近日，黑中介江苏省徐州经济开发区人民法院发布了一起案件，虚构虚假房源诈骗，房源法院判了！诈骗

一、锒铛基本案情 

2020年11月至2023年7月，入狱爱液官网免费注册无需下载身为房产中介的黑中介李某多次在朋友圈、工作门店发布“内部购房渠道”、虚构某某府“人才房”低于市场价30%、房源某某亭“工抵房”优惠一口价、诈骗某某花园车位“开发商直签”等虚构信息，锒铛再以私刻开发商公章、入狱伪造认购书、黑中介上房通知书，虚构带人“看房”等行为骗取黄某等10名购房者信任，房源签订“房屋、车位买卖合同”，羞羞漫画大全共收取“房款”560余万元。李某收款后用于偿还个人债务，经购房人催促，交房日期一拖再拖。案发时，李某仅退回196万元，剩余364万元无法归还。 

二、2025黄色最新法院判决 

在本案“卖房”的事件中，李某利用了中介身份，虚构“房源”，用来骗取购房者信任。被害人“购房”是基于对李某“中介身份”的轻信，而非购房合同本身，签署的合同标的自始不存在，应认定为诈骗。好爽好爽啊波萝视频 

该案是“诈骗罪”还是“合同诈骗罪”？诈骗罪与合同诈骗罪是一般与特殊的关系，合同诈骗罪在侵犯公民财产权利的同时还破坏市场经济秩序。如果主观目的是单纯骗取财产，合同仅是诈骗的一种手段，侵犯的客体仅为单纯的财产性利益，则不应认为构成合同诈骗罪。 

最终，法院认定被告人李某犯诈骗罪，黄色推行软件判处有期徒刑十一年六个月，并处罚金人民币二十万元，继续追缴其未归还房款返还被害人。 

三、法官提醒 

本案中，李某的整个“卖房”过程均无真实房源，编造合同标的物，无法完成实际交付，其行为也不受市场调整。购房者在购置房产前应当做好“三查”，即“查房源”，登录官方网签平台查看备案信息，拒绝“内部指标”；“查账户”，定金、首付款必须打入预售资金监管账户，任何私人共管账户、公司财务个人账户都是红灯。“查自己”同小区房源交易均价一万多，突然冒出单价几千元“工抵房”，先别冲动，要多方查证“工抵房”房源真实性，想清楚好事为什么会落到自己的头上。 

市场虽有波动，优质房源依然是能够实现“居者有其屋”的硬通货，购房者要擦亮双眼，不能被“黑中介”盲目带歪乃至被诈骗，买到不称心的房子是小，财货两空是大，坚信一分钱一分货的市场交易准则，委托资信良好的中介企业辅助交易，才能远离陷阱，买到称心如意的好房子。  

泉州：六部门联合整治 住房租赁中介机构乱象

闽南网7月22日讯（闽南网记者 尤燕姿 通讯员 林聪海）记者从泉州市住建局获悉，即日起，泉州市住房和城乡建设局、发改委、公安、市场监管、银保监、网信部门等6部门开展住房租赁中介机构乱象专项整治行动。

据了解，本次专项整治的对象为从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租10套（间）以上的单位或个人。

此次专项整治内容为八大部分：

（一）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不一致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。

（二）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。

（三）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外。

（四）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。

（五）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。

（六）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金，采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业，没有在银行设立租赁租金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。

（七）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

（八）违规住房租金贷款业务，没有以经网签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。

此项行动至10月底，有关部门将对外公布投诉举报电话，接受公众举报和监督，对违法违规房地产中介机构和住房租赁企业公开曝光，并依法严肃处理，坚决取缔一批“黑中介”。

目前，泉州住房租赁服务监管平台已基本完成各项功能建设，正在试运行中。

服务平台试运行 泉籍海外乡亲可“一键寻根”

本报讯 （记者陈凌鹭）23日，在位于福州三坊七巷的福建华侨主题馆，全国第一个官方综合性寻根服务平台——南洋华裔族群寻根谒祖综合服务平台（一期）正式上线试运行。该平台将于4月25日至29日亮相第四届数字中国建设峰会“数字中国建设成果展览会”泉州馆。

南洋华裔族群寻根谒祖综合服务平台已列入福建省海丝核心区项目，规划建设谱牒方志、姓氏宗祠、宗亲社团、重点侨村3D全景影像、海内外侨情等数据库，打造集族谱查询、寻根服务、宗亲联谊、社团交流、商贸投资等功能于一体的综合性服务平台。

项目一期工程在泉州先行先试，取得显著进展和阶段性成效。自2016年启动建设以来，平台已累计征集、扫描90多个姓氏、包括李光前等海外有重要影响侨领家族的族谱8000多册，基本完成泉州全市侨情与港澳乡情普查，完成应用系统开发及集成，并先后帮助加拿大华裔参议员胡子修、马来西亚羽坛名将李宗伟等40多位侨胞找到家乡的亲人。

在上线试运行新闻通气会上，主办方演示了平台的主要功能。在“一键寻根”核心功能模块里，借助互联网、大数据、云计算等技术手段，整合关联姓氏谱牒资源，泉籍海外乡亲只要输入“名字”，就能查找到族谱、文献、村落等各类信息，享受高效、快捷的寻根谒祖服务。此外，平台还设置了招商引资模块，提供泉州招商相关信息和咨询功能，服务海外侨胞回乡投资兴业，将来还可链接电商、旅游等平台；文献数字馆展示了部分族谱数字化成果，为寻根服务和相关研究提供基础资料；重点侨村标志性建筑3D全景影像数据库和功能模块，向海外侨胞直观展示家乡全貌，慰藉海外乡亲的思乡之情；独具特色的互动体验功能，包括在线修谱、互动空间、网上祭祖等模块。