周杰伦和田馥甄的“恋情瓜”，为什么突然火了？

　　国家统计局数据显示：3月，部分一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均实现反弹，城市70个大中城市中，政策助推新房和二手房价格环比上涨城市个数均比2月增加，利好楼市市场回暖范围扩大。升温记者日前走访上海、部分爱隐藏5秒跳转路线如何百度广东深圳、城市宁夏银川楼市一线，政策助推感受真实的利好楼市市场温度。

　　上海：量升价稳步入复苏通道

　　上海楼市“小阳春”热度不减。升温今年3月，部分二手房市场以31215套的城市成交量创下近5年新高，价格结束长达33个月的政策助推下跌态势。4月成交量更是利好楼市创下10年同期新高，达到28742套，升温同比上涨约22.3%。

　　“这两个月，门店各项工作进度超额完成。”链家徐汇乐山总店资深经纪人王涛说。今年2月上海发布优化楼市新“沪七条”以来，门店线上咨询量和线下带看量明显增多，单个经纪人平均每月接待的客户线上问询从之前的30至50人次左右，上升到100多人次。

　　乐山总店业务辖区所在的徐家汇和新华路板块，周边设施配套成熟。在徐家汇上班的“沪漂”小王，过去一直租房居住。受益于新“沪七条”对限购进行调整，小王获得了购房资格，加上公积金贷款额度上限提高，进人身体最新糖心在线按首付比例30%来算，每月房贷与租金相差不多，“索性就下决心买套房，安心留在上海发展。”此外，个人住房房产税暂免征收等政策也精准释放了部分群体的置换需求，打通了置换链条。

　　“近期买卖双方心态更加理性，卖方没有因市场好转而惜售提价，买方也不再大幅砍价。”王涛告诉记者，门店周边二手房量升价稳，还得益于城市更新力度加大，老旧小区加装电梯、美丽家园改造和道路拓宽等措施，提升了房屋的居住品质，让买方觉得“物有所值”。

　　二手房行情火热，新房市场也同步复苏。

　　今年“五一”假期，位于普陀“真如翠谷”板块的新盘中海·环宇玖章共接待500组客户，成交15套。项目负责人陈航告诉记者，该项目位于内中环之间，是典型的改善性住房。

　　在项目样板间，记者遇到前来实地看房的李先生夫妇。李先生说，他们通过置换购买了这里的男人的 伸到 里火影忍者一套住房，对主卧270度飘窗等设计十分喜欢。

　　2025年9月，上海出台新的住宅设计规范，通过优化阳台、设备平台、飘窗等“半面积”或“不计面积”的空间设计，提升新房产品力。

　　上海楼市预期改善还体现在新房市场与土地市场形成正向联动。

　　在4月21日举行的2026年上海第三批次商品住宅地块公开出让中，徐汇植物园地块经过82轮竞价，成交总价33亿元，成交楼面单价约8.7万元/平方米，溢价率25%。徐汇区住房保障和房屋管理局相关负责人表示，该地块所在的长桥街道在城市更新过程中，重点强化商业能级提升，同步推进公园城市示范区建设、轨交站点布局及滨江区域更新。区域发展愿景叠加新政效应，有效稳定市场预期。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海楼市呈现出“量升价稳”的积极态势，市场信心正在修复，置换链条逐步打通，后续表现值得期待。

　　深圳：新政促交易量增长，助楼市企稳回升

　　4月29日，深圳发布新一轮房地产市场优化政策，放宽福田区、无风险app啊啊啊啊南山区、宝安区新安街道等区域限购条件，提高住房公积金贷款额度。今年“五一”假期，记者在深圳多地探访发现，在新政的刺激下，深圳房地产市场呈现出“价稳量增、优质领跑”的态势。

