离婚后同居期间生子，约好男方以个人名义购房，归孩双方分手时约定房子由女方和儿女居住，可排待孩子成年后过户给孩子。除执不料男方再婚后举债，约好房屋被查封，归孩御梦子在线观看执行异议被驳回后提起执行异议之诉，可排河南省郑州市金水区人民法院会怎么判？除执
基本案情
1994年，洪某（女，约好化名）与刘某（男，归孩化名）登记结婚，可排生育女儿小凤（化名），除执2006年双方离婚，约好但考虑女儿年纪尚小，归孩双方离婚后又同居生活。可排2009年11月，以刘某名义按揭购买了某小区房屋一套。2011年生育儿子小雨（化名）。2016年8月，洪某与刘某签订协议，约定该房屋使用权、居住权归洪某及两子女所有；协议签订后，小 伸进 ai.yecc刘某签署《房屋转让赠与协议》。2017年，刘某与文某（化名）再婚。2018年，法院出具《民事调解书》，约定案涉房屋由洪某、小凤、小雨居住，待贷款还清后，刘某将房屋所有权变更至小雨名下。岂料五年后，2023年，因刘某债务问题，债权人黄某（化名）申请执行该房产，房屋被查封。洪某和儿女申请执行异议被驳回，遂诉至法院，请求排除执行。
法院审理
被告辩称
被告黄某辩称，案涉房产是刘某离婚后的个人财产，与洪某无关。进去里 17c在线观看虽然刘某与洪某在2018年有法院调解书确认将该查封房屋赠与给其儿子小雨，但这属于离婚后的赠与，且至今双方未办理过户手续，因此赠与关系并未成立，小雨对该房屋不享有所有权。案涉房产对于洪某、小雨、小凤来说并非唯一住房，法院有权强制涤除其三人居住权。黄某系善意债权人，且刘某还将案涉房屋产权证书原件押给了黄某保管。综上，小雨、小凤、洪某对案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益，请求法院依法驳回小雨、小凤、洪某的诉讼请求。
第三人刘某、文某均缺席未答辩。
小雨、免费看黄软件下载大全小凤、洪某提交洪某与刘某于2006年签订的《离婚协议书》；提交刘某作为买受人与房地产公司于2009年签订的案涉房产商品房买卖合同，刘某作为借款人的《委托贷款合同》，刘某作为委托方的《住房公积金贷款担保委托合同》，案涉房产维修基金缴存凭证、购房发票；提交刘某与洪某签署的《协议》一份，载明案涉房屋使用权及居住权归洪某及两个孩子所有；提交《房屋转让赠与协议》一份，载明刘某放弃案涉房产所有权，该房屋所有权归小雨所有，使用权、居住权及房屋所有权益归小雨、小凤所有，刘某不再享有居住权和交易权及转让权、出租、出售权等；提交物业费收费单据，显示洪某连续六年支付案涉房屋物业费；提交《不动产登记资料查询结果证明（房屋）》等证据。
洪某与刘某抚养费纠纷一案，2018年法院作出民事调解书，载明：“……经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：……三、案涉房产（购房合同为刘某的韩剧GOGOGO全集免费看名字，现尚未办理不动产权登记证），由洪某及其子女小雨、小凤共同居住。该房屋的不动产权登记证由洪某于调解书生效后30日内负责办理，刘某予以协助，不动产权证由洪某负责保管。该房屋的银行分期付款仍由刘某负责偿还，直至银行分期付款偿还完毕为止，待房屋分期付款全部付清后，由刘某将该房屋的所有权变更到儿子小雨的名下。……”
庭审中，小雨、小凤、洪某陈述“从2009年交房之后，案涉房屋一直由小雨、小凤、洪某在此居住。当时出具调解协议的时候，双方一致同意将房屋登记到小雨名下”。
裁判结果
一、不得执行刘某名下案涉房产；
二、案件受理费由第三人刘某、文某负担。
法官提醒
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”
第二十五条第二款规定：“案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。”
第二十六条规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；……”。
本案中，根据洪某所提交的其与刘某于2016年签订的《协议》及刘某所出具的《房屋转让赠与协议》，显示洪某与刘某就案涉房屋达成协议，约定案涉房屋的使用权、居住权归洪某、小雨、小凤，该房屋赠与小雨。在洪某与刘某抚养费纠纷案件中，法院于2018年作出的民事调解书显示洪某与刘某就案涉房屋达成协议。故洪某、小雨、小凤对案涉房屋享有相应的民事权益。结合小雨、小凤、洪某提交的物业费单据，显示洪某为案涉房屋支付了2018年至2024年期间的物业费，小雨、小凤、洪某亦陈述其自2009年交房之后一直在该房屋居住。而黄某与刘某、文某之间的民间借贷发生于2023年6月，双方之间的借贷行为及该房屋查封均发生于法院民事调解书作出之后，现有证据亦不足以证明民事调解书出具时刘某存在逃避债务的目的，且黄某对刘某享有的是普通金钱债权，该债权与案涉房屋并无直接关联。综合本案具体案情，小雨、小凤、洪某就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，其诉请不得执行案涉房屋，法院予以支持。
