《红星大奖2026》邓伟德双料加冕 黄暄婷许瑞奇挺进十大

随着核心城市二手房市场成交持续回暖，手房上海部分城市二手房挂牌量正在悄然下降。挂牌

以上海为例，量出随着新增挂牌量放缓、现新显著成交速度加快，趋势上海的北京变化91版二手房总体挂牌量已基本回归至去年2月份水平，前期堆积的手房上海库存正在逐步消化。上海链家称，挂牌该平台二手房库存挂牌量已连续9个月下降。量出

“尽管各家中介机构对于‘净下降’的现新显著绝对值统计数据略有不同，但大家对于‘挂牌量迎来下行趋势’已经达成共识。趋势”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。北京变化

在经历了长达数年的手房上海价格博弈后，越来越多房东开始拒绝继续“拼低价出货”，挂牌他们或是量出撤牌，或是由售转租，这些心态与行为的变化，正在改变二手房市场的www.色 萝网站17c官方版下载供求关系与价格趋势。

京沪二手房挂牌量同步回落

作为房地产市场的“风向标”，上海二手房市场挂牌量已经出现持续性回落。

根据“网上房地产”（由上海市房地产交易中心主办）数据，截至2026年1月27日，上海全市二手住宅挂牌量约为33.68万套（含“一房多挂”，即同一套房源在多个平台重复统计），这一数字已连续4个月下降，目前已基本回归至去年2月份水平，前期高位堆积的库存正在逐步消化。

上海链家平台的监测数据也印证了这一趋势。上海链家近日披露，其平台二手房库存挂牌量已连续9个月下降，当前库存量较2025年1月下降约20%。随着库存去化压力降低，市场供需关系正逐渐趋于平衡。

“目前的成交周期较上月加速，市场信心逐渐修复，高清乱码 免费一起草连续多月成交量回稳，客户信心提升，库存去化加速。”上海链家研究院负责人李根表示，截至1月20日，上海链家二手房成交量环比上月同期上涨15%，成交价格暂时止住下跌趋势，市场已显现“止跌”信号。

这一变化并非上海一城独有。

第一财经记者统计贝壳找房平台前端展示数据发现，截至2026年1月27日，北京二手房挂牌量为12.53万套，较2025年9月份14.32万套的阶段性高点减少1.79万套。

“部分城市的二手房新增挂牌量正在急剧下降。”在近期的一场房地产行业发布会上，克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱表示，91www2025年北京、上海、杭州等城市二手房新增挂牌量出现明显下降，这预示着二手房价格调整已进入底部区间。

丁祖昱指出，2025年二手房价格回调幅度十分显著，也正因如此，过去一年二手房成交量保持高位运行。数据显示，30个重点城市2025年二手房全年成交面积达到2.14亿平方米，创下历史新高。

“接下来二手房价格可能不会再出现大幅度回调。”丁祖昱直言，“我们回调得已经够多了，不要老想着房价还会再跌。”他认为，此轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。成人免费视频网址

部分房东心态发生转变

挂牌量下降的背后，房东行为变化是重要因素之一。

某一线城市的一位“土著”丁梅近期告诉第一财经，她曾在2025年6月挂牌出售自有住房，但在挂牌后的数月里，她频繁遭遇中介与购房者的压价。随着市场情绪偏谨慎，看房客户普遍预期继续下跌，而中介亦不断建议其下调报价以促成成交。

至2025年11月，该房源挂牌价已多次下调，甚至低于她2016年的购入价格。在反复权衡后，她选择了撤牌，暂缓出售。

“已经跌到这个位置，再卖下去意义不大。”她表示，在并非刚性变现需求的情况下，她选择退出交易，等待市场进一步明朗。

在上海从事装修行业二十余年的工长老徐也对记者反映称，2023年至2025年整体装修业务相对清淡，但自2025年年底起，接单量明显回升，可能要一直忙活到春节前夕才能回老家。

