对未来的老楼加生活，80岁的装电再犯陈长久一度有点焦虑，腿脚还行，梯老却被几十级楼梯困在了原地。人出
过去很多年，老楼加他都没把自己住老楼的装电再犯青青草视频app下载4层当成问题，觉得爬楼只当是梯老锻炼。渐渐地，人出却真爬不动了，老楼加几十平方米的装电再犯家渐渐成为世界的全部，一提下楼就“犯怵”。梯老海淀区知春里西社区这栋30多年的人出老楼，能不能装一部电梯？老楼加他梦想过，也期待过，装电再犯但连自己都觉得难度太大——一、梯老二层的住户凭啥要支持？谁给钱装？
没想到的是，2025年年初，电梯装上了，“一键直达”梦想成真。
2017年，北京老楼加装电梯从“倡导”迈入“推进”阶段，2022年《北京市老旧小区改造工作改革方案》印发，明确要着力破解老楼加装电梯难题，之后北京掀起了老楼加梯以及老旧小区改造的热潮。
针对资金筹措难、业主沟通难等难题，北京陆续出台多项举措进行破题：2023年，补贴政策再升级，每部电梯仅市级奖补资金就达到了48万元；2023年9月，明确不再实行“一票否决”，具备加装电梯条件的，有一户申请就启动征询意愿工作，表决规则调整为遵循《中华人民共和国民法典》“双三分之二”参与、“双四分之三”同意的规则，推动老楼加梯“应加尽加”。
仅2025年，北京就完成老楼加装电梯600部，实施500个老旧小区综合整治。一栋栋老房子悄然升级，有了电梯，有了无障碍设施，越来越多的老人终于能够自如走出家门。未来更值得期盼，依据北京“十五五”规划建议，今后五年，北京还将通过老旧小区、危旧楼房改造等城市更新工作，让更多老楼居民从“住有所居”到“住有优居”。
海淀区知春里西社区老楼加装电梯。 受访者供图
知春里西社区
终圆“电梯梦” 80岁老人下楼不犯怵
知春里西社区建成于20世纪80年代，2019年前后有过一波老楼加装电梯工程，唯独8号楼的两个单元，是整个社区最晚加装电梯的，上上下下做了好几年工作，一直到2025年年初才装上。“总算是出门不犯怵了。”第一次乘新电梯下楼时，80岁的陈长久忍不住感慨。他在这里住了几十年，最初买房时不觉得4楼有多高，可年纪越大，腿脚越不比当年。几十级台阶，成了老人们的心病，先是费劲，后是犯怵，到后来就是习惯了“非必要不下楼”，本来应该多姿多彩的老年生活，却被困在了房间里。
8号楼为何被“落下”了？记者了解到，背后的原因既有资金筹措难，更有业主沟通难。
资金问题其实早有解决方案。2017年，北京开始大力推进既有多层住宅增设电梯工作，简化各种加梯流程的同时，还给予一定的财政补贴——对电梯购置及安装费用按照每部24万元进行补贴，对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴。
2023年，补贴政策再升级，每部电梯仅市级奖补资金就达到了48万元。
“8号楼加装电梯很多年前就开始筹备了，但因为居民意见不统一，一直没能顺利推进。”知春里西社区原书记李蕾道出了缘由，有居民担心遮光，有居民觉得没需求，有居民担心影响房价。免费片软件李蕾说，按照当时的政策，老楼加装电梯需所有业主一致同意，一户反对就无法推进。尽管社区多次组织协商，但始终无法达成共识，这也让像陈长久这样对加梯有刚需、充满期待的居民倍感无奈。
一户否定，电梯加装就只能搁置？2023年9月，北京市住建委联合多部门出台《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》破难题，明确具备加装电梯条件的，有一户申请就能启动征询意愿工作，并将表决规则调整为遵循《中华人民共和国民法典》“双三分之二”参与、“双四分之三”同意的规则，推动老楼加梯应加尽加，这让8号楼加装电梯一事被重新提上日程。
“新政实施后，有居民立即申请加梯，我们也就重启了8号楼加梯工作。”李蕾说，新政不再执行“一票否决”制，其实反而让更多居民愿意畅所欲言，道出心里话。“以前一个人反对就加不了电梯，这让一些碍于面子和压力的居民也都同意加梯。现在自己的一票不再决定加梯结果，居民之间的沟通反而更坦诚。”
有了电梯邻里勤走动，关系更和谐
