麦迪完成合同签字 加盟青岛已成定局

电梯广告收益去哪了？电梯业主较真追问，物业拿出账本有多难？广告小区电梯里那块显示屏，天天轮播着装修、收益医美、去向求白酒广告。不明你每天进出都能看见，业主御梦子甜心观看百度百科但有没有想过一个问题：这笔广告费，开财到底进了谁的电梯口袋？最近，某城市一个小区就因为这个事闹得挺僵——业主们联合起来，广告要求物业公开电梯广告的收益财务明细，还扬言“不说清楚就换物业”。去向求这事儿听着新鲜，不明其实一点都不少见。业主电梯广告不是开财“免费午餐”，这笔钱法律说得明白先捋一个基本事实：电梯轿厢属于业主共有部分，电梯不是物业公司的私有财产。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的黄游戏软件下载共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，电梯广告费天生就是全体业主的钱，物业充其量是个“代管人”。但现实里很多物业公司把这事儿干成了“糊涂账”。广告合同签了多少钱、续约多久、有没有折扣、中间商有没有抽成，业主一概不知。有些物业甚至直接把广告费当成自己公司的“小金库”，用来补贴员工食堂或者给办公室买绿植——这不叫合理成本，这叫挪用。我们小区的一位业主张姐说得很直白：“电梯空间是公摊面积换来的，公摊我们花钱买了，广告收益凭什么不给我们看？就算要扣管理费，也得有个明码标价吧？91黄色软件下载。”话糙理不糙。业主查账，到底在查什么？要求公开财务明细，不是业主闲得慌，而是有几笔关键数字必须对得上：广告位数量：一栋楼有几部电梯、每部电梯几块屏幕，这个数得清。一个门洞两部电梯，每部三块屏，那就是六个广告位。可实际计费是按屏算还是按电梯算？差出一半都有可能。单个广告位租金：一线城市中高档小区，一块电梯屏的广告位月租金大概在1000到3000元之间，二三线城市低一些，但一年下来几十万也不稀奇。合同期限与续约：广告公司签了半年还是一年？中间有没有换过供应商？旧合同到期后有没有临时空置期？这些时间差里藏着不少猫腻。物业实际收到多少：有时候广告公司直接把钱打进物业公司账户，有时候是第三方公司代收再代付，中间环节一多，黄视频软件下载账就容易乱。我们隔壁小区就出过这么一档子事：业主查到广告公司留存的合同显示一块屏年费8000元，但物业公布给业主的收益却只有5000元，中间3000元不翼而飞。物业解释说是“广告代理服务费”，可业主一追问，代理服务合同又拿不出来。最后闹到街道办，才勉强把账目摊开。物业喊冤：我们不是不想公开，是成本不好算也不是所有物业都故意藏着掖着。有些物业经理也挺委屈：“广告公司跟我们签合同，我们负责维护设备、保证供电、定期清洁屏幕，这些都是成本啊。总不能让我们白干活吧？”这话听着有道理，但问题在于“合理成本”怎么界定。不撸帝网站入口物业维护电梯本身就有日常保养费，这笔费用已经包含在业主缴纳的物业费里了。广告屏的电费呢？电梯公共照明都算在能耗费里，多几块屏幕的耗电，到底能多多少钱？是不是得拿电表数据说话？更麻烦的是，很多物业公司根本没有单独为电梯广告收益建账。钱进来了，直接进了公司总收入，跟物业费混在一起。要他们“公开明细”，他们自己也理不出个所以然。这才是真正让业主恼火的地方——不是不公开，是压根儿就没算过。有些小区走得更前，干脆成立业委会，自己跟广告公司谈合同。谈好价格，广告费直接进业委会对公账户，物业只负责现场配合，管理费按比例抽取。这样账目清清楚楚：广告费收入多少，成本支出多少，结余进公共维修基金还是年底给业主分红，全部公示。我们研究了一些成功案例，发现做得好的小区普遍有这几个特点：合同公开：广告公司跟业委会或物业签的合同，业主有权查阅，敏感商业信息可以打码，但金额、面积、期限必须能看到。专款专账：电梯广告收益单独设立账户，不跟物业费混在一起。定期公示：每季度或半年公布一次收支明细，具体到每笔收入来源和每项成本支出。审计兜底：如果业主对账目有疑问，可以聘请第三方会计师事务所进行专项审计，费用由公共收益列支。表格那么一张，就能把水分挤出来：项目不明不白的小区公开透明的小区广告合同物业口头说“没合同”晒出双方盖章的原件收益金额“也没多少，就万把块”精确到分，按月列示成本扣除“维护要花钱，剩下没多少”列出维修、电费、人工具体金额业主监督查账被拒，说要“走流程”业委会随时可查，每季度公示最终去向没人说得清打入维修基金或分红电梯广告这根“鸡肋”，啃起来需要智慧有些业主说：“算了吧，每户分不了几个钱，闹来闹去不够费劲的。”这种想法其实正中物业下怀。一个中档小区一年电梯广告费收个30万，按500户算，每户也就分600块。看起来不起眼，但积少成多，五年就是3000块，够一家人一个月伙食费了。更重要的是，这不是钱多钱少的问题，而是规则问题。你今天不问，明天物业就敢把小区公共绿地租出去停车，后天就敢把楼顶租金塞进自己口袋。公摊面积上长出来的收益，本该是一笔明白账，不能因为“麻烦”就揣进别人兜里。我们那个较真的张姐后来牵头把物业告上了法庭。法庭没有直接判，但组织双方调解时，物业终于拿出了一份电子表格，上面零零散散记录了近几年广告收入，总计约48.7万元。扣除物业声称的“管理成本”15.2万元，还剩33.5万元。业主要求物业把这笔钱转入小区公共维修基金，物业当场脸色有点难看，但最后还是签了协议。判决下来以后，张姐在业主群里发了一段话：“我不是缺这几百块钱，我就是想弄明白，电梯是我们家的，广告费凭什么你说了算？”群里瞬间点赞一片。现在那个小区电梯里的广告屏还亮着，但旁边多了一块小小的告示牌，写着“本年度电梯广告收入已公示，欢迎业主到业委会查阅明细”。没人多看一眼那块告示牌，但至少大家心里有底了。电梯门开开合合，广告照常播放，日子也照常过。偶尔有业主问起广告费的事，张姐会摆摆手说：“现在查得勤，物业也叫苦，但账目清楚了，大家都睡得好觉。”话说完，她就拖着菜篮子进了电梯。电梯门关上，广告屏又换了一帧新画面。

