在楼市政策推动与前期行情累积效应作用下，成交重点城市楼市的量回楼市回暖态势仍持续发酵

多家机构数据显示，自2026年起，格企一线城市的稳多房地产市场持续活跃，成交量维持高位，地手尤其以二手房交易表现突出。回暖91香蕉视频来自与此同时，成交杭州、量回楼市南京、格企成都、稳多天津等二线城市的地手楼市同样呈现良好态势

据中原地产研究院数据，本周重点40城新房成交面积环比增长5%，回暖中原新房来访指数环比提升2%，成交总来访量则环比上升11%。量回楼市同一时期，格企重点15城二手房周度成交量环比上涨9%

与此同时，21世纪经济报道记者在实地调研中发现，男人和女人一起差差差差多地热门城市二手房的议价空间持续缩小，个别房源已出现需溢价才能成交的情况

1月本非房地产传统旺季，但分析人士指出，因2025年春节假期较往常推迟，叠加近期楼市政策持续释放利好，致使自年末起的市场反弹势头得以延续。这一轮回暖对全年楼市走势具有重要意义

市场热度攀升

深圳市房地产中介协会近日发布的数据显示，2026年开年前三周，深圳新房成交量（以合同发起为统计口径）呈现波动走势，而二手房市场持续走热，连续三周的录得量分别为1115套、1595套和1654套

自去年下半年起，深圳二手房月度成交量持续稳定在5000套以上，至12月突破6000套，呈现明显翘尾趋势。有分析人士认为，免费看片的基于当前走势，1月全月成交有望延续此水平，维持在6000套以上

广州楼市表现同样亮眼。去年11月与12月，市场成交量出现明显回升。据克而瑞数据，今年1月前20天，广州二手房成交已突破5000套。尽管尚未达到去年12月的峰值水平，但整体仍维持在近几个月来的高位区间

上海仍是一线城市中表现最为突出的。官方数据显示，截至1月25日，上海1月份二手房网签量已超过1.8万套。除1月3日与1月4日外，其余三个周末每日成交均突破千套

分析人士表示，若此趋势持续，91麻豆免费网站入口本月上海二手房成交量或可超过2.2万套，预计将连续第三个月维持在2.2万套以上水平

北京于去年12月24日推出房地产新政，持续放宽购房条件，并进一步强化公积金对住房消费的支持力度。据北京链家研究院统计，政策实施后一个月内（2025年12月24日至2026年1月25日），链家平台交易量相较政策前一个月（2025年11月24日至2025年12月23日）上升33%；同期市场活跃度明显回暖，新增客源量与带看量分别同比增长14%和18%

在二线城市的竞争中，杭州、成都、南京及天津均展现出良好势头。今年，天津与南京的二手房市场曾实现单日网签量逾300套，这一成绩已逼近去年同期“金三银四”时期的活跃水平

反映二手房市场走势的“冰山指数”显示，截至1月20日，本月26个重点城市二手房成交环比去年12月同期增长21%，今日大赛24小时爆料其中厦门涨幅最高，达43%

市场观望心态减弱

在重点城市，二手房已成当下市场交易的主力。相较而言，新房交易易受供应端波动影响，导致区域和价格层面出现明显起伏；而二手房交易则展现出更强的稳定性。（因此）分析人士普遍认为，二手房成交情况更真实地反映出市场实际状况

受春节假期等季节性因素影响，1月通常为楼市交易淡季。然而，近期重点城市楼市出现回暖，背后受到多方面因素共同推动

北京链家研究院在研判北京新政实施“满月”的市场表现时提到，除了新政引发的预期调整和集中签约现象外，季节性因素亦起到一定作用——由于今年春节较晚，导致房产交易高峰期提前到来

此类观点亦能阐释其他城市的状况。（）

自岁末年初以来，房地产领域持续释放密集的政策利好。去年12月举行的中央经济工作会议明确提出，要着力稳住房地产市场；进入今年1月，《求是》杂志刊文指出，应切实改善并稳定市场预期

在这一基调下，多项稳定房地产市场的举措密集出台，包括个人出售住房的增值税税率下调、换房个人所得税退税政策延期、公共租赁住房税收优惠延续，以及商业性住房贷款最低首付比例降低等。同时，公积金制度改革稳步推进，白名单项目贷款展期等相关措施也取得积极进展

在城市政府层面，多个热门城市于岁末年初陆续对房地产政策进行优化调整

这些举措在继续降低购房门槛的同时，也让部分原本持观望态度的需求选择入市

据《21世纪经济报道》记者了解，上海链家部分门店本月重现“深夜签约”场景。有中介人士透露，客户决策速度加快，“卖一买一”置换流程正逐步畅通

与此同时，春节假期的推迟导致部分购房需求提前释放。近日天津二手房市场显示，南开、河西等传统教育优势区域持续领跑，反映出学区房需求在当前楼市中仍具显著影响力

价格触底迹象初现

在交易量的“托举”作用下，房地产价格走势也逐步显现企稳迹象

据多位来自上海、广州、深圳、杭州等地的房产经纪从业人员向《21世纪经济报道》透露，自去年年底以来，二手住宅交易中的议价余地持续缩小，部分备受青睐的优质房源甚至已出现价格上涨现象

