丰泽区部分场所完成挂灯 花灯街头争俏市民先睹为快

元宵节的脚步渐近，泉州市区花灯的布置也在如火如荼地进行中。昨日，在市区的湖心街、田安路以及泉州商城广场等地，美轮美奂的花灯陆续悬挂上街头，让市民提前感受浓浓的佳节氛围。

田安路两侧已布设好不少花灯，市民争相一睹为快。

海峡网2月13日讯 （泉州网实习生吴冠标 记者廖培煌/文 林劲峰/图）元宵节的脚步渐近，泉州市区花灯的布置也在如火如荼地进行中。昨日，在市区的湖心街、田安路以及泉州商城广场等地，美轮美奂的花灯陆续悬挂上街头，让市民提前感受浓浓的佳节氛围。

“不辛苦，不辛苦，一会儿就做好了。”昨日下午2点多，记者来到湖心街，几名工人正忙着布设花灯工作。负责架设花灯、电线、灯泡的陈师傅忙得满头大汗，听到记者打招呼，一脸笑容。据他介绍，他们几个人将一条条电线挂在两边街道的钩子上，再接上灯泡，这样接下来挂花灯的工作人员不需几分钟，便能将花灯布设好，让市民早点赏灯。

商家自发加入，悬挂灯笼增添节日喜气。

“泉州人元宵节过得比春节还热闹，大人小孩都出来闹元宵，很有喜庆气氛。今年丰泽区布设地点比以前更多，分点布设让居民在家附近就可以看到这些漂亮的花灯。”路过的市民陈先生开心地说道。

下午4点多，记者再次来到湖心街，这里已经有40多盏花灯布置完毕，有典雅细腻的传统宫灯，有细致美丽的无骨刻纸料丝花灯，还有形态各异的创意花灯，引来不少行人驻足欣赏。

泉州商城广场花灯已基本布设完成

初中学生小李正仔细欣赏着精致的传统宫灯。她表示，晚上还会再来细细品味一番这些宫灯，会更有味道，“观赏花灯也是泉州人过元宵的重头戏，极具文化内涵，是很好的写作素材。”

“妈妈看！小猪佩奇！”一个路过的小女孩忽然发出惊叫，呼喊着妈妈停车让她去看花灯。吸引她的是一盏写有“猪你快乐”的创意花灯。花灯以小猪佩奇为主题，采用了走马灯的效果，上面贴着泥制的小猪佩奇图案，在框架上还垂挂着一个个水晶球，水晶球里正是小猪佩奇一家，非常可爱。小女孩的母亲王女士说：“女儿喜欢花灯我很高兴，现在这些花灯，除了传统的，一些创意花灯也颇有特色。不过我个人还是希望，小朋友们多关注一下传统花灯，可以多了解一些传统文化。”

工作人员在田安路抓紧布设花灯

在泉州商城广场，花灯已经基本布设完毕，一盏盏花灯点缀着长长的走廊，十分抢眼。“哇，哇……”看着小宝宝手舞足蹈地指着一盏粉红色的花灯，蔡女士笑得合不拢嘴，“宝宝就喜欢看这些五颜六色的东西，一看到这些他就笑。”那是一盏富有“少女心”的创意花灯，展示了一名女孩抱着月亮船进入梦乡的场景。据悉，广场上的许多灯笼是丰泽区学校的小学生们制作的，充满创意，趣味十足。

泉州城建集团举行防台防汛应急救援演练

原标题：泉州城建集团举行防台防汛应急救援演练

20日上午，泉州城建集团在泉州市柯石排洪渠生态绿廊工程（桂屿公园）举行防台防汛应急救援演练，旨在应对突发事件，检验台风和汛期应急抢险预案的可操作性和实用性。

泉州网6月21日讯 （记者王树帆 通讯员卓晓熹）20日上午，泉州城建集团在泉州市柯石排洪渠生态绿廊工程（桂屿公园）举行防台防汛应急救援演练，旨在应对突发事件，检验台风和汛期应急抢险预案的可操作性和实用性。

演练紧扣2019年安全生产月“防风险、除隐患、遏事故”的主题，以因强降雨造成洪水暴发，即将淹没施工区域设备和材料，对已成型桩孔造成破坏，项目部办公区、生活区边坡存在坍塌危险为场景设计展开模拟演练。

模拟事故发生后，现场管理人员立刻向指挥部报告事故情况，指挥部随即启动应急预案，组织各小组迅速进入抢险救援状态。各抢险小组按照预案要求协同作战，紧张有序，经艰苦奋战，迅速控制险情。

通过此次抢险救援实景演练，有效地检验项目部指挥系统快速反应能力、通讯联络通畅情况、应急队伍快速集结、防汛抢险装备及使用情况，进一步提高了应对台风和汛期突发事件的应急处置能力，达到了预期的效果。

责任编辑：黄冬虹