泉州部门海陆联动 保障海上交通及公路桥梁安全

工作人员登上桥梁检测车，实地观摩技术人员对东埭大桥“把脉问诊”。张卉 摄

东南网5月18日讯（通讯员 陈素云 胡明锋 本网记者 谢玉妹）烈日炎炎，桥梁检测把脉问诊、海上巡航乘风破浪。近日，一场形式新颖的“路政宣传月”活动在公路部门和海事部门的共同参与下火热进行。

当天上午，惠安公路分中心、桥隧公路分中心和泉港海事处的相关工作人员顶着烈日来到国道228线惠安县东岭镇东埭大桥，现场观摩桥梁检测工作。

伴随着18米桁架式桥梁检测作业车的“长臂”缓缓移到大桥底下，工作人员登上桥梁检测车，实地观摩桥隧公路分中心的技术人员对东埭大桥的桥面系构造、上部结构、下部结构及附属构造物技术状况等进行“把脉问诊”。

据了解，沿海地区专养公路上的桥梁许多是泉州市区通往各县市区的重要通道，车流量较大，而桥区水域经过的船舶也不少，如何保障桥梁和船舶运行安全，是公路部门和海事部门共同面对的问题。

通过这次活动，两个部门就双方业务领域及安全管理交叉的部分开展深入交流，有利于实现保障海上交通及公路桥梁安全的合作双赢，为下一步公路与海事部门建立安全协作机制打下基础。

当天下午，活动人员参观了位于泉港区峰尾镇的福建海事局泉州溢油应急设备库，详细了解了库中配备的溢油应急卸载、围控、回收、储运、溢油分散、吸附物资及配套设备。随后，活动人员乘坐海巡“08613”艇从海巡基地出发，沿着湄洲湾主航道航行至肖厝作业区，在一个多小时的巡航过程中，公路部门人员深入了解了海事部门海上执法的形式、内容等。

下一步，双方将围绕“公路桥梁如何更合理地设置防撞设施”“针对抗撞性能不足的桥梁，公路部门如何采取措施提升防撞能力”“海事部门如何更有力地保障桥区水域船舶航行安全”等问题进行进一步的交流和探讨，推动双方工作的共同提升。

泉州释雅山公园雨水综合利用工程动工 工期预计6个月

原标题：释雅山公园雨水综合利用工程动工 工期预计6个月

位于泉州中心市区温陵路的释雅山公园非常规水利用及北片区景观提升工程已于本月11日开始动工，工期预计6个月。

市区释雅山公园雨水综合利用工程动工

北片区景观提升工程同步开工 工期预计6个月

释雅山公园北片区将进行景观提升，图为改造效果图。

海峡网3月19日讯 （泉州网记者林书修 通讯员许晓岚 文/图）记者昨日从市公园管理中心获悉，位于泉州中心市区温陵路的释雅山公园非常规水利用及北片区景观提升工程已于本月11日开始动工，工期预计6个月。据悉，该工程改造面积1万多平方米，改造内容将以释雅山公园为试点，建造雨水控制与综合利用系统，回收利用雨水，用于绿化灌溉；此外，还将对公园北片区与居民区相隔的裸露围墙进行装饰，梳理植被，新增园路及四角亭等。

污水、雨水、苦咸水这些人们眼中的“废水”被称作非常规水资源，经过处理后可以再生利用。市公园管理中心工作人员介绍，各种非常规水资源的开发利用具有各自的特点和优势，可以在一定程度上替代常规水资源，加速和改善天然水资源的循环过程，使有限的水资源发挥出更大的效用。“公园植被众多，日常养护需要大量的水资源。”工作人员说，近年来，市公园管理中心也一直在积极探讨开发利用各种非常规水资源的可能性，比如：东湖公园利用地理优势，部分灌溉水源来源于东湖湖水；郑成功公园利用北渠水灌溉；滨海公园尾水回用等，但市区包括释雅山公园在内的其他公园，灌溉水源仍很大程度依赖市政供水（自来水）。综合各方面考量，市公园管理中心决定以释雅山公园为试点，建造300立方米雨水控制与综合利用系统，探讨泉州市区公园利用雨水进行绿化灌溉的可行性。

据介绍，正在建设的非常规水利用工程，将打造释雅山雨水控制与综合利用系统，将公园原有排水系统内的八个雨水检查井接入该系统，收集到的雨水经过处理后，进入雨水蓄水池进一步提升净化，达到灌溉标准后输送到清水池，再通过灌溉系统用于公园花草树木的灌溉。

据介绍，释雅山公园周围与施琅故居、原农校校舍及居民区相交界，特别是与居民区交界的北片区，景观老旧，植被杂乱无章。故本次改造将重新梳理绿化植被，装饰提升景观效果。另外还将在原竹林地块新增一条园路及一座可供游人休憩的四角亭。目前，相关工程已动工，周围已用警戒线围起，市公园管理中心提醒游客，游园时切勿进入工地，注意安全。