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精装房交付即维权，新房需加问题到底出在哪儿？交付即最近跟一个搞工程的老同学吃饭，他刚从一个精装楼盘验收现场回来，权精强一坐下就叹气：“今天又被业主堵了三个小时，装房质量你说这精装房，管控怎么每次交付都跟打仗似的新房需加成人网站西瓜视频？”我笑了笑没接话，因为心里清楚，交付即他说的权精强一点不夸张。打开手机新闻，装房质量隔三差五就能看到“新房交付即维权”的管控标题，不是新房需加这里漏水，就是交付即那里开裂。精装房本该是权精强拎包入住的省心选择，怎么就成了业主和开发商之间拉扯的装房质量战场？精装房为什么越来越像“拆盲盒”？说句实话，前几年大家买精装房，管控图的就是省事。不用自己跑建材市场，不用跟装修队斗智斗勇，交房后买点家具就能住。可现实呢？很多业主收房那天，兴冲冲带着卷尺和验房清单进了门，结果越看心越凉。有的轻点楼盘，卫生间地漏排水比蜗牛还慢，洗个澡能泡脚；有的墙面，手一摸就掉粉，用钥匙轻轻一划就是一道深沟；更夸张的是，有业主发现卧室插座居然没有接地线，检测仪红灯亮得刺眼。这些不是段子，是真实发生过的交付现场。我特意翻了一下某消费者投诉平台近一年的记录，精装房质量相关的投诉量一直居高不下。其中占了大头的是这么几类：常见问题业主的实际遭遇最让人崩溃的点卫生间渗漏楼下天花板出现水渍，楼上防水层形同虚设漏水维修要敲砖砸地，折腾一两个月地板空鼓/起翘走路有“咚咚”声，踩上去明显下陷看似能住，其实脚感差，后期极易变形墙面开裂/掉皮收房时用肉眼看不出，住两周后裂缝全出来了没法局部补，补了又裂，恶性循环门窗密封不严关上门还能感觉到风，窗户关不紧漏风冬季冷飕飕，夏天灰尘多，还伴随噪音水电点位不合理床头没插座，呱呱视频厨房预留位置对不上电器只能拉插线板，难看又不安全这些问题的共性是什么？都是隐蔽工程和基础工艺的锅。表面看着亮堂的吊顶、电视墙、柜子，在业主眼里是“装修效果”，但在开发商成本核算里，不少都只是“展示面”。真正决定生活质量的防水、水电、墙面基层，反而成了最容易被压缩的部分。为什么精装房质量这么难控？要回答这个问题，得先搞清楚精装房的开发逻辑。很多人以为，精装房就是开发商找装修公司把房子装一遍。其实没那么简单。一、装修是“毛坯利润”的补充，不是“品质承诺”以前楼市行情好，房子不愁卖，精装房可以作为溢价卖点，大香焦开发商愿意多花点钱把品质做上去。但现在利润空间被压缩，不少项目把精装预算一降再降。报价单上写着“高级地砖”，实际采购价可能就几十块一平；说好的“知名品牌洁具”，型号是最低端工程款。这种“看得见的品牌，看不见的型号”的操作，在业内几乎成了公开的秘密。二、施工周期被压得太紧，人工跟不上开发商的资金成本是按天算的。为了赶工期，装修标段经常同时进场，泥工还没做完，木工就开始吊顶；防水刚刷完一遍，不等干透就急着做闭水试验。我见过一个项目，为了抢在年底前交房，甲方硬是把三个月的装修工期压缩到两个月。结果怎样？地砖大面积空鼓，墙角处处发霉。靠比工人累得骂娘，可工期就卡在那，你不干后面的人就抢你的工作面。三、验收环节像“走过场”很多业主收房时请了专业验房师，但开发商的内部验收往往简单粗糙。