他发现，近期接到的不少项目都来自原本计划出售房屋的业主。这些房东在挂牌过程中持续被压价，最终选择对房屋进行翻新后转为出租。

“现在一些老破小地段不错，稍微翻新一下，租金反而不低。”老徐表示，与继续让价出售相比，部分房东更倾向于通过装修翻新提升品质，获取相对稳定的租金收益。

多重因素共振推动挂牌量回落

对于挂牌量下降的原因，业内普遍认为是多重因素共同作用的结果。

上海中原地产资深分析师卢文曦表示，近段时间上海二手房挂牌量确实出现明显下降，尽管不同机构对“净下降”的绝对值统计不一，但挂牌量下行的趋势已经形成共识。

他分析称，一方面，新增挂牌增量明显放缓；另一方面，成交速度加快，库存被持续消耗。此外，部分业主选择“由售转租”，主要原因在于部分老房的租赁回报率较为可观，年化回报率可达3.3%—3.5%；也有少量业主选择暂时撤牌观望。

“目前挂牌总量虽然下来了，但还没到供应紧张的阶段。”卢文曦认为，挂牌量下降对价格的影响，更多体现在房价下行压力逐步放缓。

他以宝山区域为例，“最近跟宝山几位一线中介经纪人聊了聊，他们表示从2025年10月到2025年年底，其所在片区多数性价比较高、价格明显偏低的刚需房源被大量消化掉了，剩下来的房源基本都不是低价房，以前买家上来砍价都是‘大刀’，现在卖家明显不愿意再买账了，议价空间在显著缩小。”他判断，房价快速下行的趋势正在发生改变。

成交数据为这一判断提供了支撑。

2025年11月和12月，上海二手房市场出现明显“翘尾”行情，连续两个月网签成交量均达到2.3万套。全年上海二手房成交量达25.4万套（全口径数据，含商业、车位等），创下近四年来新高。若结合人口数据计算，平均每97位常住在上海的人中，就有1人在2025年购入二手房。

这一热度在2026年开局仍在延续。安居客上海数据显示，1月5日至11日，上海二手房单周成交量创近3个月新高；1月10日单日成交1261套，同样刷新阶段性纪录。安居客预计1月全月成交量有望再次突破2.2万套，在无新增政策刺激的情况下，上海的二手房成交量有望将连续三个月站上2.2万套关口。

安居客认为，市场活跃度的提升，部分源于大量价格回落至2016年水平的高性价比房源集中入市，成功吸引了观望与抄底两类购房者。同时，多个小区的挂牌最低价已开始抬升。这也意味着，越来越多房东正逐步走出“拼低价出货”的内卷泥潭，不再单纯以价换量，二手房市场的价格体系正在向更加理性的方向回归。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

泉州中山路普查建档工作启动 750处骑楼将有“身份证”

市区中山路骑楼建筑普查建档工作启动——

750处骑楼将有“身份证”

位于中山路的“私立海疆学术资料馆”旧址

核心提示

一条中山路，半部泉州史。始建于上世纪20年代初的市区中山路，是我国现有保存最完整，也是最长的连排式骑楼建筑商业街，具有重要历史文化价值和艺术价值。《泉州市中山路骑楼建筑保护条例》施行后，鲤城区正式启动中山路骑楼建筑普查建档工作，全面梳理中山路骑楼建筑基本信息，建立保护档案，实行动态管理，为今后的建筑保护修缮提供实时动态信息。□记者 殷斯麒 通讯员 朱莹 庄阳 文/图

全方位采集数据 建立抢救性保护建议名录

“中山路有差不多750处骑楼建筑，目前我们第一手资料已经收集到了。” 泉州市城市规划设计院信息所工程师曾桂林告诉记者，目前正在对基础资料进行整理，之后将进入第二轮调查，对重点建筑进行深入调查。

本次普查建档工作主要对中山路骑楼建筑保护责任人、产权情况、使用现状、修缮加固以及历史沿革、重要历史事件等信息进行记录。普查时，工作人员会通过测绘、摄影等方式对建筑方位、外观、内部结构、装饰等数据进行采集，做到真实完整、全面客观地反映骑楼建筑保护状况。

据了解，中山路骑楼建筑普查建档工作预计在年内完成。下一步，鲤城区还将开展新一轮的历史建筑认定工作，组织有关人员对辖区历史建筑进行现场复核、复查，根据实际情况进行增补，形成历史建筑建议名录，对历史建筑价值高，但保存状况不佳、房屋整体出现险情的，建立抢救性保护建议名录。

追溯历史原貌 让骑楼建筑信息更加完整

位于中山路355号的“私立海疆学术资料馆”创办于上世纪40年代，是泉州书香世家陈盛明兄弟从事南洋、台湾及闽南地方史问题研究的图书资料机构，在海内外享有盛誉。曾经的资料馆已于1946年迁往厦门，而位于泉州中山路的这处建筑遗址依然完好保留下来。在住户李先生的带领下，鲤城区住建局、自然资源局以及泉州市城市规划设计院的工作人员走进建筑内部，仔细查看了建筑现状，了解房子的产权归属、保护修缮等方面情况。

