随着新能源汽车行业的当新地蓬勃发展，新能源汽车充电基础设施建设也顺势而发，设施不少民营企业瞄准此商机，建设集体积极投入该行业建设中。土地基础设施建设必然涉及土地利用，何保当新能源汽车充电基础设施建设遇到农村集体土地，障合爱爱网官方安全登录下载如何保障合法用地？法用近期，广西柳州市鱼峰区人民法院在审结的当新地一起租赁合同纠纷案件中，对于涉及未依法办理土地规划调整审批手续的设施农村集体土地的租赁合同，作出了无效认定，建设集体从该案件中，土地给出新能源项目合法合规用地的何保风险提示。   

案情简介 

柳州市鱼峰区某村民小组的障合村民林小伟（化名）自2011年7月1日起向该村村民小组租赁了一块土地，土地所有权人为该村民小组，法用地块权利类型为集体土地所有权。当新地

2023年3月21日，某新能源科技有限公司（以下简称新能源公司）与林小伟签订一份《租赁合同》，其中约定：林小伟出租位于柳州市鱼峰区某村民小组的鱼塘填平土地，给新能源公司用于建设新能源汽车充电站，从2023年6月1日至2027年5月31日止，新能源公司须向林小伟每月交租金26000元，www.91n在线观看免费同时另交保证金52000元。合同签订后，新能源公司已向林小伟支付保证金52000元以及2023年6月的租金26000元。 

与林小伟签订合同后，新能源公司向柳州市自然资源和规划局提出查询案涉租赁地块的信息申请，市自规局出具《政府信息公开告知书》，载明该地块规划用地性质为防护绿地、公园绿地。新能源公司认为因用地规划问题，导致其无法在租赁的911直播观看高清版土地上建设新能源汽车充电站，《租赁合同》目的无法实现，于是向鱼峰法院提起诉讼，提出解除合同的请求，并要求林小伟退还保证金及租金。 

案件审理过程中，鱼峰法院向市自规局发函询问，关于案涉租赁地块，当事人能否通过申请办理变更规划的方式，使该地块符合《租赁合同》中关于建设新能源汽车充电站的用途等相关问题。市自规局出具复函载明：根据现行规划，黄品汇2025旧版新功能对比该合同拟使用土地的规划性质为防护绿地、公园绿地，新能源汽车充电站项目地块使用性质应为公用设施营业网点用地，同时根据《柳州市公共加油站及中心城区综合能源站布点专项规划（2022-2035年）》，该地块也不在专项布点规划中，拟使用性质与规划不符；项目建设如涉及改变地块规划用地性质或调整布点，则应按程序申请规划调整，开展规划调整合理性和必要性论证，并按程序报市政府审批。 

鱼峰法院经审理认为，高清 码 免费漫画91本案相关法律事实表明，新能源公司与林小伟签订案涉《租赁合同》时，该合同所涉地块属于农村土地，且截止至法庭辩论终结前尚未取得规划调整审批许可，故该《租赁合同》因违反法律强制性规定而无效，无效的合同自始不发生效力，故无需再予解除。 

林小伟明知出租给新能源公司的案涉地块性质，在未具备规划调整许可条件的前提下，仍将该地块出租给新能源公司，其对《租赁合同》无效存在较大过错；新能源公司系从事电动汽车充电基础设施运营等项目的公司法人，理应对该《租赁合同》中所约定的合同目的“建设新能源汽车充电站”能否实现，尽到对承租地块性质及规划用途的合理审慎义务，其过错系导致《租赁合同》无效的次要原因。因此，法院酌情确定新能源公司过错比例为30%，林小伟的过错比例为70%，林小伟应向新能源公司返还部分租金18200元及保证金52000元。该案判决后，双方当事人均未上诉，且林小伟已主动履行完毕判决义务。   

相关法条 

《中华人民共和国农村土地承包法》第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 

《中华人民共和国农村土地承包法》第十一条 农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。 

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。   

法官后语：民营企业在新能源产业发展中发挥举足轻重的作用，合法合理利用农村集体土地，盘活农村闲置土地，有利于通过新能源发展的契机带动农村经济发展，与此同时，应注意到，企业对于新能源项目的开发建设应做好土地利用的风险防控，对于拟利用的地块，应当依法依规核实土块性质及规划用途，避免因土地利用问题产生纠纷增加企业的风险及成本。