　　深圳市住房和建设局数据显示，4月30日至5月5日，深圳市新建商品住宅网签销售492套，同比增长68.5%；二手住宅网签销售337套，同比增长54.6%。

　　5月5日下午，深圳市龙华区中建壹品鹏宸云筑项目营销中心一片忙碌景象，前来咨询、选房、签约的市民络绎不绝。

　　项目营销总监吴启介绍，今年2月底以来，客户购房意愿显著增长，成交周期明显缩短。

　　在售楼处，第三次来看房的徐辉认购了一套新房。“之前一直在观望，但眼看着这个楼盘快卖完了，就出手了。”徐辉笑着说，新政促使他下定了决心——夫妻双方公积金可贷款270多万元，免费观看萝莉岛视频软件月供压力大幅降低。

　　“深圳楼市实现企稳回升，这不是短期波动，而是经过市场调整后的趋势性向好。”深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍判断。

　　深圳此次放开福田等区域限购，大幅降低外地客群入市门槛；公积金贷款额度大幅上调，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元，此外首创支持初婚初育家庭使用公积金贷款政策。新政实施仅一周，全市公积金贷款笔均金额从124万元增至149万元，有效减轻刚需及改善家庭购房压力。

　　乐有家集团营销总裁贺玲介绍，今年“五一”假期，来自外地的客户咨询量和成交量明显增多；此外，乐有家监测数据显示，南山区、福田区、宝安区的二手房签约量同比分别大涨103%、97%、150%。

　　“政策工具箱仍有空间，但市场已进入靠产品、靠品质阶段。”李妍表示。对此，一线销售人员感受更为直观。“能满足老百姓需求的好房子不愁卖。”深圳龙岗中海大运玖章项目营销总监谢伟杰认为，当前深圳房地产市场分化加剧，“有品质保障和区位优势的项目，不用降价即可快速去化。”

　　李妍介绍，深圳楼市企稳回升并非普涨普热，总价较低的刚需盘、高端豪宅率先回暖，中端改善项目表现相对平淡；福田区、南山区、宝安中心区等区域去化迅速，远郊区域库存压力较大。

　　“新政对主要区域楼市的提振作用显著，对刚需购房支持力度大大提升，深圳房地产市场正加快迈向更加健康、平稳、可持续的发展新阶段。”李妍说。

　　银川：购房需求从“有没有”转向“好不好”

　　今年“五一”假期，银川市西夏万达广场客流如织。“汇聚西夏区·集享美好家”2026西夏区房企品牌巡展在这里举办，多家优质楼盘集中亮相。

　　“本来还在纠结要不要换房，但现场一问，政策补贴加上二孩家庭公积金上浮政策，一共能省2万多元，刚好用来添置新家电。”带着两个孩子前来看房的市民王先生说，巡展现场就能问清补贴条件、办理步骤，省心又放心。

　　哪些房子卖得好？“以二手房销售为例，客户进门先问3件事：有没有电梯、户型好不好、周边有没有改造过。”西夏区中诚地产置业经理张磊告诉记者，这两年西夏区集中推进老旧小区“微改造”，不少老旧小区环境提升不少，“只要环境好起来，来看房的客户就会明显增多，成交量也能提升。”

　　展会现场的西夏区盛世学府售楼处，沙盘前围着三四组客户，销售人员忙着介绍户型图。来看房的市民章先生告诉记者：“原来的房子隔音不好，想换一套环境好、配套全的。”现场销售人员介绍，该项目在建设中引入全屋智能系统，可语音控制灯光、窗帘、家电等，吸引了不少客户。

　　市场分化的背后，是购房需求从“有没有”向“好不好”的转变。

　　西夏区住房城乡建设和交通局局长曹德玲介绍，去年以来，西夏区逐步对51个片区、6388户实施城中村和危旧房改造，既消除了安全隐患，也释放了一批改善性购房需求。

　　政策也在为购房者减负。今年1月，银川市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（银八条），从住宅小区规划设计、“好房子”建设等8个方面精准施策。

　　“这些政策让群众换房有了底气。”银川市住建局房地产管理科负责人石仁宝介绍，“银八条”在原有购房补贴基础上进一步提标，公积金贷款对多子女家庭额度上浮20万元至30万元。

　　“随着各项举措落地和城市更新项目稳步推进，西夏区已有多个新楼盘到访量和成交量出现回升。”曹德玲表示。

　　政策利好集中释放，热点城市楼市升温

　　中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，再次释放了我国将持续促进房地产市场平稳健康发展的信号。