“不再‘一票否决’，并不意味反对加梯居民的意见就不被尊重。”李蕾说，在社区的协调下，8号楼专门成立了加梯小组，几位80后、90后的年轻居民挑起和居民沟通的“大梁”。有居民担心电梯影响采光，他们就和社区、电梯设计、施工方一起，重新改设计、改方案，打消居民的顾虑。“一般来说，加装电梯一层都有两面墙，考虑到一些居民对采光、美观等需求，我们对8号楼的电梯设计方案进行了修改，将其中一面墙替换成玻璃。”还有居民担心加装电梯会影响房价，加梯小组就带着居民走访周边的中介，确认加梯非但不会让房子降价，反而更抢手。
2025年春节，8号楼两个单元楼前架起脚手架，搁置近4年的老楼加梯终于落地了。“现在下楼遛弯，多方便。”陈长久说。
目前，北京老楼加梯主要有三种模式，“代建租用”、产权单位或集体出资加装模式和业主自筹自建模式。考虑到初次安装费用高，整体成本加上后期运维成本与补贴之间还有一些缺口，8号楼居民选择的是“代建租用”的方式，即由业主委托的第三方实施主体负责出资增设电梯和后续维护，电梯装好后，居民按月或按年缴费使用。
如今，两部电梯已平稳运行近一年。李蕾和现任社区书记张红都觉得，北京市老楼加梯政策的逐步完善和海淀区创新推出的“大家商量着办”议事协商机制，给基层治理提供了抓手。李蕾说，加梯改变的不仅是居民的出行，还拉近了邻里之间、居民和社区之间的关系。“以前街坊四邻各过各的日子，很少有交集，加装电梯这件事让大家熟络起来。现在有什么事儿，居民都是商量着来，邻里关系越发和谐。春节期间，加梯小组还代表居民给当初持反对意见的居民准备些年货。”
张红表示，黄网站免下载一起经历老楼加梯之后，8号楼的不少居民开始主动加入社区各种志愿活动中。“老楼加梯，居民上下楼方便了，也让居民更信任我们了。”
2024年2月，北京市住房和城乡建设委员会在官网正式上线全市“加梯地图”，有了这份详细的加装电梯攻略图，困扰居民加梯的一系列问题都能在这里找到答案，居民甚至还可以在线体验加装电梯的效果。
低矮老旧住宅加装新电梯，高层住宅的老电梯也没有被忘记。这两年，北京的老楼加梯与高龄电梯更新同步推进。2025年年初，丰台区洋桥西里4号楼的“超龄”电梯凭借全市首笔电梯更新专项国债成功“退休”，成为政策惠及民生的鲜活案例。2025年，平谷镇迎宾花园小区的居民也终于用上了新电梯，居民说，原来的电梯用了20年，因老化，小毛病不断。“大伙儿以前下楼遛弯都觉得不太踏实，现在用上了新电梯，还有五年的质保，都放心了。”2025年，平谷区更新改造近百部老旧电梯，针对“流程不透明、权责不清晰”等问题，平谷区建立了国债资金全流程透明使用机制，将“厉行节约、反对浪费”贯穿项目全过程。
根据《北京市2025年重要民生实事项目》，2025年全市完成2.6万部住宅老旧电梯安全评估，并大力推动更新改造，仅国家超长期特别国债资金支持更新的老电梯就有1万余部。
云景里小区
花花草草有着落，施工因地制宜暖人心
老楼加梯只是北京老旧小区改造工程中的一部分。
地处通州城区“黄金地段”的云景里小区是老旧小区改造的全国样板。早在20世纪90年代，这里就已经凭借外墙锃亮的白瓷砖“出圈”，成为远近闻名的高档小区，当初居民们说起自家小区时，都觉得倍儿有面子。一晃30多年过去了，昔日光鲜亮丽的小区里里外外都有了岁月的痕迹：自备井无法满足供水需求，高层居民只能半夜错峰洗澡；家家自装的防护网带来消防隐患；停车难更让人头疼。就连居民曾经引以为傲的白瓷砖也有了“高空坠物”的隐患。
2021年云景里小区被纳入通州区老旧小区综合整治名单，并于2023年3月正式动工——屋顶实施平改坡，396家的护栏全部拆除，新增外墙保温实现全覆盖，配套更换断桥铝节能窗，完成全部上下水改造，让二十多年的自备井供水成为历史。
“甭说别的，那些象征小区昔日荣光的白瓷砖，就成为改造的第一个难题。有居民说，当初买房，就冲着这白瓷砖买的。白瓷砖虽然好看，但毕竟年头久了，已经有了坠落的风险。但具体怎么改，还得和居民商量着来，听大家伙儿的意见。”云景里社区原书记曹利民说，云景里小区改造时，首创了“温暖旧改+长效治理”和“施工楼栋管家”模式。
