“春江水暖鸭先知”，多元房地产市场回暖融资先行。融资
随着房地产金融支持政策持续发力、有序长效保障机制逐步完善，推进房企融资渠道更加多元，房企复融资规模也稳步增长，资金成人视频软件资金“活水”持续注入行业。链稳
华发股份于近日公告，步修拟向国资控股股东珠海定向增发募资不超过30亿元，多元用于房地产项目开发。融资本次发行价格为定价基准日前20个交易日均价4.21元/股，有序发行数量不超过7.13亿股（不超过发行前总股本30%），推进完成后华发集团及其一致行动人合计持股比例将达44.11%。房企复
在华发股份之前，资金保利发展也宣布新一轮融资。链稳2025年12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根据预案，91免费版保利发展计划发行可转债总额不超过50亿元（含本数），发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。
事实上，从2025年下半年起，房企融资规模已呈现触底回稳迹象。叠加2026年初多项融资新政密集落地，行业融资环境持续优化，合理融资需求得到有效满足。
克而瑞统计数据显示，2025年全年，65家典型房企的累计融资总量为4143.14亿元；2025年12月，房企境内债权融资119.38亿元，境外债权融资40.4亿元；资产证券化融资81亿元，环比增长35.5%。
从房企境内外债融资的渠道可以看到，当前除了常态化的批发站群域名不掉备域名飞机12公司债发行以外，可转债、定增以及海外信用债等已经基本重启。随着房地产市场风险缓释进入尾声，在融资的助力下，房地产市场也有望回稳。
融资渠道通畅
华发股份此单定增，是今年房企的首单定增案。
此次定增，华发股份将全部用于项目建设。根据公告，扣除发行费用后的净额将全部用于珠海华发城建国际海岸花园二期、绍兴金融活力城、成都阅天府、杭州武御林宸院、成都锦宸院三期观著园、成都锦宸院一期流霞里、成都锦宸院二期天华里、91免费成都锦宸院一期月华里和珠海华发峰景湾花园二期。
华发股份认为，此次定增的核心价值是，4.21元/股的定价可规避股份稀释对中小股东权益的摊薄，30亿元资金注入则能直接补充核心项目开发现金流，保障重点项目推进，同时优化资本结构、降低杠杆压力，夯实公司“开发+经营”双轮驱动格局。
华发股份之外，保利发展也在去年年底宣布进行可转债融资。据保利发展公告，其将向特定对象发行可转换公司债券募集资金总额不超过50亿元，扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于杭州保利天奕、石家庄保利裕华天珺、广州保利辰园湖境、中山保利琅悦、91免费版安装下载百度长春保利景阳和煦、佛山保利锦鲤堂悦、上海保利虹桥和颂三期、天津保利珺璟和煦、石家庄保利长安琅悦。
上述项目的总投资额为222.21亿元，其中募集资金拟投入金额为50亿元。保利发展在可行性报告中表示，本次募集资金投资项目具有良好的市场发展前景与经济效益，将进一步提升市场竞争力，符合公司及全体股东的利益。
境内房企融资渠道多元，是得益于政策的助力。在境外市场，一些已经度过偿债高峰期的房企也再度得到投资者的青睐。1月30日，大连万达商业管理集团宣布成功发行3.6亿美元高级有担保美元债券，债券息票率高达12.75%。
期限方面，债券采用2NC1.5结构：“2N”意味着原始到期日为发行后2年，即2028年2月5日；“C1.5”则赋予发行人提前赎回权，可在发行后1.5年（2027年8月5日）选择全额偿还本金以终止债券合约。
从发行结果来看，市场认购热情超出预期。本次债券最终认购金额达6.5亿美元，覆盖43个投资账户，认购倍数超1.8倍，展现出市场对其短期兑付保障的认可。
一位境外市场的私募机构投资者告诉21世纪经济报道记者，“万达这笔债券的期限不长，而且利息也很高，吸引了一些高息债投资机构。但同时也说明了这类投资者的风险偏好也在同步转向，因为在市场最淡的时候，房企的境外高息债也是很难发出去的。”
市场环境改善
与房企融资渠道火力全开并行的是，房企的融资规模也在同步改善。
2025年前11个月，房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资3202.0亿元，同比微增2.9%，占比58.2%；海外债融资161.5亿元，同比增长141.0%。
融资成本来看，2025年65家典型房企新增债券类融资成本为2.89%，较2024年降低0.04个百分点，其中境外债券融资成本6.21%，较2024年全年提升2.03个百分点，境内债券融资成本2.55%，较2024年全年降低0.36个百分点。
化债方面，据中指研究院数据，截至2025年12月，已有21家出险房企完成或获批债务重组、重整，累计化解债务规模达1.2万亿元，涉及总负债超2万亿元，行业风险正加速出清。
从这些进展来看，房企的融资松动，与监管、市场的共同合力有密切联系。今年1月底，市场传出多家房企已不再被监管部门要求每月上报“三条红线”指标，这虽然是2023年6月随着阶段性任务完成而自然结束的事件，但此时此刻消息被证实有助于提振市场的信心。
