《逐玉》谢征救下长宁，俞宝儿投奔武安侯，才知长宁为何会是皇后

租房遇到中介虚假房源，租房中介消费者可以索要赔偿租房这事儿，虚假消费十个人里大概有九个都吐槽过中介。房源尤其是索赔网上那些“精装修、拎包入住、租房中介月租2000”的虚假消费秋霞电影院yy2933房源，点进去一问，房源对面就来了句“这套刚租出去了，索赔不过还有一套差不多的租房中介，就是虚假消费贵了500块”。你心里明白，房源这八成就是索赔假房源，把人先骗过去再说。租房中介但很多人不知道的虚假消费是，这种套路不只是房源让人白跑一趟那么简单。在法律上，中介发布虚假房源，属于违约甚至欺诈行为，消费者是有权要求赔偿的。这篇文章不整虚的，就说说哪些情况能赔、怎么赔、实际怎么操作。先搞清楚：什么叫“虚假房源”？不是所有照片和实地不一样都叫虚假房源。咱们得把概念捋清楚。虚假房源常见类型：价格造假：标价2000，麻花传剧观看完整版百度实际要2600，中介用低价勾你过去。照片造假：用别人的图、精装修的图、甚至效果图，实际房子破破烂烂。面积造假：标着80平，实际50平。位置造假：标在地铁口，实际走过去半小时。状态造假：写着“有电梯”“有燃气”，实际根本没有。根本不存在：这套房子压根就没有租过，完全编出来的。如果中介只是对房子情况介绍有轻微偏差，比如楼层说高了一层，可能不算虚假。但上面那几种，明显影响你决定和价格判断的，都算。法律上怎么看的？不是只有“退中介费”这么简单很多人以为，发现虚假房源，最多就是让中介退中介费，或者投诉一下解解气。实际上，馃拫18馃拫法律支持的可不止这些。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中介给你提供虚假信息，就是履行合同义务不符合约定，你得找他要赔偿。更狠的还在后面。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。这句话怎么理解？举个例子：你通过中介租了一套房，交了2000块中介费。后来发现中介提供的房源信息是假的，让你多花了不少钱。这种情况下，中介属于欺诈行为，你可以要求退回2000块中介费，另外再要三倍赔偿，也就是6000块。如果中介费少，比如你只付了100块，国产免费观看高清电视剧百度网盘爱免费那最少也能赔500块。注意，这里的“三倍赔偿”是额外的赔偿，不是包含原来的中介费。也就是说，中介费该退退，赔偿款该赔赔。赔偿到底能要多少？算给你看实际中，赔偿不仅仅包括中介费三倍，还可能覆盖以下损失：损失类型具体说明举例中介费退款合同无效或撤销后，中介费全额退回中介费3000元，退3000元三倍赔偿基于欺诈行为，按中介费三倍赔偿退3000元外，再赔9000元误工费因为虚假房源请假看房、协调造成的工资损失请假两天，按日薪400元计，赔800元交通费到虚假房源地点来回的车费、油费打车四次，每次30元，赔120元搬迁费因为错了房源导致临时周转产生的费用临时住宿一晚，赔200元其他直接损失比如为了这个房子买的家具运费等运费50元，赔50元当然，这些损失需要你提供证据。比如车票、打车记录、免费国语版播放百度请假证明、聊天记录等等。实际操作：怎么一步步把钱要回来知道了能赔，不代表马上就能拿到。按下面这几步来，成功率会高很多。第一步：留证据，比吵架有用见中介前，把网上房源页面完整截图，包括发布时间、价格、照片、地址、发布者信息。用手机录屏也行，不要只截图，因为有些页面会删改。到了现场后，拍下真实房屋的视频和照片。最好能录下中介带你看房时说的话，比如“这套就是网上那套，价格2600，网上标2000是吸引客户的”。这种话，比什么都有用。所有聊天记录（微信、短信）都不要删。中介承认“房子刚租出去，有一间差不多的”这类话，就是证据。第二步：书面提出诉求，别只在电话里说跟中介沟通时，建议用微信或邮件，明确写明：“我在XX平台看到你发布的信息，房源位于XX，价格为XX。实际看房后发现严重不符（具体描述不符点）。这属于虚假信息，构成了欺诈。我现在要求：1.退还全部中介费XX元；2.按三倍赔偿XX元；3.赔偿我的交通费XX元。如果三天内未处理，我将向市场监督管理部门投诉并起诉。”写出来发过去，注意保留发送记录。这样对方就知道你不是好糊弄的，很多中介会在这步就服软。第三步：找平台和主管部门投诉如果中介不理你，先去找你当初看房的平台（比如贝壳、58同城、安居客），提供证据，要求平台下架该房源并处理中介。平台通常有投诉机制，大平台对虚假房源有处罚规定。同时，打12315向市场监督管理部门投诉。投诉时把中介公司名称、地址、事情经过、诉求写清楚，附上证据。这里注意，不要用“诈骗”这种骂人的词，就说“虚假宣传”“欺诈消费者”。另外，现在很多城市有“住房租赁监管服务平台”，也可以在线投诉。相关管理规定里明确要求中介发布真实房源信息，这些渠道一般都会受理。第四步：发律师函或起诉如果以上都解决不了，那就发律师函。花几百块让律师发一封信，很多中介公司收到函就赶紧退了。如果还是不行，就去法院起诉。金额不大，适用小额诉讼程序，审理比较快。诉讼请求就是：退还中介费；按中介费三倍赔偿；赔偿实际损失（交通费、误工费等）；诉讼费由被告承担。起诉时要提交证据清单，包括虚假房源截图、自己录制视频、聊天记录、转账记录、身份证复印件等。写个起诉状，网上有模板，自己就能写。一些大实话：你需要注意这几点别只看中介费高低。有的中介收得便宜，但房源信息全靠编。你省了500中介费，可能多付每月600的房租，亏大了。口头承诺一律白纸黑字。中介说“这房子马上就有地铁”“房东同意养猫”，都让他写到合同备注里。如果再犯，合同条款能帮你索赔。赔偿不一定全拿到。理想状况是全额退费加三倍赔偿，但实际中可能遇到“只退中介费”的调解方案。要不要接受，看你愿不愿意花时间打官司。有些情况不算欺诈，别乱告。比如中介发的是“某小区的精装修两房”，实际你也租了同小区，只是楼层不同，价格差不多，这种很难算欺诈。法院会看是否影响你订立合同。你的时间成本也是个成本。为了几百块赔偿款去起诉，时间精力可能不划算。但话说回来，正是因为你较真了一次，中介下次就不敢这么坑你。最后说点掏心窝的我有个朋友，去年租房遇到假房源，明明说好2500，到了现场说2800。他当时忍气吞声签了，后来知道能索赔，后悔得不行。其实很多时候，中介也是试探你的底线。你要是当场录音拍照，拿出手机说要投诉，他立马就软了。下次再遇到网上那种“天上掉馅饼”的房源，别急着惊叹价格便宜，先长个心眼：多问几句“房子还在吗”“租出去了吗”“照片是实拍吗”，把所有对话留个底。真出了问题，你就照着上面那几步来，一个环节都不漏。索赔这事，不丢人。你把证据递过去，理直气壮的时候，中介才知道——原来消费者不是那么好骗的。