有的项目连分户验收表都是施工员随手填的，实际有没有逐间检查，只有天知道。更别提一些关键工序，比如闭水试验要做48小时，但工地为了赶进度，往往泡12小时就排水了。这样的防水层，短时间不漏，住一两年后问题才显现出来。业主维权难，到底难在哪？说实话，挺讽刺的。房子是普通家庭最大的一笔开支，但出了问题后，业主能用的手段却非常有限。找开发商客服，客服说“帮你反馈”，反馈完就没下文了。找物业报修，物业说“这在质保期内，由施工方负责”，然后施工方一拖再拖。打投诉电话，好不容易来了人，看一眼说“小问题，修一下就好”，结果修完还是老样子。更有意思的是，不少精装房合同里写的交付标准是“某某品牌或同档次”。这个“同档次”就很妙了——业主觉得是几千块的水龙头，开发商说几百块的也是同档次。合同条款玩文字游戏，检测报告只给复印件，业主手里没有足够证据，走到哪都没底气。我之前采访过一位验房师，他说了句很实在的话：“精装房维权，大部分都在扯皮。你想退房？除非主体结构有大问题。否则顶多赔你几千块钱油费加一束花。质量缺陷，基本都是修修补补，补到你没脾气。”精装房的质量管控，缺的到底是什么？有人说是标准不够多，其实国家早就出了《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》，很多地方也有地方标准。但标准是标准，执行是执行。缺的不是规则，而是有人认认真真按规则办事。整个环节里，从建材采购、施工监管、分户验收到交付后的保修，每一环都有漏洞可钻。开发商养着监理公司，监理费是开发商付的，你指望监理像质检员一样盯死施工方？太难了。施工队层层转包，干活的工人可能上一周还在干工地，这周就被拉来贴瓷砖，技术和耐心都有限。最有意思的是，很多工人自己买房都不能买精装房——因为他们太清楚里面是什么样了。作为业主，我们能做什么？写到这里，有人可能会问：那我们买精装房就只能靠运气吗？也不完全是。我采访过不少顺利收房的业主，发现他们有个共同点：不把验房当成交钥匙那天的“一次性动作”。签合同前，尽量把品牌、型号、工艺写进去。别嫌麻烦，后面省心。交付前三个月，利用开放日带个懂行的朋友去看，重点关注卫生间防水、地漏坡度、墙角细节。正式收房时，先别签字。花几百块请个独立验房师，把所有问题拍照录视频留证据。发现问题后，别接受口头承诺，要求书面整改单和截止日期。我听一位地产工程师私下说过一句话，特别有意思：“精装房做得好不好，看开发商交付前的态度就明白了。有的项目在交付前专心整改问题，有的项目把精力放在怎么让业主看不出问题上。”这话虽然带点调侃，但确实是这个理。写在最后，不想用“总之”来收尾其实精装房质量管控这事，牵一发动全身。开发商的利润压力、监理的独立性、施工队的熟练度、验房标准的执行力度，每一个环节都影响着最后那一把钥匙的分量。作为一个普通的购房者，我们能做的，无非是多留个心眼，多花点功夫在签合同和收房时。那些能把品质做扎实的开发商，不是没有，但真的需要你用心去分辨。老同学吃完饭，又接到工地电话，皱着眉去了。我看着他背影，突然觉得很理解那些维权的业主——毕竟房子是用来住的，不是用来折腾的。只希望以后的精装房交付现场，不再像拆盲盒一样，全靠运气。

