为切实维护农村土地管理制度，以租代买规范农村土地流转行为，变相近日，买卖广西贵港市覃塘区人民法院依法审理了一起“以租代买”形式变相买卖农村集体土地的农村合同纠纷案，明晰裁判导向，集体为农村土地保护敲响法律警钟。土地9成人看片免费版
原告马某因建房需求，无效经人介绍与被告韦某达成土地“租赁”合意，以租代买先后按被告指示支付款项，变相后双方签订《土地租赁合同》，买卖约定以“长久性租赁”的农村形式转让覃塘区某屯的一处农村集体土地，原告一次性支付 “租金” 205000 元，集体被告则需迁移土地旁家庙并交付土地。土地合同签订后，无效被告迟迟未履行交地义务，以租代买原告经与案涉土地周边村民核实，发现案涉土地并非是高 清 乱码 免费 九 幺 在线 观看被告全部所有，遂与被告协商退款，被告出具《还款保证书》却未按约履行。原告多次催收无果后，诉至法院，要求确认解除合同、被告返还所有购房款并支付相应资金占用费。
法院经审理查明，案涉土地为农村承包地，糖心vlog免费原告并非该土地所属集体经济组织成员，双方签订的《土地租赁合同》虽以租赁为名，但结合原告的购地意图、一次性支付“租金”且获得土地“支配权和使用权”的约定，以及家庙迁移后可自主建房等履行情况，双方真实意思表示实为转移土地使用权并用于非农业建设，实则是变相买卖农村集体土地使用权，且约定将土地用于建房，我爱搞网站免费观看改变了土地的农业用途，该行为违反法律、行政法规的强制性规定。同时，该合同是以虚假的租赁意思表示掩盖买卖集体土地的真实目的，依法应认定为无效。
关于原告的诉讼请求，法院认为，糖心logo在线视频入口视频成人民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还，故被告应向原告返还收取的 205000 元。但原告作为完全民事行为能力人，亦应知悉农村土地买卖或变相买卖的禁止性规定，未尽到审慎注意义务，对合同无效亦存在过错，故对其主张的资金占用费诉请不予支持。最终，法院依法判决被告韦某向原告马某返还 205000 元，驳回原告的其他诉讼请求。
法官释法：农村集体土地的所有权和使用权受法律严格保护，《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规明确规定，农村土地承包经营权流转不得改变土地所有权性质及农业用途，不得向本集体经济组织以外的单位或个人变相转让。实践中，部分当事人为规避法律规定，以“以租代买”“长期租赁” 等形式变相买卖农村集体土地，此类行为不仅违背农村土地管理的立法初衷，损害集体经济组织和集体成员的合法权益，相关合同也会因违反法律强制性规定被认定为无效。
在此，法官提醒广大群众，农村集体所有土地不能自由交易，其所有权禁止买卖，使用权的流转受到严格的法律限制，切勿为谋取私利或满足个人需求，通过“以租代买”等方式进行非法交易，否则不仅会导致合同无效，还可能面临财产损失的风险。在进行土地相关交易时，应严格遵守土地管理相关法律规定，查验土地权属证明，审慎签订合同，确认交易行为的合法性，维护自身合法权益。
惠安新开通103路公交 全程10公里串联多所学校
原标题： 惠安新开通103路公交 全程10公里串联多所学校
惠安新开通103路公交 沿线10公里孩子上学能坐公交了
海峡网8月30日讯 （泉州晚报记者吴丽娇 通讯员陈冬梅 林泳坤）8月15日起，惠安县新开通一条环线公交线路——103路，全程10公里，串联多个中小学校、幼儿园，解决沿线村民和学校师生出行“最后一公里”问题。
据悉，103路公交起止点均为螺阳镇上坂村委会，主要途经蔡厝村、下星村、锦水村、锦东村等地，实行一票制1元，首末班时间分别为7:00、18:15，全程10公里，前期投入1辆公交车，单向运行，每35分钟一班。待公交车及驾驶员配备到位后，将实现双向运行，并调整班次。
此外，记者还从惠安县交通运输局获悉，下一步，该局还将根据群众需求，将已开通的18路公交车延伸至泉州台商区杏田站，实现惠安与台商区公交线路接轨，具体调整时间待进一步研究后确定。
EPOMAKER RT100 Pro三模机械键盘开售，国行649元起售
PChome4月24日消息，EPOMAKER RT100 Pro三模机械键盘正式开售，国行起售价649元，相较海外官网约800元的定价更具性价比，凭借复古设计、模块化交互与客制化级结构，成为中高端个性化键盘市场的热门新品。
PChome4月24日消息，EPOMAKER RT100 Pro三模机械键盘正式在国内电商平台开售，国行起售价649元，相较海外官网115.99美元（约800元）的定价更具性价比，凭借复古设计、模块化交互与客制化级结构，成为中高端个性化键盘市场的热门新品。
外观采用复古风格机身，以ABS塑料为主体、铝制中框加固，机身前高20.6mm、后高32.4mm，侧边配备多功能滚轮，操控更便捷。首发云玉线性轴与海盐静音轴，可兼顾游戏手感与安静办公需求；键帽采用原厂高度PBT材质，经热升华工艺处理，字符耐磨且不易打油。连接方面支持有线USB-C、蓝牙5.0、2.4GHz无线三模，其中有线与2.4G模式可达1000Hz回报率，蓝牙模式为125Hz；内置5000mAh电池，关灯状态下续航超100小时，长效满足无线使用需求。
搭载模块化交互设计，右上角区域可在1.54英寸方形显示屏与4颗物理功能键间自由替换，支持自定义显示系统状态、动画效果及快捷功能，兼顾个性化与实用性。内部采用Gasket垫片结构，搭配5层吸声填充套件，有效优化按键手感与声音一致性；同时支持轴体热插拔，搭配南向RGB背光PCB，方便玩家自主更换轴体。
PChome认为，这款键盘定位中高端客制化市场，将Gasket结构、热插拔等专业配置与创新模块化设计融合，瞄准追求个性与实用的键盘玩家，完善品牌产品线布局。
（文中图片来源于网络）
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