　　除深圳外，广东广州出台“穗八条”新政，“卖旧买新”最高发放3万元补贴；湖北武汉推出“汉七条”，放宽首套房认定、加大住房信贷支持力度……

　　多城市、多举措同步出台，有效降低了置业门槛。从近期市场表现来看，政策效果初步显现，部分重点城市新房、二手房成交均出现明显回暖。

　　新房方面，中指研究院统计数据显示，今年“五一”假期，在楼市新政与假期营销活动的双重驱动下，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%。二手房方面，贝壳平台监测数据显示，5月1日至12日，全国重点50城二手房交易量同比增长超过三成。广州、深圳、苏州、武汉、宁波、厦门、福州、东莞、佛山、合肥、银川、贵阳等城市二手房交易量增长显著，交易量增速明显高于咨询带看量，当前客户入市意愿较去年更为积极，市场信心明显改善。

　　贝壳研究院高级分析师陶琦分析，今年以来，一系列稳定楼市的政策接连落地，精准针对刚需群体，有效激活市场需求。总体来看，目前市场有望进入企稳阶段。

　　中原地产首席分析师张大伟则表示，近期楼市整体特征是一线普暖、强二线分化，呈现“量升、带看增长、议价收窄”的态势，“不过，整体市场分化依然存在，仍需更多政策支持。”

　　受访专家表示，随着房地产市场长效机制持续健全，房地产高质量发展的根基将不断夯实，市场预期有望稳步修复。

形态革新+AI赋能 三星Galaxy系列引领智能手机创新格局

作为手机行业的领军企业，三星以旗下Galaxy S26 Ultra、Galaxy Z Fold7、Galaxy Z Flip7等多款旗舰产品，完整覆盖直板全能旗舰、大屏折叠、竖向便携折叠三大核心赛道，建立起面向全人群、全场景的产品体系。

当前，全球智能手机产业竞争逻辑正发生着结构性迭代，行业正告别硬件参数堆砌的竞争阶段，迈入全形态、全场景、高精细度的体验竞争周期。随着用户需求持续细分，单一形态机型难以覆盖全维度使用场景，全形态矩阵布局成为手机厂商的全新竞争方向。作为手机行业的领军企业，三星以旗下Galaxy S26 Ultra、Galaxy Z Fold7、Galaxy Z Flip7等多款旗舰产品，完整覆盖直板全能旗舰、大屏折叠、竖向便携折叠三大核心赛道，建立起面向全人群、全场景的产品体系。

三星Galaxy S26 Ultra：刷新直板旗舰体验，重新定义行业标杆

作为三星年度直板顶配旗舰，Galaxy S26 Ultra核心升级聚焦机身轻量化、性能调度、散热优化与影像体验等维度，针对性解决传统大屏旗舰机身厚重、高负载发热、影像适配单一等痛点。三星Galaxy S26 Ultra机身厚度从上代8.2mm优化至7.9mm，在保留大屏视野的同时提升了握持舒适度。性能层面，全系搭载专属定制的第五代骁龙8至尊版（for Galaxy）处理器，并针对终端算力调度、能效控制深度调校，NPU算力得到了显著提升，同时优化了内部散热结构与导热材质，有效提升散热面积与热传导效率，可稳定支撑大型手游运行、4K视频渲染、多任务并行处理等高负载场景。

旗舰四摄模组的升级是三星Galaxy S26 Ultra的又一亮点，包含2亿像素F1.4光圈广角主摄、5000万像素超广角镜头、5000万像素与1000万像素长焦镜头，拥有3倍和5倍光学变焦、2倍和10倍光学品质变焦以及100倍数码变焦能力。主摄搭载大尺寸传感器，搭配全域OIS光学防抖，手持拍摄成片率更高，暗光环境画面纯净度与细节表现力显著提升。全焦段镜头组合可覆盖日常广角、超广角、远景拍摄场景，适配全场景影像创作需求。

