每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜陈旭

　　在深圳南山中心区，拉锯战一场持续了18年的年落城市更新拉锯战，终于迎来关键的幕深破局点。

　　1月19日，圳南深圳市南山区政府一纸公告，山旧宣布北头村城市更新单元一期项目进入行政调解阶段。破局片网站这个有着500多年历史的拉锯战古村，在漫长的年落改造之路上，迈出距离拆迁“临门一脚”的幕深实质性一步。

　　北头村，圳南历来与南山村、山旧向南村、破局大新新村并称为南山旧改“F4”，拉锯战是年落南山中心区城市更新的核心拼图。如今，幕深它的率先突破，为整个片区的未来带来了新的想象。

　　“接下来要拆的黄色下载网站，就是靠近深圳南山小学这一侧的东街和西街了。”2月2日上午，一位北头村的老居民指着不远处的楼栋告诉《每日经济新闻》记者。

　　记者在现场看到，此前因旧改于2018年拆除重建的南山小学，如今主体建筑已基本完工。与新校舍一路之隔的，正是即将进入拆迁范围的楼房，不少楼宇已经拉起围挡。在街道一侧，一面醒目的红色旧城改造宣传墙十分显眼，上面印着“旧城改造齐参与 幸福家园共创建”的标语，旁边还张贴着“北头城市更新项目公示栏”，显示这里正处于旧改推进阶段。

　　村里的公告墙上，同步张贴着最新的政府公告和项目信息，宣告着这场“长跑”即将进入冲刺阶段，9.1软件下载这里的空气中仿佛也弥漫着一种新旧交替前夕的宁静与期待。

　　项目进入行政调解阶段

　　北头村的旧改之路，漫长而曲折。它的故事要从2008年说起。彼时项目首次被纳入深圳城市更新年度计划。2011年，项目专项规划获批，一切似乎都在顺利推进。然而，由于拆迁协调难度大、产权关系复杂等核心区旧改的普遍难题，项目在此后10余年间进展缓慢，一度陷入停滞。

　　转折点出现在2024年。当年6月，《南山区北头村改造地块专项规划修改》草案审议通过，并于同年7月正式获批。。91软件,黄色调整后的规划为项目重启扫清了障碍。

　　如今，随着项目正式进入行政调解阶段，意味着政府力量将介入协调，破解最后的签约难题。

　　一个地理位置优越的项目，为何会出现如此之久的“拉锯”？合一城市更新集团董事总经理、广东省三旧改造协会副会长罗宇向《每日经济新闻》记者剖析了背后的“三大症结”，这也是深圳核心区城中村改造普遍面临的共性难题。

　　首先是“拆迁难”。“深圳的城市更新大多采取市场化谈判模式，要求开发商完成100%的业主签约。”罗宇表示，这使得零星的“钉子户”拥有极大的博弈空间，导致项目难以推进，拆迁成本高企。

　　其次是蜜桃a V在线“纾困难”。随着近年房地产市场调整，项目货值下降，但村民的补偿预期却并未随之降低，尤其是早已签约的业主，很难接受让步。“开发商算不过来经济账，项目自然就失去了前进的动力。”罗宇表示，破局的关键在于各方利益的再平衡，这是一个艰难的“降预期”过程。

　　最后是“融资难”。市场下行周期，金融机构对旧改这类复杂项目愈发谨慎，社会资本也大多持观望态度。“资金输血跟不上，导致增量资金不敢投，已投资金收不回，很多项目甚至欠付大额过渡安置费。”

　　为何在停滞多年后，北头村乃至“F4”中的向南村，会在近期集中迎来突破？这背后离不开政策层面的强力驱动。

　　“当前，整个深圳市的政策主基调是‘控增盘存’。”罗宇向记者提供了一组数据：截至2026年1月，深圳已立项的更新项目计划拆除范围近90平方公里，但完成实施主体确认的面积仅占41%。“这意味着有大批存量项目亟待盘活，而南山核心区因其去化优势，成为‘盘活存量’的重中之重。”罗宇认为，正是这种背景下，政策工具箱开始为这些“推不动”的项目赋能提速。

　　大族控股手握两个项目

　　在北头村旧改背后，站着一位颇具实力的“跨界”操盘手——大族控股集团。

　　公开资料显示，北头村旧改的实际开发商是金汇融地产，为大族控股集团全资子公司。提及“大族”，外界最为熟知的便是其在激光产业的龙头地位，旗下大族激光是全球领先的激光加工设备制造商，业务覆盖激光切割、焊接、打标等多个领域，为全球制造业提供核心装备支持。