拱券、罗马柱、花砖、山花墙……融合中西方建筑元素的骑楼建筑饱经岁月风霜却光彩依旧。“中山路是古城文化的一部分，我们也有义务进行维护。”近几年，李先生和家人也通过在屋顶做防水等方式，对房屋进行加固，及时修复老化部分。

“我们会对骑楼的建筑、文化、历史价值等方面进行现场考察。”曾桂林介绍，在中山路骑楼建筑普查建档工作中，会先通过社区了解一些基本情况，再通过现场调研以及和业主座谈等方式来收集、充实骑楼建筑的信息。“因为有些建筑历史久远，我们也会访问一些专家、老者，通过各种手段来收集资料，让录入的建筑信息更加完整。”

中山路经历近百年的风雨，承载了泉州人重要的城市记忆。目前，中山路保护提升工程正在有序进行中，不久的将来，我们将看到这条既结合泉州民居的传统特色，又融入海交文化建筑精华的老街焕发新的生机和活力。

PC鲜辣报：RTX Spark处理器亮相，RTX 50 SUPER系列重启

PChome 6月8日消息，英伟达联合联发科推出全新RTX Spark ARM架构PC处理器；随后英伟达发布面向AI智能体的Vera架构高端CPU；TX 50 SUPER系列重启上市计划；Steam公布五月硬件使用报告，AMD处理器份额再创新高。

PChome 6月8日消息，在当下台北国际电脑展上，英伟达联合联发科推出全新RTX Spark ARM架构PC处理器，多家一线品牌同步展出配套笔记本新品；随后英伟达发布面向AI智能体的Vera架构高端CPU，进一步完善算力芯片布局；显卡市场也迎来新变动，搁置已久的RTX 50 SUPER系列重启上市计划，经典RTX 3060显卡持续深耕中端市场；最后Steam公布五月硬件使用报告，AMD处理器份额再创新高，桌面CPU市场格局持续改写。

英伟达RTX Spark亮相台北电脑展，多家首发机型公布

6月1日，2026台北国际电脑展迎来重磅发布，英伟达CEO黄仁勋正式推出全新RTX Spark PC处理器。这款芯片由英伟达联合联发科共同打造，采用台积电3nm先进工艺，内部集成20核Grace CPU与搭载6144 CUDA核心的Blackwell架构GPU，AI算力可达1petaFLOP，最高支持128GB统一内存，英伟达也携手微软，借助这款新品全力开拓全新PC生态。

微软现场带来首款搭载该芯片的Surface Laptop Ultra笔记本，产品主打创意办公场景，配备15英寸2000尼特mini-LED触控屏，也是微软目前亮度表现最强的屏幕，同时搭配品牌史上最大尺寸触控板，拓展接口一应俱全。软硬件层面，双方定制专属功耗温控方案，保证高负载下设备低温运行。

微软还针对性优化Windows系统，提升统一内存利用率，并升级x86应用模拟器。目前Blender、剪映等创作软件，以及《英雄联盟》《绝地求生》等主流游戏均完成适配，生态体验日趋完善。

除微软之外，联想、华硕、戴尔、微星等主流厂商集体亮相RTX Spark新品。联想Yoga Pro 9n主打内容创作与长续航；华硕ProArt P16/P14双机型搭配专业OLED屏幕；戴尔XPS 16侧重AI算力应用；微星推出二合一翻转本，宏碁、技嘉后续还将推出紧凑型台式机。首批RTX Spark笔记本统一定于今年秋季上市。

鲜辣酷评：RTX Spark补齐了Windows ARM设备的性能短板，图形与AI实力拉满，再加上完善的软件生态，各大品牌集体入局，高端笔记本市场的竞争会变得愈发激烈。

英伟达Vera 88核CPU发布，性能超越传统x86架构

6月2日，英伟达发布全新Vera架构CPU并宣布全面量产，这是一款专为AI智能体打造的定制处理器，也是英伟达持续深耕CPU赛道的重要产品。实测数据显示，运行AI智能体相关任务时，Vera性能比传统x86处理器高出1.8倍，单线程能力稳居行业顶尖水平。