法条链接
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十四条 “对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”
第二十五条 对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。
第二十六条 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：
（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；
（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。
（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。
金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。
非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。
申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。
泉州部署强暴雨防御工作“暴雨预警Ⅳ级”发布
10日，继全省会议后，泉州召开防御连续性强暴雨调度会商会议，部署各项防御工作。
本轮强降雨是今年入汛以来，泉州面对最强的一次降水过程，防汛形势十分严峻。会议要求，要增强危机意识，各县（市、区）、各部门务必保持高度警惕，紧盯重点部位、重点地段、重点河段、重点时段，提前预警、提前转移、提前巡查、提前管控，严防发生意外事故。要压实各方责任，市、县两级防指要充分发挥牵头抓总作用，各成员单位要各司其职，对本轮强降雨天气应对进行安排部署、细化防御举措，加强协作联动，坚决守住防汛安全底线，确保安全度汛。各县（市、区）、乡镇（街道）要提前下沉干部，密切跟踪过程降雨，紧盯重点区域、部位、重点人群，全面开展风险隐患排查整治，及时转移危险区域群众。
会议要求，要落实工作保障，加强值班值守，严格落实领导带班和关键岗位24小时值班制度，及时准确上报突发事件信息。加强队伍、物资保障和宣传预警，时刻做好应急处突准备，确保遇到突发险情，果断处置，将损失降到最低。要强化督促落实，市防汛办要派出工作组，深入降雨集中的县、镇、村开展督导检查，特别是对可能发生重大险情、防洪隐患较多、内涝严重、灾害损失可能较大的重点防汛区域进行检查指导，落实防范应对措施。
据悉，11日起，泉州应急、水利、气象、水文、资源规划、城管、住建、交通等八个部门集中到市防汛指挥部统一办公，及时开展会商调度。
又讯 （记者游怡冰）昨日，市气象台发布“暴雨预警Ⅳ级”，今明两天，雨势有所增强，今日至14日泉州有持续性较强降水。要注意防范降水叠加造成的山洪地质灾害、城市内涝等次生灾害。 （泉州晚报记者 林铭珊）
泉州市区天气预报
11日 小雨转中雨 22℃~25℃
12日 大雨 23℃~25℃
13日 大雨 21℃~26℃
14日 中雨转阴 19℃~22℃
15日 大雨转阴 16℃~21℃
16日 多云 16℃~19℃
反诈骗中心发布泉州市发案情况 六类诈骗占八成
临近年底，又是各类诈骗分子活跃期。为警示群众，昨日，泉州市反诈骗中心梳理了今年以来的全市发案情况，发现有6大诈骗类型占全部案件比重的80%。警方提醒，当前移动互联的时代，传统的电话诈骗、短信诈骗方式已向网络诈骗模式转变，只要细心辨识，就能发现新手段中其实有不少都是老套路。
一、贷款类诈骗
案例：
今年7月24日，惠安的李先生接到一个陌生微信申请，对方自称“宜人贷”客服，说可以贷款50000元给他。谈好贷款事宜后，对方以服务费为由要他转账5000元，后又以提供银行卡信息错误为由要求转账15000元，接着又以需要认定偿还能力为由，让他转账14000元。他均按对方的要求操作，后发现贷款并没有如期打到自己的卡上，才发现被骗。
揭秘：
此类诈骗类型包含网上贷款诈骗、网上办理信用卡、信用卡提额等，这一诈骗类型一直都是诈骗重灾区，也是2019年发案最多的案件。
