2023年10月，箭齐国家统计局发布数据显示，发后发展前三季度商品房销售面积同比下降9.3%，楼市但降幅较去年同期收窄；其中，数据新建商品住宅销售面积下降8.3%。回暖同期，平稳百度荷花房地产开发投资同比下降8.0%，态势降幅也较去年同期收窄。初显分析认为，箭齐“三箭”政策组合拳的发后发展持续发力，正逐步显现对房地产市场的楼市稳定效果，市场逐步转向平稳发展态势。数据
“三箭”政策背景与发布
2023年4月、回暖禁漫天堂app5月、平稳8月，态势中国人民银行、国家金融监督管理总局、财政部先后出台三大政策，旨在降低首付比例、下调贷款利率、优化个人住房贷款政策。具体包括下调首套房首付比例至不低于15%，二套房首付比例降至不低于25%；首套房贷款利率下限降至4.0%，二套房贷款利率下限降至4.8%；取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限。政策实施后，禁漫天堂APP市场预期得到改善，购房者观望情绪缓解。
以北京为例，2023年5月政策落地后，二手房成交量环比增长23%，同月新增商品房贷款余额同比增长5.2%，显示政策对市场信心的提振作用逐步显现。数据显示，9月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，但降幅较8月收窄；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅连续两个月收窄。
房企融资环境改善
“三箭”政策中，含羞草免费对房企融资的优化是关键一环。2023年8月，监管部门明确要求银行不得以“断供”为由拒绝房企合理融资需求，同时鼓励金融机构创新房地产信贷产品。以万科为例，2023年第三季度新增有息负债规模同比下降18%，但融资成本同比下降0.2个百分点至3.5%。碧桂园则通过发行2023年第二期到期债务融资工具，成功获得30亿元资金支持。
银保监会数据显示，2023年前三季度房地产开发贷款余额同比增长6.3%，其中，9.1无风险对优质房企的贷款余额增长12.5%。政策实施后，房企现金流压力得到缓解，但分化趋势仍存。2023年9月，部分弱资质房企的贷款逾期率同比上升1.2个百分点至3.8%，显示政策传导仍存在时滞。
市场成交量阶段性回升
政策效果在成交量上率先体现。2023年5月政策落地后，深圳新房成交量连续三个月环比增长，2023年8月单月成交量突破1.5万套，较政策前增长68%。杭州同样呈现明显改善，2023年第三季度二手房成交量同比增长39%，其中，改善型住房需求占比提升至68%。
国家统计局数据印证了这种趋势。2023年7月，全国30个大城市新建商品住宅网签面积环比增长12%，其中，15个城市出现正增长。不过，市场分化持续，2023年9月，三四线城市成交量环比下降5%，显示政策红利尚未完全覆盖所有区域。
购房者预期逐步修复
“三箭”政策改变了市场预期。2023年9月，某房地产咨询机构调查显示，认为“现在是购房好时机”的受访者占比从政策前的28%上升至45%。北京某中介机构数据显示，2023年8月新增客户中，刚需购房者占比降至52%，改善型需求占比升至61%。
消费者信心指数也呈现改善。2023年9月，某机构发布的购房者信心指数环比上升3个百分点至56%。但政策对改善型需求的刺激仍需时间，2023年10月最新数据显示，一线城市房价环比仍下降0.3%，显示市场信心尚未完全恢复。
区域市场差异化表现
政策效果在不同区域呈现明显差异。2023年前三季度，长三角地区商品房销售面积同比增长7%，珠三角地区同比增长12%，而中部和西部地区分别下降5%和8%。以成都为例，2023年5月政策落地后，新房成交量环比增长28%，但房价同比仍下降9%。
政策设计本身也考虑区域差异。2023年8月，监管部门明确鼓励地方政府因地制宜优化房地产政策，上海、深圳等地通过调整地方性购房政策配合国家政策。深圳2023年9月出台的“保交楼”措施与全国政策形成协同，进一步稳定市场预期。但部分三四线城市仍面临去库存压力，2023年10月数据显示，全国待售商品房面积同比增长11%，显示政策仍需进一步细化。
