604. 防网贷陷阱：识别套路贷

2023年11月，龙湖龙湖集团公布其2023年前11个月销售业绩，月销亿元整体销售额突破1832亿元人民币，售额上涨较去年同期增长15.3%。突破消息公布后，龙湖龙湖集团股价应声上涨，月销亿元十大黄色软件免费看当日收盘价较前一交易日上涨18.47%，售额上涨市值显著提升。突破

行业背景与市场表现

2023年前三季度，龙湖受宏观经济环境及房地产市场调控政策影响，月销亿元房地产企业普遍面临销售压力。售额上涨龙湖集团作为行业内的突破稳健型企业，通过多元化业务布局和精细化管理，龙湖展现出较强抗风险能力。月销亿元公司坚持“产品、售额上涨服务、品牌”三位一体战略，在商业地产、租赁住房等领域持续发力。51吃瓜2023年前11个月的销售数据，反映出其在核心城市市场的深度布局和运营效率优势。根据中指研究院数据，龙湖在一线及新一线城市市场份额保持稳定，其“智慧服务”体系成为差异化竞争关键。

具体业绩与业务进展

龙湖2023年前11个月销售额达1832亿元，其中住宅销售占比62%，商业地产贡献28%，租赁及长租公寓占10%干逼骚逼重点项目方面，公司三季度交付的苏州龙湖天街综合体项目，单月销售额达12.7亿元，成为区域市场标杆。公司同时加速布局城市更新业务，与深圳、杭州等地政府合作项目覆盖面积约150万平方米。在租赁住房领域，龙湖智慧服务用户规模突破340万，69韩国运营管理面积达2800万平方米。

资本市场与投资者反应

股价上涨主要源于投资者对龙湖稳健财务状况的认可。截至11月底，公司现金储备达748亿元，剔除预收账款后资产负债率降至58.2%。机构分析师指出，龙湖的“轻重平衡”业务结构有效降低了杠杆风险。路透社数据显示，当日共有23家券商发布评级报告，美国18其中18家给予“增持”或“买入”建议。投资者关注点集中于公司商业地产的资产证券化进程，以及智慧服务业务的国际化拓展。

行业影响与竞争格局

龙湖的业绩表现对同业构成参考意义。招商蛇口、万科等竞争对手在2023年前三季度销售额增速均低于龙湖。行业研究显示，龙湖通过“地产+服务”模式，构建了完整的城市运营能力，使其在三四线城市市场份额反超部分传统房企。具体数据对比，2023年前11个月，龙湖三四线城市销售额占比43%，高于万科的35%和保利地产的30%。专家认为，这一趋势反映出市场对稳健型房企的长期价值认可。

未来展望与风险因素

公司公告显示，2024年销售额目标设定为2000亿元，其中租赁住房及商业运营收入占比计划提升至18%。分析师指出，这一目标符合龙湖近年来“有质量增长”的既定战略。但行业专家同时提醒，房地产市场政策走向仍是关键变量。近期部分城市优化限购政策效果尚待显现，同时原材料成本波动及融资环境变化可能影响房企现金流。公司近日发布的《2023年ESG报告》显示，其绿色建筑占比已达项目总面积的65%，环保投入预计占营业收入的1.2%。

最新进展显示，龙湖已启动与日本三井不动产的战略合作项目，计划2024年完成框架协议签署。公司内部人士透露，该合作将聚焦商业地产运营数字化领域，引入对方在亚洲市场的管理经验。市场观察员认为，这一举措标志着龙湖国际化布局迈入新阶段。

石狮举办庆祝环卫工人节活动 致敬“城市美容师”

东南网10月27日讯（石狮日报记者 庄玲娥 李荣鑫）10月26日是福建省第25届环卫工人节，在这个特殊的日子里，一场“情系环卫工 爱心送健康”庆祝2020年环卫工人节活动在石狮市职工活动中心广场温馨举办，致敬日复一日默默付出的“城市美容师”。

免费体检保健康、爱心礼包送温暖、商家义剪添“美丽”……活动现场，60名环卫工人不仅收到内含保温杯、麦片、酸奶、口罩、纸巾、穴位按摩棒等物品的健康大礼包，还参与了免费体检、手机贴膜、爱心义剪、灯谜游园、法律法规咨询等暖心服务。“您血压比较高，平时有吃什么降压药吗？”“胃病一定要小心，这个药先拿回去吃，平日里也要记得按时吃饭”……现场，环卫工除了享受包括彩超、心电图等在内的内外科全面体检外，还集中接受中医康复治疗和一条龙式的专家义诊服务。“平时没有时间去医院，也没怎么关注自己的身体健康，这次免费体检很全面，真的是太好了！”“这个节日过得太开心了，有免费体检、免费剪发，还带了这么多东西回家，深深感受到社会各界对我们环卫工的关爱！”采访中，环卫工们纷纷为活动的贴心服务点赞。

记者了解到，此次活动由石狮市总工会主办，石狮市市政公用事业处、阳光太太志愿者协会、石狮市劳模协会、湖滨社区卫生服务中心、中国电信、神采飞扬美容美发共同协办。主办方还现场抽取了20名环卫工，由市总工会提供20份价值500元的超市购物卡，完成环卫工的微心愿。为大力弘扬环卫工人“宁愿一人脏、换来万人洁”的无私奉献精神，倡导全社会尊重环卫工人、关心环卫事业，石狮市总工会向广大职工发出倡议，希望大家从自身做起，做到“爱护环境我引领、文明礼貌我先行”，把关爱化成行动，把行动汇成力量，共同为文明石狮、宜居石狮作出自己的贡献。

BO$$X 谢帝联手L4WUDU 发布新单《川渝陷阱》，通力讲述川渝说唱文化

　　BO$$X 谢帝L4WUDU 联手创作最新单曲《川渝陷阱》，单曲已于6月28日零点强势上线。

　　《川渝陷阱》歌曲立意于川渝特有的文化氛围和独有的生活方式，给了TRAP成长所需的环境，因此川渝蕴育出了专属于本地场景的TRAP文化，并逐渐以西南地区为半径向外扩散其得天独厚的说唱魅力。

　　BO$$X 谢帝向来以人歌合一的形象深入人心，既是成都说唱的代表人物，又在方言RAP中自成一脉。此次在《川渝陷阱》呈现出了“川”语说唱的内核，配以丰富多变的旋律，整体氛围拉满，营造出极佳的听感体验。

　　L4WUDU第一位将“雾都”写进歌词里的重庆Rapper，此番两人携手也是粉丝期待已久的梦幻联动。两位顶尖级的Rapper以其不同的视角阐述川渝两地的文化风貌，再以说唱音乐的形式呈现出川渝文化和说唱文化从碰撞至融合的历程。如词所唱“重庆雄起，成都雄起”。

　　BO$$X 谢帝、L4WUDU川渝两地的说唱代表以《川渝陷阱》为开端，协力输出川渝说唱文化。《川渝陷阱》作为川渝TRAP的直译，不仅在歌词中传递两位创作者对于HIPHOP文化的感悟，还在TRAP的语境下概括出川渝人的生活态度。川渝文化的包容如同TRAP音乐，混合了当下的街头潮流及互联网文化，并愈发的吸引更多的非川渝地区的说唱爱好者的关注。