骗子以大额度、低利息、对征信没有要求等幌子，大肆吸引受害人前往咨询借款。之后以放贷前需要各种手续费、保证金、补充银行卡流水等借口，要求受害人转账汇款，导致不少人上当受骗。更有甚者，骗子会让你开通支付宝借呗、花呗等转账贷款以作为流水，让你“没钱也被骗”。
提醒：
正规的贷款平台都不会在放款前收取任何费用。微信、QQ上跟你聊天说能放贷的，都是诈骗！贷款先交钱就是诈骗！
二、网上交友“杀猪盘”诈骗
案例：
家住泉州市区的施女士平时爱刷短视频，其间，她认识了一名自称“罗超”的男子。通过平时的“低调炫富”，“罗超”透露，他投资理财赚了很多，盈利可观，并推荐她一起致富。起初，她一直没有理会，但“罗超”想尽各种办法劝说，称只要投资1万多元，一晚上就可以赚1000多元。慢慢地，她心动了。
今年6月5日，“罗超”分享了“惠普财富通”平台的二维码，她扫码后直接用微信登录。此后，“热心”的罗超不断诱使她在平台投资“赚钱”。她千辛万苦补齐钱款，可始终无法提现，最终被骗了50多万元。
揭秘：
这类骗局本质就是婚恋交友诈骗。骗子通过各大网络交友平台广撒网式寻找潜在受害人，待有人主动上钩后，以投资理财平台高回报、赌博网站有漏洞，诱骗事主拿钱出来参与。
提醒：
网络世界风险大，交友一定要小心谨慎。网恋未见面就提赚钱的都是诈骗！
三、网购退款（冒充客服）诈骗
案例：
今年7月24日，石狮的董小姐在家中接到一个陌生电话，对方自称“天猫佳婴旗舰店”的客服，说董小姐在天猫购买的婴儿纸尿裤存在质量问题，要退款给她。之后，该客服诱导她通过天猫订单付款其他物品，骗走75200元。
揭秘：
在这类诈骗中，骗子先通过非法手段获取受害人信息及订单详情，通过电话或短信方式冒充网购网站客服或快递客服，以快递丢失、商品存在安全隐患、质量问题会致病等由头，表示要向顾客退款。而后，引导受害人提供验证码或到其他借款平台上贷款转账。
提醒：
遇到客服主动退款一定要注意从官方途径核实，不要随意点击客服发来的链接或扫描二维码。客服要让你操作转账或“借款”的都是诈骗！
四、兼职刷单类诈骗
案例：
今年7月9日，在丰泽上班的张女士通过网上购物加了一个群，被群里的一个陌生人申请添加好友，对方说可以做刷单兼职赚外快。对方让她先下载一个“闲聊”APP，让她登录并加了一个所谓的VIP客服。她开始在淘宝京东兼职刷单，获得返利几十元后持续刷大单，结果被骗58849元。
揭秘：
骗子在各类社交网站、QQ群、微信群内发布各种高佣金的兼职招聘信息，一旦有人上钩，骗子就会称任务完成后全额返还本金，每单还可抽取高额的佣金。骗子会在前几笔小订单中实现返还，但等受害人连续拍下支付大额“订单”之后，就会卷款而逃。这种类型的受害者以学生、宝妈居多。
提醒：
兼职刷单有极大的诈骗隐患，本身也是违法活动，一定要高度警惕。在兼职时要注意切勿泄露个人信息，需要先行垫付、高额回报的都是诈骗，切勿相信日进斗金的鬼话！
五、冒充亲友领导类诈骗
案例：
泉州台商投资区的江先生是一家网络公司的总监。今年7月3日，他接到一陌生消息，对方自称公司老板“王总”，说需要钱急用，要他用手机银行先转账20000元，之后会还给他。对方在消息中直呼其身份，让他信以为真。他转账后发现不对，连忙联系真老板，这才发现被骗。
揭秘：
骗子通过非法手段获取受害人信息后，盗用受害人亲友或领导身份，以微信、QQ、电话主动联系，获取信任后以要办事急需用钱等理由一步一步诱导受害人汇款。这种类型受害人以中老年及工作白领、财务居多。
提醒：
凡是单位领导、企业老板通过微信、QQ、短信及邮件等要求转账汇款的，一定要提高警惕，仔细核实、认真甄别，履行书面审批或电话核实流程。
六、冒充公检法诈骗
案例：
今年6月4日，丰泽的冯女士在家时接到一个自称电信公司工作人员的电话，称其名下电话卡涉嫌违法要被拉黑。之后又一个自称“高峰”的警察联系她，称如果想洗清嫌疑，要用正规渠道贷款来证明其财力。她按照对方要求提供了银行卡号，并下载了一个软件，之后将手机里的“信息”功能授权给这个软件。过了一会，她感觉不对劲，去查询银行账单，发现472070元被分21笔转走了。
揭秘：
骗子自称“通信公司人员”后转接至公检法部门，谎称受害人涉嫌洗黑钱、身份被盗用于电信诈骗、拐卖儿童等借口，要求受害人在电话中配合警方调查。骗子利用公检法的公信力和伪造的通缉令让受害人恐惧，接着就以清查资金为由，让受害人银行卡内的钱全部转入其提供的所谓“安全账户”以证清白。
提醒：
公检法部门不会通过电话办案，各部门之间不会转接电话，更不会向个人发送通缉令，更加不存在“安全账户”。来电自称公检法部门查案的都是诈骗！（张晓明 白炯昕）
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