球哥谈伤病与下滑：岁月不饶人，除非你是詹姆斯

近日，自由球员朗佐·鲍尔在播客采访中谈到了自己面对伤病的心路历程，以及身体机能下滑带来的现实。

伤病夺走乐趣，承认身体已不复从前

鲍尔说：“伤病显然夺走了我的一些打球乐趣，因为你再也做不到你想做的那些动作了。我认为每个人在职业生涯的某个阶段终究都会面临这种情况。岁月总是不饶人，每个人都会老去。我的意思是，除非你是詹姆斯，除了他之外，总会发生什么让你开始走下坡路。”

他进一步解释自己的心态调整：“你总是会惋惜，会想‘我希望我还能做这个，还能做那个’。但我从来不是一个活在过去的人。当我复出时，我的想法是：‘好吧，我确实做不到这些那些了，但我还能做另外一些事。’所以，我们得想办法调整打法，让这一切行得通。这就是我的思考过程。说实话，如果在骑士时期能够拥有这两个冠军，情况就会好很多。”

从“做不到”到“还能做”

鲍尔没有把伤病当作终点，而是把它视为打法转型的起点。他承认身体机能的下滑不可避免，但更强调调整和适应。对于一名经历过多次伤病的球员来说，这种心态或许比任何技术调整都更重要。

里皮首次表态愿留恒大：不当教练 或进管理层

里皮首次表态愿留恒大：不当教练 或进管理层

字体大小：A A2014-02-14 10:36:15编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间2月14日，恒大教练里皮与俱乐部的合同将于2014年底到期，关于以后的去向，里皮在接受媒体采访的时候首次表态合同结束后愿意留在恒大，但不是担任教练，可能会进入俱乐部管理层，成为经理等角色。

　　里皮与恒大的合同今年年底到期，对于未来的去向，这位银狐的说法一直都闪烁不定。在上赛季亚冠夺冠之后，里皮表示会在2015年考虑执教国足;随后又因为种种原因，里皮否决了执教国足的可能;今年春节前，在接受意大利媒体的采访时，里皮表示会在合同结束后离开恒大，当时甚至有消息曝出他与卡塔尔方面接触的消息。而如今，他在接受媒体的采访时又表示会留在恒大，进入管理层工作。

　　实际上，66岁的银狐对于未来的去向很犹豫，不过他日前在接受采访时表示自己对于带队训练有些疲累，会选择其他角色，“之前我确实和意大利媒体说过不会与恒大续约，但后来我对自己的未来重新慎重考虑过。现在我想说的是，我在中国、在广州的生活还是很开心、很满意的。我之前说的是，和恒大的合同还剩下最后一年，可能这一年合同到期之后，我不会继续当球队的主教练了。即便不当主教练的话，还可以有其他的选择，例如进入俱乐部的管理层，成为俱乐部经理或者其他管理角色，这些都是我考虑过的可能性。所以，未来我还是愿意留在中国，留在这支球队，也许不是当主教练，但可以是其他的角色。”