一位不愿具名的房企分析师告诉21世纪经济报道记者，“从我们与房企的交流中得知，房企对今年仍然有较强的信心。今年年初对白名单项目展期的调整，还有其他利好积极的消息都在同步散发，房企也普遍认为2026年行业有望触底企稳。”
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也建议，经过行业调整，高风险企业退出，留存下来的企业在保障交付的同时，转向打造高品质的“好房子”，其中不乏经营稳健、风险可控、口碑良好的优质房企。此时更应该鼓励金融机构支持房地产融资，否则可能形成“金融不支持—资金链紧张—降价甩卖—预期转弱—销售下滑”的负循环。
中信证券研究团队近期也表示，总体来看，2026年房地产市场具备止跌回稳的基础，房价止跌回稳也是房企资产负债表修复的关键。
其分析称，我国居民部门的现金流量表保持良好，宏观经济健康向上，这也是未来企业经营性现金流净流入可能持续修复的底气。“政策力推住宅价格止跌，加上商业地产资产增值，我们相信房地产板块的主体信用风险已经开始退潮。当行业的主要融资性现金流入，从以信用债为主转向以项目融资为主之际，企业资产和负债错配的矛盾就正在得到解决。”
用音乐致敬行业青年榜样 《请你来听我的演唱会》将播
国庆将至，由中央电视台综艺频道推出的国庆特别节目《请你来听我的演唱会》将于10月1日19：00档，10月2日至10月7日19：30档在CCTV-3综艺频道播出。
致敬行业榜样，传递音乐力量。《请你来听我的演唱会》邀请七组音乐人分别与七位青年行业榜样进行一场跨越时间和距离的心灵对话，在沟通中碰撞音乐的火花，一起带来一场关于梦想、关于青春的演唱会。
当音乐人遇见行业榜样 展现青年时代力量
时代有新人，面对各行各业层出不穷的青年榜样，在国庆之际，节目组特邀七组音乐人来到青年行业榜样工作第一线，感同身受他们的责任与坚守。
歌手周深跟随航天一院长征七号运载火箭测量系统设计师王铮探访航天研究院，走进火箭总装车间，近距离感受中国航天魅力；果味VC乐队来到国家跳台滑雪中心，听中国中铁建工集团冬奥会场馆群项目总工程师张裕讲解“雪如意”的设计理念；歌手毛不易来到河北省塞罕坝机械林场，跟“林三代”技术员刘鑫洋一起，体验护林宣传员的辛苦与责任；好妹妹乐队来到美丽的贵州省黔东南州镇远县，对话贵州乡村振兴带头人许乃红，听他讲述城市与家乡的故事；歌手云朵则在中铁十四局集团北京东六环改造工程现场，了解“大盾构”如何“乘风破浪”，日夜兼程向前掘进；歌手满江探访三星堆博物馆，近距离接触“新鲜出土”的三星堆文物，听90后“坑长”考古研究员许丹阳分享挖掘趣事，感悟人生百态；歌手石头则来到攀枝花技师学院，了解焊接界的“奥林匹克”——世界技能大赛中国三连冠的秘密，亲手体验焊接，为国庆献上一份特殊的礼物。
以旋律对话青春 体会人生另一面
一次探访，一场对话，当七组音乐人面对七位不同行业领域的青春榜样，他们之间会碰撞出什么样的火花？
一次火箭发射，一场运载火箭研究院探访之旅，让周深对这群90后航天人有了更加深入的了解，一场专属航天人的演唱会唱出了中国航天的浪漫与坚守；术业有专攻，在大众不甚了解的领域，有一群年轻人为了练好焊接技术数年如一日，歌手石头将为他们送上一首怎样的歌曲？耗时三年，冬奥会张家口赛区场馆群的建设的过程中有哪些困难与磨难？当严谨认真的总工程师遇上个性摇滚乐队果味VC，这场音乐会能否“燥起来”？
家国有我正青春！七组音乐人、七位行业榜样，在这个国庆邀请所有心怀理想、正拼搏的你来听一场特殊的演唱会。10月1日至7日，锁定央视综艺频道《请你来听我的演唱会》，我们不见不散！
意外！李冠希将受伤缺席南通支云比赛，曾在鲁能踢过首发
日前，南通支云官宣在8月22日，中甲联赛第20轮，南通支云主场对阵陕西联合。比赛中，我俱乐部门将李冠希在一次扑救后受伤，经队医现场评估后被替换下场。赛后，俱乐部医疗团队第一时间安排李冠希进行了详细检查。经诊断，李冠希为韧带损伤。结合影像学结果与临床评估，医疗团队判断损伤程度可控，预计休战2至3周，届时将根据复查结果确定具体复出时间。
李冠希无法代表南通支云出战比赛，这让很多球迷都觉得非常遗憾。因为，李冠希自从加盟南通支云之后，他就有可圈可点的表现。每当南通支云在比赛中遇到险情，李冠希总能第一时间站出来，上演力挽狂澜好戏。所以，李冠希就深受球迷认可。
李冠希在南通支云比赛中有可圈可点的表现，就让很多鲁能球迷都非常欣慰。李冠希在鲁能97后青训中，也是属于佼佼者水平，而且郝伟执教鲁能时还给了李冠希机会。机会是留给有准备的人，这句话放在李冠希身上并不合适。
李冠希在鲁能成为首发门将后，他并没有在比赛中有抢眼发挥。相反李冠希在比赛中还沦为了水货球员，让很多球迷都直言没想到。好在李冠希没有选择放弃自己，相反他还是选择在南通支云证明自己。没想到李冠希在南通支云迎来了爆发，帮助球队在中超和足协杯取得好成绩。
李冠希在南通支云如果持续有优异表现，就证明俱乐部引进他是正确选择。鲁能新王大雷成为南通支云重量级引援！已被球队大合同锁定，曾是国字号主力+曾经是泰山队首发门神，未来他确实值得球迷期待。
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