　　2008年，大族控股正式进军房地产开发领域，开启“实业+地产”的跨界布局，并凭借雄厚的资金实力和本土资源优势，迅速在深圳地产市场站稳脚跟。

　　截至目前，大族控股在深圳已成功开发多个知名住宅及商业项目，包括大族河山花园、大族云峰、深圳航空航天大厦等，累计房地产开发总面积超500万平方米，涵盖住宅、商业办公、产业园区等多种业态。

　　城市更新是大族控股地产板块的核心布局方向，也是其区别于其他开发商的核心竞争优势之一。

　　目前，大族控股在深圳旧改领域持续深耕，尤其在南山中心区布局深远，在南山旧改“F4”中，大族控股一家便手握北头村和南山村两个核心项目。

　　北头村的突破，也搅动了南山中心区旧改“F4”的整体格局。

　　目前，“F4”整体呈现“两快两慢”的局面。除了北头村，由深圳人才安居集团联合万科、深业等国企接手原恒大项目的向南村，近期也进展迅速，一期、二期均已完成权利人核实，为后续的签约清拆铺平了道路。

　　而大族控股手中的南山村和另一个项目大新新村，则相对进度较缓。

　　过去十几年，随着旧改推进，项目周边的房价早已今非昔比。与北头村一路之隔的鼎太风华二期，目前二手房挂牌均价接近10万元/平方米，巨大的价值潜力是驱动旧改前行的核心动力。

　　南山区政府在2025年工作计划中已明确要“稳妥推进城中村改造”。北头村的破局，正是这一政策导向的体现。在行政力量的加持和市场优势的驱动下，这个沉寂了18年的项目，正迎来它真正的“蝶变”时刻，也预示着整个南山中心区的城市更新或将驶入快车道。

广州恒大外援孔卡或2014年重返弗鲁米嫩塞

广州恒大外援孔卡或2014年重返弗鲁米嫩塞

字体大小：A A2013-08-21 10:59:44编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间8月20日，广州恒大和外援孔卡的合约将于今年到期，尽管这名阿根廷外援在广州恒大佳绩不少，但他一直希望重返老东家弗鲁米嫩塞。据巴西媒体消息，孔卡已经与弗鲁米嫩塞进行了接触，或初步签订了协议于2014年重返老东家。

　　孔卡与广州恒大的合同将剩下最后几个月，目前已与弗鲁米嫩塞进行沟通，商讨2014年重返事宜。弗鲁米嫩塞官方称谈判进入到“进一步的对话中”，并且俱乐部主管卡诶诺塔对此事拒绝Tou露事情进程，“孔卡的回归是全俱乐部上下的愿望，但现在，我不能Tou露任何消息。”

　　孔卡2008年加盟弗鲁米嫩塞，为球队出场210次打入40球，2010年随队出战全部38轮巴甲联赛并最终摘得桂冠，个人也曾获得巴甲MVP。2011年夏天被广州恒大高价从弗鲁米嫩塞引进，此后便成为了球队前场的核心，进攻中的组织衔接和串联能力超群。但即便因为实力高超而享受着广州恒大的高薪，孔卡并没有融进广州的生活，几度想要离队重返巴西。如今与广州恒大的合同年底到期，他或许于2014年重返弗鲁米嫩塞。

18岁小伙入室盗窃 偷小孩储蓄罐里的压岁钱 被拘留10日

原标题：18岁小伙入室盗窃 偷小孩储蓄罐里的压岁钱 被拘留10日

海峡网9月7日讯 （泉州网记者吴水保 通讯员庄凌龙 陈雅晴）18岁四川小伙苟某入室盗窃，偷走小孩储蓄罐里的400元压岁钱去买游戏装备，最后因涉嫌盗窃被晋江公安机关依法处行政拘留10日。

9月5日晚，家住晋江新塘街道荆山社区的吴先生报警，称其家里小孩的储蓄罐被偷。吴先生告诉民警，她女儿把压岁钱都存在储蓄罐里面，有400多元。当晚，家人发现储蓄罐被扔在院子地上，捡起后发现罐里原本存放的4张100元纸币不见了。“小孩子的东西都偷，太可恶了。”吴先生说，女儿为此还哭了好久。

接警后，民警经勘查，锁定一名叫苟某的嫌疑人。苟某有盗窃前科，今年6月份刚刑满释放。昨日下午1时许，民警在荆山社区一租房抓获苟某。经审讯，苟某如实交代了其入室盗窃的犯罪事实。

苟某交代，刑满释放后，他没有工作，只能上网打游戏打发时间。5日那天晚上，他在外闲逛，见有石头房用铁皮围起来，便掀开铁皮进到院里，在杂物间发现一储蓄罐，从中拿走4张百元钞后匆匆离开。苟某说，400元已被他买了游戏装备。