“我们自改造启动之初就成立临时党支部，汇聚区重大办、街道、居委会、施工方和居民代表，共同协商解决问题。通过引入物业式施工管理，施工人员兼任楼栋管家，从白瓷砖、护栏，到水管改造方案，与居民推心置腹沟通，最终赢得理解与支持。”
近日，记者再次走访该小区发现，蜜桃视频官网这里已经改头换面：休闲广场、儿童乐园、停车入位……数百户居民在这个30多岁的老小区里开启了新生活。78岁的刘改云喜欢养花儿，小区改造时，家里的防盗窗被拆除，绿植无处摆放，工人师傅特意给她家阳台的侧窗台加宽，让老人的花花草草有了新家。改造厨房老旧管道时，工人师傅还顺手给老人制作了一个柜子，让她放厨具，方便做饭。老人感受最深的还是冬天，屋子里暖和了。“我家之前的窗户用了几十年，一到冬天，冷风就从窗户缝儿往屋里钻，屋里总是不暖和。经过改造，统一给换了新窗户，现在屋里的温度比过去高了不少。”
刘改云还向记者讲述了另外一件事——小区改造之初，统一粉饰了外墙，楼牌也换了新的，可是等改造完，有居民却发现，因为楼牌和外墙靠色了，不像以前那么显眼了。“尤其晚上，根本看不清。外卖、快递小哥，或者家里来个亲戚，总是得打电话问路。”后来，有居民就此提出建议，施工人员很快“返场”，将崭新的楼牌儿重新挂在楼外墙上，一目了然，大家都很满意。
2025年11月26日，云景里小区，小朋友们在小区游乐区域玩耍。 新京报记者 王子诚 摄
2025年11月26日，云景里小区8号楼外景。 新京报记者 王子诚 摄
2025年7月8日，朝阳区南磨房乡百子湾路1号楼外景。 新京报记者 王子诚 摄
追访
改造7500万平方米，背后都是创新方案
记者注意到，北京老旧小区改造最早可追溯到2012年，当时的一份《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》明确，对1990年之前建设且建设标准、设施设备、功能配套明显低于现行标准的老旧小区，实施以抗震节能为主、环境治理为辅的综合整治。2017年至2020年间，北京市开展了新一轮老旧小区综合整治工作，并研究制定了《老旧小区综合整治工作方案（2017-2020年）》。而2022年的一份《北京市老旧小区改造工作改革方案》，明确要全面开展老旧小区体检，并提出，在推进危旧楼改建和简易楼腾退项目方面，加大力度推进改造周期短、当年能见效的楼内上下水管线改造、公共区域市政专业管线改造、适老化改造等单项改造项目，支持实施环境整治项目，让老旧小区改造内容和标准得以细化，从里到外，为北京老旧小区改造工作的改革明确了思路。
2025年夏天，通州区水仙园小区数以千计的居民彻底告别居住在“老破小”的生活。2023年底，水仙园老旧小区综合整治项目正式施工，涵盖楼本体节能改造、屋面平改坡、上下水系统更新、外门窗更换、小市政及园林绿化修缮等内容。经过一年半的施工，水仙园小区曾经斑驳的墙面、漏雨的屋顶、堵塞的下水道全部焕然一新。
北京市住房和城乡建设委员会主任王飞表示，“十四五”以来，91直接使用全市已累计实施市属老旧小区改造约7500万平方米，启动实施危旧房改建约100万平方米，过去五年，北京积极探索老旧小区改造实实在在改善了一大批市民的居住环境。这些数据的背后，也是一个个老旧小区改造的“北京创新方案”。
2025年7月8日，朝阳区南磨房乡百子湾路1号楼102户居民迎来“回迁”之喜，历经12个月的综合改造提升施工，全面“上新”的这栋百子湾地区最老的住宅楼迎回老街坊。和普通的老房子改造不同，百子湾路1号楼的改造创下了一个“北京首次”——老旧小区住宅楼改造地上地下同步实施，为全市后续的老旧小区改造提供了“整体周转、全面改造、一次升级”的新方案；西城区桦皮厂8号楼通过“原拆原建”探索危旧楼改建新模式，采用混凝土模块化建造工艺和数字技术，只用三个月就将“老房子”成功改造成“好房子”；丰台区马家堡68号院项目作为拆除重建类项目，初步形成了“谁出资、谁受益”的模式。
未来五年，让更多老房子焕发新活力
北京市城建研究中心主任王争表示，未来五年，北京住房建设将补齐老旧小区管理短板，尤其针对物业服务缺失的老旧小区，将因地制宜推动引入物业服务，逐步实现物业管理全覆盖，通过建立长效管理机制，巩固提升改造成果，让老旧小区变得更加宜居。