泉州市交通运输局：道路运输车辆年审临时延期

昨日，记者从泉州市交通运输局获悉，根据国家和省级交通主管部门关于落实疫情期间行业相关政策要求，泉州市部分交通运输审批事项实行“特事特办”。道路运输车辆年审临时延期，允许年审周期自动向后延续至疫情结束之后45天。

疫情期间，泉州市各级交通运输部门不对未开展技术等级评定、车辆年审逾期或到期未审验的道路运输车辆进行处罚。同时，市交通运输局还延期换发国内水路运输证件，凡是国内水路运输经营者的国内水路运输经营许可证、船舶营业运输证和国内船舶管理业务经营者的国内船舶管理业务经营许可证等证件，在疫情防控期间到期的，可暂不换证，证书有效期统一延长至2020年6月30日。

除了延期办理部分事项外，为确保审批服务不间断的同时减少人员聚集，该局还在全市范围内推出国内水路运输及船舶管理等34项审批服务全程网办业务。对无法线上办理，确需到线下窗口办理的业务，全流程线上“邮递办”。申请人可在网上预约申请材料邮递上门收件。审批窗口收到材料，经审查通过后，立即出具相应办理结果，并同步生成电子证照免费邮递给申请人，让申请人足不出户申办业务。（记者 吴丽娇 通讯员 林泳坤）

男子高速路中修车 被新手司机撞飞 不幸当场身亡

原标题：男子高速路中修车 被新手司机撞飞 不幸当场身亡

海峡网8月17日讯 （泉州网记者黄枫）近日，一则男子在沈海高速泉州段修车被撞飞的视频引发关注，在高速公路上遇到故障应如何安全应对成为市民热议的话题。

昨日，记者辗转获悉，事故发生于7月17日上午10时30分，在沈海高速晋江往泉州方向，修车男子不幸当场身亡。

从视频中可见，当时故障车正停在第一车道，后方摆放了三角反光牌以及备胎。一人正在故障车右后轮操作，疑似更换轮胎。途经车辆纷纷绕行躲闪。过了一会，吴某（肇事司机）驾驶的车辆出现在画面中，飞快地行驶在第一车道上。吴某的车先是撞上了放在地上的轮胎，随即刮倒换胎男子。吴某驾驶的车失控跨过三个车道，与第四车道的一辆大货车剐蹭后才停了下来。被吴某撞飞的轮胎还滚过了导流线，进入隔壁车道，逼停了一辆正常行驶的小车。

男子高速路中修车 被新手司机撞飞 不幸当场身亡

肇事车快速驶近 （视频截图）

男子高速路中修车 被新手司机撞飞 不幸当场身亡

肇事车向右躲闪不及 （视频截图）

据了解，肇事司机涉嫌超速行驶，未按操作规范安全驾驶，在行驶过程中发现情况后未提前采取避让措施，致临到事故现场时避让不及发生碰撞。而前车在车辆发生故障后，未按规定将车辆移至不妨碍交通的地方停放，人员未及时转移。司机吴某的驾驶证仍未领满一年，根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，实习期驾驶员上高速应有一名驾龄3年以上的驾驶员坐在副驾位置陪同驾车。目前本起事故的后续办理仍在进行中。

相关提醒

车辆发生故障 做好三个步骤

那么，在车辆发生故障后，应如何处理才是正确的呢？据从事事故处理多年的交警介绍：

首先应迅速撤离现场。当故障发生后，如果没有人员伤亡，切记不要慌乱。如果车辆还能行驶，在确保安全的前提下，立刻将车移动至安全地带。如果车辆损毁严重，应将车辆熄火，打开双闪提示灯，拉起手刹，车上人员远离事故现场。

其次，在后方设置警告标志。离开事故现场后，车主在确保安全的前提下要在事故车辆后方150米甚至更远的位置设置三角警告标志，例如随车的三角牌。如果车上没有三角牌，也可以利用颜色和形状醒目的物品代替，例如红色的、反光的物品，一定要确保后车能够看清楚。

第三，及时报警。完成上述步骤之后，才是报警工作。高速交警的报警电话为12122，真记不住可以直接拨打110。至于保险公司可不用急着拨打，因为高速公路上的事故保险公司是不会上来勘查的，一般都是事故现场清理完毕后再到停车场进行估价处理。所以此时拨打保险公司电话是浪费时间，增加一分危险。 （黄枫 辑）