泉州2018年侦破诈骗案件2396起，警方提醒：五大类骗局高发 切勿掉入陷阱

原标题：泉州2018年侦破诈骗案件2396起，警方提醒：五大类骗局高发 切勿掉入陷阱

五种案件类型占全部电信网络诈骗发案的81%。传统电话、短信诈骗方式已向网络诈骗模式转变。

海峡网1月21日讯 （泉州网记者廖培煌 通讯员李肇兴 白炯昕）昨日，市公安局、市反诈骗中心、丰泽公安分局在市区宝洲街万达广场联合举行反诈骗宣传月现场宣传咨询活动。当天，警方公布了2018年我市反诈骗“成绩单”——全市公安机关共侦破各类电信网络诈骗案件2396起，打击电信网络犯罪分子1591人，挽回群众经济损失2000余万元。

据了解，2018年，我市电信网络诈骗案件立案数比降3.73%，群众损失金额比降5.71%，全市公安机关共侦破各类电信网络诈骗案件2396起，比升2.61%，打击电信网络犯罪分子1591人，比升11.18%，挽回群众经济损失2000余万元。打击治理电信网络新型违法犯罪工作总体实现“发案数、群众损失数下降，破案数、打击处理数上升”的“两降两升”工作目标。2018年，全市累计追缴并返还群众被骗钱款1092.87万元，取得了良好的社会效果。

泉州市反诈骗中心民警介绍，经对2018年我市全年发案情况分析，目前高发的案件主要有五大类：贷款类诈骗（信用卡办理及提额）、网购退款类诈骗、兼职刷单类诈骗、冒充亲友领导类诈骗、冒充公检法类诈骗。这五种案件类型占全部电信网络诈骗发案的81%。传统电话、短信诈骗方式已向网络诈骗模式转变。

贷款类诈骗

此类诈骗类型包含网上贷款诈骗、网上办理信用卡、信用卡提额等，这一诈骗类型已成为2018年发案最多的案件，占所有电信网络诈骗案件的28%。

骗子以高额度、低利息、对征信没有要求等为幌子，吸引受害人前往咨询借款。之后就以放贷前需要各种手续费、保证金、补充银行流水等借口，要求受害人转账汇款，导致不少人上当受骗。

今年1月10日下午，晋江的蔡女士在网上看到一家小额贷款公司的广告，就与对方联系。对方称可以贷款30万元，之后就以缴纳保证金、激活账户费、刷银行流水等各种借口，让蔡女士不断转账，最终骗了50多万元。

网购退款类诈骗

骗子先通过非法手段获取受害人信息及订单详情，通过电话或短信方式冒充网站客服或快递客服，以快递丢失、商品存在安全隐患或质量问题等为由头，表示要向顾客退款。而后，一步步引导受害人进入钓鱼网站，诱骗受害人输入银行卡号、密码、验证码等信息，将卡内现金转走，或直接发送支付宝、微信二维码、借款平台给受害人，从而实施诈骗。

2018年12月30日晚，晋江的胡女士接到自称天猫“自然兰”客服电话，对方称胡女士购买的护肤品有问题可以退款，但需要开通蚂蚁借呗。胡女士开通之后，对方又以手续费太高为由，要帮忙关闭借呗。胡女士转账1.8万元后，对方以关闭失败为由让她继续从其他APP平台借款。胡女士按照对方的提示操作，共被骗走51600元。

兼职刷单类诈骗

骗子在各类社交网站、QQ群、微信群内发布各种高佣金的兼职招聘信息，一旦有人上钩，骗子会称任务完成后全额返还本金，每单还可抽取高额佣金，并在前几笔小订单中实现返还。等受害人连续支付大额“订单”之后，骗子就会卷款而逃。

2018年12月27日，惠安的李女士在家中上网，一名自称“娜娜”的女子通过QQ和她聊天。对方表示可以提供网上刷单兼职。李女士登录相关网站，按照“娜娜”的要求将物品加入购物车但不付款，“娜娜”发送支付二维码，李女士通过扫码支付，共计付款81360元。后来，李女士要求退款不再刷单，被“娜娜”拉黑删除，此时她才发现自己被骗。

冒充亲友领导类诈骗

骗子通过非法手段获取受害人信息后，盗用受害人亲友领导身份，以微信、QQ、电话主动联系，获取信任后以要办事但要行贿、返还合同款项等理由一步一步诱导受害人汇款。这种类型受害人以中老年及白领、财务人士居多。

2018年12月29日，鲤城一公司财务部负责人徐女士上班时，有人通过QQ冒充其公司老板吴总，让她用公司账户转账给“徐总”48.6万元。徐女士未加核实，转账之后发现被骗。

冒充公检法类诈骗

骗子以受害人涉嫌洗黑钱、身份被盗用于电信诈骗、拐卖儿童等为借口，要求受害人在电话中配合警方调查，骗子首先利用公检法的威信力来击破受害人的心理防线，接着用前期准备好的受害人资料信息令受害人更加恐惧，最后以清查资金为由，让受害人银行卡内的钱全部转入其提供的所谓“安全账户”以证清白。