此外，三星Galaxy S26 Ultra还引入了行业首款内置式防窥显示屏，通过深入硬件底层并且高度自定义的防窥模式，将用户的个人隐私防护提升到了新的高度。

三星Galaxy Z Fold7：轻薄工艺革新，生产力再度提升

机身厚重、便携性差是大屏折叠机型的核心痛点。三星Galaxy Z Fold7以极致轻薄化为突破方向，依托全新超薄精工装甲铰链与升级版增强型装甲铝边框结构，搭配钛金属支撑板工艺，再度使机身轻量化。其折叠形态厚度仅8.9mm，展开形态厚度低至4.2mm，整机重量仅215g，较上代239g大幅减重，轻薄表现已媲美主流直板旗舰。

折叠屏，顾名思义屏幕的素质是衡量此类产品的重要标准。三星Galaxy Z Fold7的外屏尺寸为6.5英寸，采用21:9黄金比例，日常无需展开机身，即可完成文字回复、资讯浏览、社交互动等高频操作；8.0英寸内屏较上代尺寸显著提升，搭载第二代动态AMOLED屏幕，支持120Hz自适应刷新率与2600尼特峰值亮度，配备Vision Booster视觉增强技术，强光环境下画面通透清晰，影音观影、游戏娱乐沉浸感大幅提升。性能方面，三星Galaxy Z Fold7全系标配骁龙8至尊版移动平台（for Galaxy），充足旗舰算力适配大屏高清渲染、多任务并行运行需求，搭配原生轻量化Galaxy AI功能，让大屏形态不再局限娱乐场景，全面赋能移动高效办公，大幅提升折叠屏设备的实用价值。

三星Galaxy Z Flip7：颜值性能均衡，补齐小折叠实用短板

当前竖向折叠市场普遍存在“重外观、轻性能”的取舍问题，多数机型为妥协机身厚度阉割核心配置，实用性受限。三星Galaxy Z Flip7精准补齐行业短板，在极致轻薄潮流形态下，实现硬件的无妥协搭载。三星Galaxy Z Flip7折叠后厚度为13.7mm，整机重量188g，机身尺寸精致小巧，可轻松收纳于口袋、随身小包，适配通勤、户外出行、自拍记录等轻量化场景，契合用户的便携与审美需求。

硬件方面，三星Galaxy Z Flip7彻底摒弃同类小折叠机型配置“刚刚好”的问题，旗舰级算力可流畅支撑日常社交、影音娱乐、轻办公等使用场景。同时，机身外屏全面升级，采用超窄边框超大视野智能外屏，盖板搭载Corning® Gorilla® Glass Victus® 2，耐磨性、抗摔性大幅提升。此次，续航与AI体验也在三星Galaxy Z Flip7上迎来重点升级，该机搭载Galaxy Z Flip系列史上容量最大的4,300毫安时（典型值）电池，可支持31小时视频播放。同时适配Galaxy AI生态，针对年轻用户使用习惯优化，满足日常记录、社交分享、轻量化内容创作等需求。在潮流便携形态基础上，实现性能、续航、功能的多维均衡，打破竖向折叠手机的取舍困境，让折叠创新落地日常实用场景。

通过直板、大屏折叠、竖向折叠的全形态矩阵布局，三星完成了高端智能手机市场的全域覆盖。三星Galaxy S26 Ultra凭借轻薄均衡机身、全焦段旗舰影像等，精准服务商务与影像创作用户；三星Galaxy Z Fold7以极致轻薄工艺、超大沉浸视野，解决大屏折叠实用性短板，主打高端办公与深度娱乐场景；三星Galaxy Z Flip7依托潮流便携形态、升级续航与均衡性能，牢牢锁定年轻消费群体。可以说，三星为智能手机精细化、场景化创新提供了全新思路，夯实了其在高端旗舰与折叠屏赛道的领跑地位。

泉州两人上榜福建省民政系统“十佳养老护理员”