硬件规格上，Vera基于ARMv9.2-A自研Olympus架构，最高88核心176线程，搭配162MB三级缓存，内存带宽可达1.2TB/s。芯片搭载新一代NVLink-C2C高速互联接口，吞吐量是上代两倍，等效性能达到七倍PCIe 6.0标准，同时支持双路部署。借助空间多线程技术，单核心可实现双线程并行运算，整体性能较上代Grace CPU提升50%。

生态落地方面，OpenAI、SpaceX AI、字节跳动、CoreWeave等顶尖AI企业与云服务商，均确定批量采购该处理器，戴尔、联想、华硕等厂商也在研发配套服务器整机。产品定位上，Vera Rubin系统主打AI智能体、强化学习等新型负载，与主打AI推理的Grace Blackwell平台形成互补，目前量产规模已是前代两倍。英伟达表示，AI智能体是未来算力主流方向，而Vera正是为此量身打造。此前Grace系列CPU累计出货量已接近250万颗，市场认可度十足。

鲜辣酷评：英伟达算力版图越做越大，显卡之外高端CPU也实力出众。这款针对AI智能体优化的Vera芯片，给传统x86服务器CPU带来了强劲挑战。

RTX 50 SUPER系列计划重启，RTX 3060持续复产

6月5日，据供应链消息，英伟达此前因显存紧缺、AI芯片挤占产能而暂缓的RTX 50 SUPER显卡项目全面重启。为解决供货问题，英伟达推出GPU与显存捆绑交付模式，保障七彩虹、华硕、微星等AIC厂商稳定拿货，全系新品确定在2026年内陆续上市。

本次曝光的产品线新增RTX 5060 12GB型号，采用128bit完整显存位宽，搭配四颗3GB GDDR7颗粒组成12GB大容量显存，完整位宽可以充分释放核心性能，适配1080P游戏与入门AI应用。其余高端型号规格也已确认，RTX 5080 SUPER、RTX 5070 Ti SUPER配备24GB GDDR7显存，RTX 5070 SUPER搭载18GB显存，全系硬件规格全面升级。

经典老卡RTX 3060的复产工作也在有序推进，七彩虹RTX 3060 DUO 12GB V2已率先上架，售价2349元，华硕、微星等品牌同款产品将于7月集中发售。结合Steam数据来看，RTX 3060长期位居显卡使用率榜首，用户基数庞大。这款显卡采用成熟的三星8nm工艺，产能与良品率稳定，重启产线既填补了中端价位空白，也不会挤占高端稀缺产能，是十分务实的市场布局。

鲜辣酷评：RTX 50 SUPER不出意外，终于回归，新款RTX 5060保留完整位宽很有诚意。RTX 3060火了多年依旧坚挺，复产之后还能继续在中端装机市场发挥余热。

Steam五月硬件调查出炉，AMD CPU份额突破45%

6月7日，全球主流游戏平台Steam发布2026年5月用户硬件调查报告，处理器市场迎来标志性变化。数据显示，AMD处理器平台占有率达到44.97%，创下锐龙系列发布以来的历史新高。相比4月份，AMD份额上涨0.79%，英特尔则下滑至55.02%，两大芯片巨头的差距首次收窄至10%以内，桌面CPU市场竞争进入白热化阶段。

AMD份额持续走高，锐龙X3D系列游戏处理器是核心助力。依托3D垂直缓存技术，该系列游戏性能优势突出，牢牢抓住广大游戏玩家群体。产品布局上AMD实现全平台覆盖，从AM4平台的锐龙7 5800X3D、Zen4架构锐龙7 7700X3D，到新一代Zen5锐龙7 9800X3D，不同世代硬件都有主力型号坐镇。如今各大电商CPU热销榜前列基本被AMD占据，即便英特尔推出口碑不错的酷睿Ultra 200 Plus系列，也没能扭转份额下滑的趋势。

但是目前英特尔在市场上，还是占据轻微的主导地位，品牌将翻盘希望寄托在下半年即将登场的Nova Lake新架构处理器上。按照当前增长趋势，业内预判AMD有望在2026年底完成份额反超，改写桌面CPU市场多年的竞争格局。

鲜辣酷评：AMD靠着X3D游戏处理器稳步抢占市场，如今和英特尔仅差一成份额。下半年新一代架构CPU正面对决，桌面处理器市场注定迎来一场激烈厮杀。

（文中图片来源于网络）