北京老旧小区改造风风火火推进的背后，也有城市更新的“助攻”。2023年是北京市城市更新的“政策年”，《北京市城市更新条例》于2023年3月1日正式实施，北京城市更新工作纳入法治化轨道，政策体系逐步完善。同年10月26日，正式印发并实施的《北京市实施城市更新行动三年工作方案（2023—2025年）》，明确要通过全面推进老旧小区改造，消除危楼安全隐患，更新养老、医疗、托幼等公共服务设施，改善居住条件，补齐设施短板，提升人居环境品质。
按照《北京市城市更新行动计划（2021—2025年）》，到2025年，北京力争完成全市2000年底前建成需改造的1.6亿平方米老旧小区改造任务。
北京“十五五”规划建议也将老旧小区、危旧楼房改造等列为城市更新工作。“北京是全国第一个实现减量发展的超大城市，城市更新仍将是‘十五五’期间的重点工作之一。”北京市住建委主任王飞如是说。
王飞表示，未来五年，北京将加大老旧低效房屋修缮和功能再造力度，开展核心区平房院落保护更新、危旧房屋改建、老旧低效楼宇改造等7项任务，让老房子焕发新活力。同步推进老旧小区综合整治、老楼加装电梯、老旧电梯更新等5项任务。围绕完整社区建设，打造基本服务与多样性需求协同覆盖的“一刻钟便民生活圈”。开展老旧街区改造、老旧商圈改造、老旧产业区腾笼换鸟等6项任务，推动老城区功能优化、业态升级、活力提升。推进无障碍环境改造、改造拓展优质教育空间、增加养老服务供给等。
2025年12月1日起，全面修订后的《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》正式实施，这是自1985年以来的第6版修订，直面既有老旧小区车辆充电、老幼服务配套设施等痛点，通过优化设施分类、强化全流程管控，让未来新建社区更具温度与韧性。
对未来的生活，80岁的陈长久一度有点焦虑，腿脚还行，却被几十级楼梯困在了原地。
过去很多年，他都没把自己住老楼的4层当成问题，觉得爬楼只当是锻炼。渐渐地，却真爬不动了，几十平方米的家渐渐成为世界的全部，一提下楼就“犯怵”。海淀区知春里西社区这栋30多年的老楼，能不能装一部电梯？他梦想过，也期待过，但连自己都觉得难度太大——一、二层的住户凭啥要支持？谁给钱装？
没想到的是，2025年年初，电梯装上了，“一键直达”梦想成真。
2017年，北京老楼加装电梯从“倡导”迈入“推进”阶段，2022年《北京市老旧小区改造工作改革方案》印发，明确要着力破解老楼加装电梯难题，之后北京掀起了老楼加梯以及老旧小区改造的热潮。
针对资金筹措难、业主沟通难等难题，北京陆续出台多项举措进行破题：2023年，补贴政策再升级，每部电梯仅市级奖补资金就达到了48万元；2023年9月，明确不再实行“一票否决”，具备加装电梯条件的，有一户申请就启动征询意愿工作，表决规则调整为遵循《中华人民共和国民法典》“双三分之二”参与、“双四分之三”同意的规则，推动老楼加梯“应加尽加”。
仅2025年，北京就完成老楼加装电梯600部，实施500个老旧小区综合整治。一栋栋老房子悄然升级，有了电梯，有了无障碍设施，越来越多的老人终于能够自如走出家门。未来更值得期盼，依据北京“十五五”规划建议，今后五年，北京还将通过老旧小区、危旧楼房改造等城市更新工作，让更多老楼居民从“住有所居”到“住有优居”。
海淀区知春里西社区老楼加装电梯。 受访者供图
知春里西社区
终圆“电梯梦” 80岁老人下楼不犯怵
知春里西社区建成于20世纪80年代，2019年前后有过一波老楼加装电梯工程，唯独8号楼的两个单元，是整个社区最晚加装电梯的，上上下下做了好几年工作，一直到2025年年初才装上。“总算是出门不犯怵了。”第一次乘新电梯下楼时，80岁的陈长久忍不住感慨。他在这里住了几十年，最初买房时不觉得4楼有多高，可年纪越大，腿脚越不比当年。几十级台阶，成了老人们的心病，先是费劲，后是犯怵，到后来就是习惯了“非必要不下楼”，本来应该多姿多彩的老年生活，却被困在了房间里。