近日，福建省民政系统“十佳养老护理员”推选结果出炉，泉州市禾康智慧养老产业有限公司的白亚芬和安溪县明爱福利养老院的林桂芳榜上有名。记者采访了解到，这两名护理员之所以能光荣上榜，是因为她们用饱满的热情、无私的大爱情怀、细致入微的服务对待每一位长者，在养老服务岗位上默默坚守付出。  （泉州晚报记者 陈明华 郭芳蓉 通讯员 方海涛 吴颖瑜 陈伟伟）

白亚芬为老人按摩。 受访者供图

“我的命是她救的”

“我是2016年5月20日开始做养老护理工作的。”白亚芬今年49岁，她对自己踏入养老行业的那一天至今记忆犹新。她平时在单位获得过不少荣誉，也收到过多名老人家属送来的锦旗，但获得省级荣誉还是第一次。

白亚芬在泉州市禾康智慧养老产业有限公司（下简称“禾康公司”）安溪站工作，作为养老护理员为老人提供居家养老服务。谈及从事这份职业的缘由，她笑着说，自己年纪渐渐大了，文化程度不高，很多工作做不来。做护理员主要是因为觉得这份工作有一定意义，能够照顾一些孤苦伶仃的老人，给他们一些关爱。做久了，跟老人们也有感情了，所以一直坚持做到现在。

白亚芬负责服务的有100多位老人，他们大多鳏寡独居、年老体弱、行动不便，独居在安溪县凤城镇龙湖社区的曾阿婆便是其中一位。“我的命都是她救的。”曾阿婆逢人总是说这句话。时间回到2016年12月，一天凌晨1时许，曾阿婆突感身体不适，出现头晕、胸闷症状。昏迷前，老人按下了禾康公司为她特制的手机上的“SOS”求救键。白亚芬接到禾康公司968962平台请求救援的信息后，第一时间赶往老人家中。

“我敲门没人应答，估计老人已经晕过去了。但是阿婆家里有两个铁门，我没法打开，只能向别人求助。”白亚芬回忆，当时她立即联系社区工作人员及老人家属，并拨打110、120报警。在白亚芬的及时处置下，曾阿婆得以迅速被送到医院救治。

这些年，这样的生死救援发生了多次。从一开始登门服务时的戒备与谨慎，到一次次从鬼门关把老人抢救回来，白亚芬和曾阿婆关系越来越近，从素不相识的陌生人变成了没有血缘关系的“母女”。老人常常跟邻居说：“她就像我自己的女儿。”

小到打扫卫生、买菜等生活小事，大到紧急救援，白亚芬以她的专业和耐心赢得了众多老人的信赖与认同。记者了解到，白亚芬每天要到四五位老人家中，根据老人的不同需要提供服务。“我的手机24小时开着，从来不关机。”她说。

林桂芳为老人做日常护理。 受访者供图

“不是亲人胜似亲人”

2014年7月份入职，至今已有7个年头，在社会大众对养老行业认识还不足的情况下，她坚决地选择了这一行业。来自安溪县明爱福利养老院的林桂芳用自己的爱心和付出，赢得了养老院的老人及其家属的信任和称赞。

在护理老人的过程中，经常会遇到各种各样的特殊情况，被失智老人误伤也是常有的事，林桂芳从不抱怨，默默处理好伤口后继续回到工作岗位。她说，做护理员时间久了，和老人的感情自然而然就加深了，他们的喜怒哀乐都记在心里，摸清老人的性格和脾气，这样就能更好地为他们服务。

安溪县明爱福利养老院负责人说，无论是寒冷的冬天还是炎热的夏季，无论是三更半夜还是休息时间，在院老人遇到情况，林桂芳都能及时赶到处理。她用爱心、细心、耐心、责任心对待每一位老人，在繁琐的工作中诠释尊老爱老的真谛。养老院的老人都很喜欢她，把她当做亲人一样看待。

“亲情养老，温暖人心”“不是亲人胜似亲人，像儿女般的照顾”“无私奉献传美德，热心助老献真情”“情暖人间，爱心无限”……这一面面老人家属送来的锦旗，是对林桂芳默默坚守与付出的肯定和赞赏。除了锦旗以外，她还收到许多院友及家属寄来的感谢信。