最新数据显示，2023年10月新建商品住宅销售面积同比下降3%，降幅较9月收窄；房地产开发投资同比下降7%，降幅也连续三个月收窄。市场认为，“三箭”政策的长期效果仍需观察，短期内市场平稳发展态势已初步显现，但政策效果完全释放尚需时间。
“合伙人”测人品求转账 钱到手后玩起了失踪
原标题：“合伙人”测人品求转账 钱到手后玩起了失踪
小伙小李与网友合伙做生意，“合伙人”竟要求转账1万元测试人品，结果钱转过去了，才发现竟是对方人品不好，拿了钱后玩失踪。昨日上午，晋江警方经过全力工作，将追回的1万元发还给了小李。目前，顾某因涉嫌诈骗被公安机关依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
□讲述人：晋江内坑派出所 杨煜煌 张金坛
□记录人：早报记者 吴水保
小伙小李与网友合伙做生意，“合伙人”竟要求转账1万元测试人品，结果钱转过去了，才发现竟是对方人品不好，拿了钱后玩失踪。昨日上午，晋江警方经过全力工作，将追回的1万元发还给了小李。目前，顾某因涉嫌诈骗被公安机关依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
民警了解到，30岁的小李原本在上海做网店生意，为照顾家中老人，今年9月中旬回到晋江重新创业，一时找不到项目，便在朋友圈询问。33岁的安徽籍男子顾某回复了，说可以合伙在泉州地区开一家料理餐饮店。两人是在玩网上游戏时认识的，已有四五年时间，但从未见面，顾某有时会邮寄一些寿司等小食给小李等网友们尝鲜。
9月下旬，两人在泉州市区到处看了店面，后约定顾某出资90万元占股七成，而小李出资10万元并负责全面经营和管理，可分得三成红利。达成合作意向的第二天，两人回到小李位于晋江内坑镇的家中，聊天中顾某说其家人同意这次的投资计划，但不知道小李的人品怎么样。至于要怎么测试，顾某说就用最简单粗暴的方式，“现在你拿出1万元，三四天后我就归还”。出于信任，李某便向顾某转账1万元。随后，顾某离开泉州，答应10月7日在上海汇合。但到了10月5日，顾某却说他酒驾被抓了，此后电话再也联系不上。小李本打算自认倒霉，但朋友告诉他，如果不报警的话，顾某还会继续诈骗其他人。11月11日，李某才报警。
内坑派出所民警通过调查，锁定犯罪嫌疑人顾某的行踪。12月1日，办案民警赶赴安徽蚌埠抓获顾某。据顾某交代，其在安徽一家日式料理店打工，月工资5000元，因为沉迷网络游戏购买装备，常常是入不敷出。当时，顾某看到小李在朋友圈的提问，而自己身无分文，便想到用此方式诈骗，就连到泉州的路费都是借来的，诈骗得手后，钱很快被他在游戏中花了个精光。
全球“四大花海”达人采风行 途牛联合兴化市文体广旅局启程周边自驾游
在处处鸟语花香的四月天里，关不住的不仅是满园春色，还有游客们为出游踏青而躁动的心。伴随着越来越多地区出台政策恢复省内旅游经营活动，疫情下的旅游市场也在“一键重启”下开始复苏。
4月1日-2日，途牛旅游网携手兴化市文体广旅局开启为期2天的全球“四大花海”之一的千垛菜花花海达人采风行体验活动。来自微博、抖音的网红达人们纷纷踏上采风自驾之旅，一同走进泰州市兴化市，实地体验当地民风民俗，深度感受兴化市的自然人文人情。
2天的行程虽然紧凑但却不会让人产生疲倦，“享受宁静，回归乡野”、“鸟语花香，生机盎然”，如诗如画的兴化受到达人们的一致好评。无论是在“油菜花天堂”千垛景区感受美好的自然风光，还是前往兴化市博物馆回味悠久的人文历史，此次兴化之行的各个景点都令体验团的成员们念念不忘。
周边游的恢复是旅游业焕发生机的新起点，也重新点燃了游客旅游观光的希望。自3月中旬以来，周边游的热度持续上升，目前，北京、上海、杭州、南京、湖州、常州、重庆、西安等旅游目的地人气攀升较为明显。同时，在疫情防控在先的原则下，自驾出行的游客比例也在不断增加。途牛旅游网数据显示，近期，以家庭为单位的小范围周边游和自驾游的需求增长明显。
“目前国内疫情基本得到控制，近4000家景区陆续开放，随着旅游产品预订量回升，国内旅游市场复苏的步伐逐渐加快。但全球疫情形势不容乐观，用户对待出行还是比较谨慎的，所以热度主要还是集中在省内的周边游、自驾游。”途牛相关负责人表示。
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