8号楼为何被“落下”了？记者了解到，背后的原因既有资金筹措难，更有业主沟通难。
资金问题其实早有解决方案。2017年，北京开始大力推进既有多层住宅增设电梯工作，简化各种加梯流程的同时，还给予一定的财政补贴——对电梯购置及安装费用按照每部24万元进行补贴，对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴。
2023年，补贴政策再升级，每部电梯仅市级奖补资金就达到了48万元。
“8号楼加装电梯很多年前就开始筹备了，但因为居民意见不统一，一直没能顺利推进。”知春里西社区原书记李蕾道出了缘由，有居民担心遮光，有居民觉得没需求，有居民担心影响房价。李蕾说，按照当时的政策，老楼加装电梯需所有业主一致同意，一户反对就无法推进。尽管社区多次组织协商，但始终无法达成共识，这也让像陈长久这样对加梯有刚需、充满期待的居民倍感无奈。
一户否定，电梯加装就只能搁置？2023年9月，北京市住建委联合多部门出台《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》破难题，明确具备加装电梯条件的，有一户申请就能启动征询意愿工作，并将表决规则调整为遵循《中华人民共和国民法典》“双三分之二”参与、“双四分之三”同意的规则，推动老楼加梯应加尽加，这让8号楼加装电梯一事被重新提上日程。
“新政实施后，有居民立即申请加梯，我们也就重启了8号楼加梯工作。”李蕾说，新政不再执行“一票否决”制，其实反而让更多居民愿意畅所欲言，道出心里话。“以前一个人反对就加不了电梯，这让一些碍于面子和压力的居民也都同意加梯。现在自己的一票不再决定加梯结果，居民之间的沟通反而更坦诚。”
有了电梯邻里勤走动，关系更和谐
“不再‘一票否决’，并不意味反对加梯居民的意见就不被尊重。”李蕾说，在社区的协调下，8号楼专门成立了加梯小组，几位80后、90后的年轻居民挑起和居民沟通的“大梁”。有居民担心电梯影响采光，他们就和社区、电梯设计、施工方一起，重新改设计、改方案，打消居民的顾虑。“一般来说，加装电梯一层都有两面墙，考虑到一些居民对采光、美观等需求，我们对8号楼的电梯设计方案进行了修改，将其中一面墙替换成玻璃。”还有居民担心加装电梯会影响房价，加梯小组就带着居民走访周边的中介，确认加梯非但不会让房子降价，反而更抢手。
2025年春节，8号楼两个单元楼前架起脚手架，搁置近4年的老楼加梯终于落地了。“现在下楼遛弯，多方便。”陈长久说。
目前，北京老楼加梯主要有三种模式，“代建租用”、产权单位或集体出资加装模式和业主自筹自建模式。考虑到初次安装费用高，整体成本加上后期运维成本与补贴之间还有一些缺口，8号楼居民选择的是“代建租用”的方式，即由业主委托的第三方实施主体负责出资增设电梯和后续维护，电梯装好后，居民按月或按年缴费使用。
如今，两部电梯已平稳运行近一年。李蕾和现任社区书记张红都觉得，北京市老楼加梯政策的逐步完善和海淀区创新推出的“大家商量着办”议事协商机制，给基层治理提供了抓手。李蕾说，加梯改变的不仅是居民的出行，还拉近了邻里之间、居民和社区之间的关系。“以前街坊四邻各过各的日子，很少有交集，加装电梯这件事让大家熟络起来。现在有什么事儿，居民都是商量着来，邻里关系越发和谐。春节期间，加梯小组还代表居民给当初持反对意见的居民准备些年货。”
张红表示，一起经历老楼加梯之后，8号楼的不少居民开始主动加入社区各种志愿活动中。“老楼加梯，居民上下楼方便了，也让居民更信任我们了。”
2024年2月，北京市住房和城乡建设委员会在官网正式上线全市“加梯地图”，有了这份详细的加装电梯攻略图，困扰居民加梯的一系列问题都能在这里找到答案，居民甚至还可以在线体验加装电梯的效果。