2018年12月30日，晋江的洪女士接到一个陌生电话，对方表示是通信管理局的，称洪女士名下手机号涉嫌诈骗，让她配合调查，并以要清查其资产为由要求洪女士提供银行卡密码。洪女士按对方所说操作后，银行卡被对方通过网银转走了365900元。

警方提醒广大市民：公检法机关作为执法部门，不会使用电话方式对所谓的涉嫌犯罪等问题进行调查处理，不要轻信秘密办案而听人摆布。公检法等部门根本不存在所谓的“安全账户”，凡通过电话、短信要求您对自己的存款进行银行转账、汇款的，或者声称进行资金审查的，请一概不要相信，防止上当受骗。在接到陌生人要求汇款转账的电话时，要立即挂掉电话，及时与家人或者公安机关取得联系，第一时间识破骗局，防止财产损失。

骑行申遗点拍视频宣传家乡 泉州小伙热心之举受热捧

蔡汉霖此次骑行的范围主要在老城区

近日，泉州小伙蔡汉霖在B站（注：知名视频平台）上收到了许多粉丝的私信和评论，他们纷纷因为蔡汉霖的视频宣传推荐泉州的老城区，都想找时间来泉州实地走走看看。

这段引起许多年轻人关注的视频是蔡汉霖不久前上传的。视频展现了他与小伙伴绕申遗点骑行的过程，全程用闽南语配音讲述。视频在介绍申遗点的同时，也展现了泉州的特色建筑、美食，还有老城区的生活图景。截至昨日，视频播放量达3.3万次，许多人纷纷在评论区留言，掀起了关于泉州人文和闽南语的讨论。

蔡汉霖骑行经过天后宫

骑行102公里 传递泉州风土人情的美好

蔡汉霖是一名自行车爱好者，目前在福州大学读大二。泉州申遗成功后，他和朋友有了绕申遗点骑行的打算，想做成一期视频发到各平台，宣传家乡。“这也算是我作为一个大学生，能为家乡做的一点力所能及的事。”

蔡汉霖告诉记者，他们原本策划绕22个申遗点骑行，但由于距离较远，最后选定了以泉州老城区为主体的路线，涵盖德济门遗址、天后宫、泉州文庙及学宫、开元寺、清净寺等。据悉，他们分三次骑行并完成所有素材的拍摄，一共骑行了102公里。

“因为天热，完成所有骑行和拍摄后，我们都黑了、瘦了，但想到能让一些老乡和外地的朋友看到泉州和泉州年轻人美好的样子，感觉一切都值了。”回忆起当时的经历，蔡汉霖很满足。

穿骑行服、戴骑行头盔，这样的他们在路上回头率特别高，而这也帮了他们。因为很多镜头都要在骑行时完成，运镜有一定的难度，“有一部分镜头是我们请路人帮忙拍摄的，他们也都很乐意帮助我们。可以说，如果没有他们，很多有意思的镜头都没办法完成。”

用闽南语讲述 唤起年轻人对方言的热情

记者注意到，在视频的评论区中，除了有关泉州人文的留言，还有不少关于闽南语的讨论，其中多数是对闽南语讲述的支持。

“我觉得这次骑行很有意义的一个地方是引起了年轻人对闽南语的讨论。”蔡汉霖说，他觉得同龄人中能把闽南语讲得好的越来越少，很多都只是听得懂。而B站的受众群体主要是90后、00后，所以他想通过这样的闽南语视频唤起同龄人对闽南语的热情。

用年轻人的视角来观察泉州、宣传本土语言，这是他最本质的目的。视频广受关注，他有些受宠若惊：“其实我一开始也没有想过视频会火，更不敢想能够得到这么多的正反馈。其实如果有一两百个人看我就已经很开心了。能够为宣传家乡、宣传闽南语出一份力，是我的荣幸。”

谈及做这期视频及骑行的收获，他说道：“我收到了很多鼓励、催更的评论和私信，这让我很振奋。而且在骑行过程中，我对原本熟悉的城市也有了更深的认识。在我心中，泉州不仅仅是一个地理区域，更是一种精神象征。”（泉州晚报记者 郭芳蓉/文 受访者/供图）