逆势攀升，上海市攀升至上海中心大厦出租率达92%

2023年第三季度，中心上海中心大厦宣布出租率逆市攀升至92%，大厦这一数据不仅创下该大厦历史新高，出租也在当前商业地产市场整体下行的率逆背景下格外引人注目。作为目前中国第一高楼，上海市攀升至漫蛙2下载链接上海中心大厦的中心出租表现被视为观察中国经济韧性的重要窗口。

商业地产市场整体下行

2023年以来，大厦全国一线城市商业地产市场面临严峻挑战。出租据戴德梁行最新报告显示，率逆上海甲级写字楼整体空置率已攀升至18.5%，上海市攀升至较年初上升2.3个百分点。中心租金方面，大厦核心商圈甲级写字楼平均租金同比下降5.2%，出租部分区域降幅达8%。率逆在此背景下，上海中心大厦92%的www.91.a出租率显得尤为突出，远高于全市甲级写字楼平均水平，也超过自身去年同期88%的出租率。

租户结构调整策略

上海中心物业方自2022年起实施租户结构调整策略，重点吸引金融科技、生物医药和新能源等新兴行业企业入驻。数据显示，今年新增租户中，科技类企业占比达42%，www. 7c较去年提升15个百分点。同时，大厦内金融企业租户占比从去年的35%降至28%，实现了产业结构优化。这一调整使大厦能够更好地适应经济转型，捕捉新兴增长点。

租户与业主双赢选择

对于租户而言，选择上海中心不仅看重其地标效应，www.9.1更看重其完善的配套设施和智能化管理系统。某入驻的人工智能企业CEO表示："在这里办公，我们接触到更多上下游资源，加速了业务拓展。"而业主方上海中心大厦运营团队则采取了更为灵活的租赁方案，针对不同规模企业提供定制化服务，包括共享办公空间、企业加速器等增值服务，www.91有效提升了吸引力。这种双向选择机制，成为出租率逆势攀升的关键。

经济韧性的集中体现

上海中心大厦的出租表现折射出中国经济转型的积极信号。摩根士丹利分析师指出，高端商务楼宇的出租率变化往往领先于整体经济表现。上海中心92%的出租率，特别是新兴科技企业占比的提升，表明创新驱动发展战略正在释放红利。此外，大厦内多家企业表示，尽管面临外部环境挑战，但业务增长仍保持稳定，部分企业甚至加速了扩张步伐，这也为出租率提供了支撑。

商业地产新趋势显现

上海中心的成功经验为商业地产发展提供了新思路。传统写字楼正从单一办公空间向多功能综合平台转变，强调生态构建和服务创新。业内专家指出，未来商业地产竞争将不再是租金竞争，而是"生态系统竞争"。上海中心通过构建包含孵化器、加速器、投资对接平台在内的完整创新生态，实现了从"房东"到"赋能者"的角色转变，这种模式正在成为行业新标杆。

观察高端商务租赁市场风向标

截至2023年底，上海中心大厦已启动新一轮租户招募计划，目标是在2024年第一季度将出租率稳定在95%左右。业界普遍关注，这种逆势上扬势头能否持续，以及是否预示着高端商业地产市场将迎来拐点。作为中国经济活力的重要观察窗口，上海中心大厦的未来表现，将继续为市场提供重要参考。

泉州市开启“上蒸下煮”模式 最高温破35℃

“小暑过，一日热三分。”昨天我们迎来了小暑节气，也迎来盛夏时节。随着低层偏南气流有所减弱，副热带高压加强西伸控制，昨天降水雨势较前一天有所减弱，全市有阵雨，局部有中雨。上午天空云系较多，下午开始云系逐渐减少，午后气温总体在30℃以上，大部分乡镇在32℃以上。

泉州市开启“上蒸下煮”模式 最高温破35℃

进入小暑，德化上涌镇云路村，盛开的荷花美丽动人。（吴有森 陈小芬/摄）

预计今天泉州市大部分乡镇有阵雨，午后气温和今天相比略有上升，局部乡镇将出现35℃以上的高温天气。明天开始降水终于按下暂停键，晴热高温天气将唱响夏天的主旋律。提醒市民朋友紫外线较强，午后出行比较炎热，要注意避开午后高温时段进行户外活动或作业，多喝水补充水分，做好防暑降温工作。

小暑过，炙烤模式也就开启。炎炎夏日，何以消暑、避暑？风扇、空调、冰饮该是现代人夏天的消暑神器，特别是空调，大门一关，一个空调就能创造出门内外“冰火”两世界。在古代，虽没有空调，但古人的消暑避暑工具还不少，最常见的是扇子，古时候扇子又称“凉友”“摇风”。古人也会在冬天用冰窖储存天然冰块，来年夏天取出，其制冷效果不亚于今天的空调。

我们可从古诗中一窥古人的消暑妙方，如白居易的“何以消烦暑，端居一院中。眼前无长物，窗下有清风。热散由心静，凉生为室空。此时身自得，难更与人同”。简单说，就是“心静自然凉”。

小暑，民间素有吃藕的习俗，说到藕，不得不提到荷花，因其“出淤泥而不染”的品质成为小暑节气的“夏花”代表。“青荷盖绿水，芙蓉披红鲜。”在泉州市区的东湖公园、石狮湿地公园、德化上涌云路村等多地，绽放的荷花正等着赏荷人的到来。（泉州晚报记者 陈小芬）

泉州市区天气预报

8日 多云转小雨 26℃～33℃

9日 晴 26℃～34℃

10日 多云 27℃～33℃

11日 多云转晴 27℃～33℃

12日 多云转晴 26℃～33℃

13日 晴 26℃～34℃

14日 晴 26℃～34℃

海丝海博会免费公交专线18日开通 往返泉州与石狮

原标题：海丝海博会免费公交专线18日开通 往返泉州与石狮

海峡网4月9日讯（泉州网记者 洪荣堆）第四届中国（泉州）海上丝绸之路国际品牌博览会、2018中国石狮国际时装周暨第二十一届海峡两岸纺织服装博览会将于2018年4月17日至22日在中国休闲服装名城——石狮举办。为方便市民前往参观，海丝海博会主办方计划于展会期间开通1条“泉州侨乡体育馆至石狮国际轻纺城” 的临时免费专线，全程约28公里，共6部公交车。

该专线的具体线路为：泉州侨乡体育馆——东湖街——田安路（青少年宫、信和站、泉秀街道办事处）——田安大桥——机场连接线——和平路（晋江SM广场）——福兴路——西环路——南洋路——石狮服装城展览艺术中心。

专线运行时间从2018年4月18日开始到22日12:00止。其中，泉州侨乡体育馆站点的发车时间为7:30至15:30，每30分钟发一班，共计18趟；石狮服装城展览艺术中心站点的发车时间为9:00至17:00，每30分钟发一班，共计18趟（4月22日最后一班12:00发车）。

该专线车辆前挡风玻璃下设有“海丝海博会”乘车标识，免费接送，中途站点只上不下。