低矮老旧住宅加装新电梯，高层住宅的老电梯也没有被忘记。这两年，北京的老楼加梯与高龄电梯更新同步推进。2025年年初，丰台区洋桥西里4号楼的“超龄”电梯凭借全市首笔电梯更新专项国债成功“退休”，成为政策惠及民生的鲜活案例。2025年，平谷镇迎宾花园小区的居民也终于用上了新电梯，居民说，原来的电梯用了20年，因老化，小毛病不断。“大伙儿以前下楼遛弯都觉得不太踏实，现在用上了新电梯，还有五年的质保，都放心了。”2025年，平谷区更新改造近百部老旧电梯，针对“流程不透明、权责不清晰”等问题，平谷区建立了国债资金全流程透明使用机制，将“厉行节约、反对浪费”贯穿项目全过程。
根据《北京市2025年重要民生实事项目》，2025年全市完成2.6万部住宅老旧电梯安全评估，并大力推动更新改造，仅国家超长期特别国债资金支持更新的老电梯就有1万余部。
云景里小区
花花草草有着落，施工因地制宜暖人心
老楼加梯只是北京老旧小区改造工程中的一部分。
地处通州城区“黄金地段”的云景里小区是老旧小区改造的全国样板。早在20世纪90年代，这里就已经凭借外墙锃亮的白瓷砖“出圈”，成为远近闻名的高档小区，当初居民们说起自家小区时，都觉得倍儿有面子。一晃30多年过去了，昔日光鲜亮丽的小区里里外外都有了岁月的痕迹：自备井无法满足供水需求，高层居民只能半夜错峰洗澡；家家自装的防护网带来消防隐患；停车难更让人头疼。就连居民曾经引以为傲的白瓷砖也有了“高空坠物”的隐患。
2021年云景里小区被纳入通州区老旧小区综合整治名单，并于2023年3月正式动工——屋顶实施平改坡，396家的护栏全部拆除，新增外墙保温实现全覆盖，配套更换断桥铝节能窗，完成全部上下水改造，让二十多年的自备井供水成为历史。
“甭说别的，那些象征小区昔日荣光的白瓷砖，就成为改造的第一个难题。有居民说，当初买房，就冲着这白瓷砖买的。白瓷砖虽然好看，但毕竟年头久了，已经有了坠落的风险。但具体怎么改，还得和居民商量着来，听大家伙儿的意见。”云景里社区原书记曹利民说，云景里小区改造时，首创了“温暖旧改+长效治理”和“施工楼栋管家”模式。
“我们自改造启动之初就成立临时党支部，汇聚区重大办、街道、居委会、施工方和居民代表，共同协商解决问题。通过引入物业式施工管理，施工人员兼任楼栋管家，从白瓷砖、护栏，到水管改造方案，与居民推心置腹沟通，最终赢得理解与支持。”
近日，记者再次走访该小区发现，这里已经改头换面：休闲广场、儿童乐园、停车入位……数百户居民在这个30多岁的老小区里开启了新生活。78岁的刘改云喜欢养花儿，小区改造时，家里的防盗窗被拆除，绿植无处摆放，工人师傅特意给她家阳台的侧窗台加宽，让老人的花花草草有了新家。改造厨房老旧管道时，工人师傅还顺手给老人制作了一个柜子，让她放厨具，方便做饭。老人感受最深的还是冬天，屋子里暖和了。“我家之前的窗户用了几十年，一到冬天，冷风就从窗户缝儿往屋里钻，屋里总是不暖和。经过改造，统一给换了新窗户，现在屋里的温度比过去高了不少。”
刘改云还向记者讲述了另外一件事——小区改造之初，统一粉饰了外墙，楼牌也换了新的，可是等改造完，有居民却发现，因为楼牌和外墙靠色了，不像以前那么显眼了。“尤其晚上，根本看不清。外卖、快递小哥，或者家里来个亲戚，总是得打电话问路。”后来，有居民就此提出建议，施工人员很快“返场”，将崭新的楼牌儿重新挂在楼外墙上，一目了然，大家都很满意。
2025年11月26日，云景里小区，小朋友们在小区游乐区域玩耍。 新京报记者 王子诚 摄
2025年11月26日，云景里小区8号楼外景。 新京报记者 王子诚 摄
2025年7月8日，朝阳区南磨房乡百子湾路1号楼外景。 新京报记者 王子诚 摄
追访
改造7500万平方米，背后都是创新方案
记者注意到，北京老旧小区改造最早可追溯到2012年，当时的一份《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》明确，对1990年之前建设且建设标准、设施设备、功能配套明显低于现行标准的老旧小区，实施以抗震节能为主、环境治理为辅的综合整治。2017年至2020年间，北京市开展了新一轮老旧小区综合整治工作，并研究制定了《老旧小区综合整治工作方案（2017-2020年）》。而2022年的一份《北京市老旧小区改造工作改革方案》，明确要全面开展老旧小区体检，并提出，在推进危旧楼改建和简易楼腾退项目方面，加大力度推进改造周期短、当年能见效的楼内上下水管线改造、公共区域市政专业管线改造、适老化改造等单项改造项目，支持实施环境整治项目，让老旧小区改造内容和标准得以细化，从里到外，为北京老旧小区改造工作的改革明确了思路。