上海链家一名房产经纪人指出，上海优质二手房的议价幅度已由原先的3%至5%缩减至1%至2%，个别房源甚至出现需加价才能成交的情况

据《21世纪经济报道》采访南京一名房产中介人士透露，当前南京二手房市场仍以“以价换量”为主导模式，不过业主降价空间已显著缩小。与此同时，在栖霞、六合等远郊区域，二手房价呈现回升迹象

据中原地产研究院监测，截至今年第三周，重点15城二手住宅报价指数已连续第五周上涨

国家统计局公布的数据显示，2025年12月，70个大中城市房地产价格延续下跌态势，不过一线城市的新建住宅与二手住宅价格环比降幅均有所收窄。其中，上海成为唯一实现新建住宅价格同比、环比双增长的一线城市

多位受访者表示，经历近年来的调整后，部分房源的性价比逐渐显现，业主预期也随之变化，房价下跌的局面正趋于稳定

中原地产研究院指出，面对本轮市场回暖，各方应保持理性判断。从短期看，目前仍处于楼市政策利好窗口期，各地纷纷推出节日期间的促销举措，预计核心城市的二手房成交量将继续呈现复苏趋势

尽管回暖态势显现，但仍存隐忧：居民收入预期尚未完全恢复，消费需求的持续性有待检验。此外，市场分化可能进一步深化，缺乏人口流入和产业支撑的城市难以为继一线城市的增长模式。本轮复苏行情的延续，仍需政策持续支持

该机构指出，从长远视角看，2026年年初楼市回暖，意味着房地产市场已正式迈入结构性发展的新阶段。曾经的普涨时代已然结束，购房者决策日益聚焦于居住价值、配套成熟度及资产流通性，低质低效的远郊房源将逐步退出历史舞台，核心区域的优质二手房与改善型新房正成为市场主流

七号台风韦帕最新实时位置 泉州八月携雨来 “湿人” 你好

原标题：七号台风韦帕最新实时位置 泉州八月携雨来 “湿人” 你好

最近几天出门，你是不是总能碰到“熟人”？被高温烤熟的“熟人”。已经到了七月份的尾巴，夏天对泉州依旧不甚友好。午后全市最高气温普遍在34℃～36℃左右，安溪、南安的部分乡镇和永春局部乡镇出现37℃以上高温。

据英国相关气候学家称，人体正“接近热量极限”，听这话的意思，感觉再不降温，就要“热到爆炸”了。还好，预计今天受副热带高压南侧偏东气流影响，泉州有小到中雨，最高气温有所下降，在34℃左右。

今年第7号台风“韦帕”（热带风暴级，8级）已于7月31日8点生成，预计于31日半夜到8月1日早晨在广东电白到海南琼海一带沿海地区登陆（热带风暴，9级左右）。

据悉，“韦帕”于南海北部海面生成，以西北偏西路径为主，离海岸线比较近，生成以后两天左右就会登陆。受其影响，泉州未来几天将会出现降雨，大家出门记得携带雨具，小心淋成“湿人”哦！（记者 杜妮娜）

泉州市区天气预报

1日：小雨转中雨，气温26℃～33℃；

2日：小雨，气温26℃～33℃；

3日：阴，气温26℃～31℃；

4日：小雨，气温25℃～33℃；

5日：小雨，气温26℃～33℃。

原标题：雨来了！“熟人” 再见 “湿人” 你好

责任编辑：凌芹莉

郭旃：泉州公众自发参与遗产保护非常难得

国际古迹遗址理事会原副主席、中国文物学会世界遗产研究会主任委员郭旃：

泉州公众自发参与遗产保护非常难得

昨日，在7·25“泉州世界遗产日”主题活动启动后，作为为泉州申报世界遗产付出艰辛努力、竭诚奉献的专家学者之一，国际古迹遗址理事会原副主席、中国文物学会世界遗产研究会主任委员郭旃在接受记者专访时，为泉州公众积极参与世遗泉州保护管理“点赞”。

“泉州的世界文化遗产，来之不易！”回忆泉州申遗路，郭旃说，在特定的国内外背景下，泉州申遗付出了比一般遗产项目更多的努力与汗水。“申遗成功，只是一个起点，而不是终点。”他说，一座城市的世界文化遗产申报成功后，遗产保护状况、真实性、完整性等能不能持续，不光是遗产所在地的事情，更为世界所关注，也为国际社会所聚焦。申遗成功之后，如何把这个文章做好，继续讲好泉州故事，是一件很重要的事情。

“泉州世界遗产的保护管理，特别值得其他城市学习之处就在于公众参与度。”说起世遗泉州令人印象深刻的地方，郭旃说，这里的遗产保护管理并不是自上而下的动员，而是全体民众发自内心的一种情感，非常难得；而申遗的过程，其实就是公众对家乡的一次重新认识。

“世遗就在我们身边，貌似司空见惯，并没有什么新奇与特别，但是，将其放在世界文明史的发展进程中，就会发现，它对整个人类文明史而言，具有不可替代的独特意义。”郭旃说，泉州市民带着这种心态，产生自豪感，激发新的创造精神，也凝聚出团结一致爱家乡的精气神，激励大家共同保护好身边的世界文化遗产。（泉州晚报记者 蔡紫旻）