2025年夏天，通州区水仙园小区数以千计的居民彻底告别居住在“老破小”的生活。2023年底，水仙园老旧小区综合整治项目正式施工，涵盖楼本体节能改造、屋面平改坡、上下水系统更新、外门窗更换、小市政及园林绿化修缮等内容。经过一年半的施工，水仙园小区曾经斑驳的墙面、漏雨的屋顶、堵塞的下水道全部焕然一新。
北京市住房和城乡建设委员会主任王飞表示，“十四五”以来，全市已累计实施市属老旧小区改造约7500万平方米，启动实施危旧房改建约100万平方米，过去五年，北京积极探索老旧小区改造实实在在改善了一大批市民的居住环境。这些数据的背后，也是一个个老旧小区改造的“北京创新方案”。
2025年7月8日，朝阳区南磨房乡百子湾路1号楼102户居民迎来“回迁”之喜，历经12个月的综合改造提升施工，全面“上新”的这栋百子湾地区最老的住宅楼迎回老街坊。和普通的老房子改造不同，百子湾路1号楼的改造创下了一个“北京首次”——老旧小区住宅楼改造地上地下同步实施，为全市后续的老旧小区改造提供了“整体周转、全面改造、一次升级”的新方案；西城区桦皮厂8号楼通过“原拆原建”探索危旧楼改建新模式，采用混凝土模块化建造工艺和数字技术，只用三个月就将“老房子”成功改造成“好房子”；丰台区马家堡68号院项目作为拆除重建类项目，初步形成了“谁出资、谁受益”的模式。
未来五年，让更多老房子焕发新活力
北京市城建研究中心主任王争表示，未来五年，北京住房建设将补齐老旧小区管理短板，尤其针对物业服务缺失的老旧小区，将因地制宜推动引入物业服务，逐步实现物业管理全覆盖，通过建立长效管理机制，巩固提升改造成果，让老旧小区变得更加宜居。
北京老旧小区改造风风火火推进的背后，也有城市更新的“助攻”。2023年是北京市城市更新的“政策年”，《北京市城市更新条例》于2023年3月1日正式实施，北京城市更新工作纳入法治化轨道，政策体系逐步完善。同年10月26日，正式印发并实施的《北京市实施城市更新行动三年工作方案（2023—2025年）》，明确要通过全面推进老旧小区改造，消除危楼安全隐患，更新养老、医疗、托幼等公共服务设施，改善居住条件，补齐设施短板，提升人居环境品质。
按照《北京市城市更新行动计划（2021—2025年）》，到2025年，北京力争完成全市2000年底前建成需改造的1.6亿平方米老旧小区改造任务。
北京“十五五”规划建议也将老旧小区、危旧楼房改造等列为城市更新工作。“北京是全国第一个实现减量发展的超大城市，城市更新仍将是‘十五五’期间的重点工作之一。”北京市住建委主任王飞如是说。
王飞表示，未来五年，北京将加大老旧低效房屋修缮和功能再造力度，开展核心区平房院落保护更新、危旧房屋改建、老旧低效楼宇改造等7项任务，让老房子焕发新活力。同步推进老旧小区综合整治、老楼加装电梯、老旧电梯更新等5项任务。围绕完整社区建设，打造基本服务与多样性需求协同覆盖的“一刻钟便民生活圈”。开展老旧街区改造、老旧商圈改造、老旧产业区腾笼换鸟等6项任务，推动老城区功能优化、业态升级、活力提升。推进无障碍环境改造、改造拓展优质教育空间、增加养老服务供给等。
2025年12月1日起，全面修订后的《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》正式实施，这是自1985年以来的第6版修订，直面既有老旧小区车辆充电、老幼服务配套设施等痛点，通过优化设施分类、强化全流程管控，让未来新建社区更具温度与韧性。
泉州这三条线路 有了保护区
原标题：泉州这三条线路 有了保护区
经泉州市经济和信息化委员会批复，确定了三条电力线路保护区的范围。
海峡网1月21日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员徐良军）昨日，记者了解到，经泉州市经济和信息化委员会批复，确定了三条电力线路保护区的范围。
这三条线路的产权单位为国网泉州供电公司。
220千伏紫顶Ⅰ路、Ⅱ路架空电力线路保护区范围为导线边线向外侧水平延伸15米并垂直于地面所形成的两平行面内的区域，线路起点和终点均在晋江市紫帽镇紫星村内，总长分别为1.512千米、1.409千米。
110千伏东海红蓝线架空电力线路保护区分架空线路和地下线缆两段，线路总长为6.522千米。架空线路范围为导线边线向外侧水平延伸10米并垂直于地面所形成的两平行面内的区域，起点为丰泽区城东街道东星社区220kV东星变，终点为丰泽区东海街道丰海路，长为5.447千米；地下线缆范围为线路两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域，线路起点为丰泽区东海街道丰海路，终点为东海街道府东路110kV丰海变，长为1.075千米。
泉州供电公司负责人表示，电力设施受国家保护，禁止任何单位和个人危害电力设施安全。各单位和个人应严格遵守电力法律法规有关规定，共同保护电力设施安全。
电动自行车轻微违法 免罚方式可三选一
原标题：电动自行车轻微违法 免罚方式可三选一
在丰泽辖区，电动自行车轻微违法行为人的免罚方式有了“升级更新”，除了“带车学习”和“参与路面交通劝导”外，驾驶员还可通过“微信朋友圈集20个赞”的方式来代替罚款处罚。
电动车交通违法 免罚方式再升级
“带车学习”“参与路面交通劝导”“朋友圈集赞”三选一可免处罚
海峡网12月21日讯 （泉州网记者 傅恒 通讯员 庄小强 文\图）昨日上午，丰泽、鲤城交警大队继续推进电动自行车专项整治，在泉州市区各大路口严查电动自行车不按道、逆向、闯红灯等违法行为。与此前不同的是，在丰泽辖区，电动自行车轻微违法行为人的免罚方式有了“升级更新”，除了“带车学习”和“参与路面交通劝导”外，驾驶员还可通过“微信朋友圈集20个赞”的方式来代替罚款处罚。
电动车闯机动车道被拦下
走机动车道被拦下 发朋友圈检讨集赞
昨日上午9点40分许，四川人王先生驾驶电动自行车违规行驶在泉秀街机动车道上被执勤人员拦下。“今天和朋友约了去钓鱼，赶时间走了机动车道。”王先生拿起手机，在微信朋友圈上发了这样一条状态：“我因骑电动车在刺桐路泉秀街路口不按道行驶被丰泽交警拦下。我认识到自己的错误。希望大家引以为戒。现需20个赞才能放行，请大家帮忙。”10多分钟过去，王先生还未集满20个赞。“毕竟目的不是为了处罚，而是为了提高交通安全意识。”民警对王先生进行了警告，随后予以放行。
10时10分许，一名年轻男子因不按道行驶被交警拦下。该名男子考虑一番后，也同样选择了朋友圈集赞的方式。该男子表示：“这三种方式虽然都有点尴尬，但效果很好，不仅能让自己感受违法代价、提高安全意识，还能让更多人遵守交通法律法规。”
昨日，一大波这样的“集赞”在市民的朋友圈热传开来，此外，在泉秀街与刺桐路路口，又多了多名交通劝导员，这些人，选择的是“参与交通劝导”的方式。还有部分违法人员选择了“带车学习”。
查处电动车违法336起 三种方式可免处罚
丰泽交警一中队副中队长林士伟介绍，对于电动自行车轻微违法行为，驾驶员可以三选一，自愿选择一种方式来代替处罚。对于不愿意接受这三种方式的，也可以按照法律规定进行罚款处罚。“但是，处罚不是我们的根本目的，最主要的还是对驾驶员进行安全教育。我们今天新增的这个朋友圈集赞的方式，不仅能让驾驶员深刻认识到自己的错误，还可以以点带面，扩大宣传教育的范围。”林士伟说。
据了解，截至上午行动结束，泉州交警共查处电动自行车违法行为389起，其中不按道行驶336起，超员11起，闯红灯4起，超标电动车违规上路24起，其他违法行为14起。据民警介绍，通过近段时间专项整治与宣传教育的同步进行，电动自行车违法量有所降低。此外，交警铁骑近期持续进行路面喊话劝导，也纠正了不少违法行为。
交警提醒，接下来，交警部门将继续深化电动自行车专项整治，请广大驾驶员自觉遵守交通法规，安全出行。
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