单元门坏了三年没人管？老旧聊聊这扇“破门”背后的麻烦账你见过那种用砖头抵着才不晃悠的单元门吗？我住的小区北门，那扇对讲门禁坏了整整三年。单元一开始是门损民财关门声音巨大，后来锁芯卡住，坏常再后来门框上的修居螺丝开始掉，最后直接变成“常开门”——谁都能推，产安香蕉视频官网谁都能进。全受楼道里贴满小广告，威胁隔壁老太太的老旧电动车电瓶被偷了两回。最让人火大的单元是，你问物业，门损民财物业说“得等维修基金申请下来”；问业委会，坏常业委会说“开会人数不够”。修居这扇门就像个没人认领的产安孩子，明明每天上百人从它跟前过。全受单元门坏了，不只是“不方便”这么简单很多人觉得单元门就是挡挡风、拦拦陌生人。实际上，它是一道物理防线。没有这道门，你家门口就等同于是半公共空间。我查过一些公开的社区安防记录，不少入室盗窃案里，小偷就是91n.从直接从敞开的单元门进去，顺着楼道一层层试锁。别说什么高端智能锁，老小区那种十字锁芯，专业开锁的三十秒就能捅开。除了安全问题，还有卫生问题。门坏了以后，谁都能进来发传单、放奶茶广告、甚至半夜在楼道里撒尿。冬天冷风倒灌，楼道里比外面低好几度，水管冻裂的几率也高。你说这些都是小事？去年我们这栋楼有户老人家，因为单元门关不上，楼道里进来一只流浪狗，把老人养的猫给撵到窗外摔死了。老人心疼了好几个月，找物业说理，物业两手一摊：“狗又不是我们从门里放进来的。”为什么单元门坏了，这么难修？这才是核心问题。一扇单元门，便宜的91n.77几千块，带门禁和闭门器的一两万。钱不多，但堵在“谁出钱”上。物业说：这不归我们管很多物业合同里，单元门属于“共用设施设备”，维修要动用维修基金或者业主自筹。物业只负责日常检查，小毛病给你拧个螺丝，真要换锁芯、换门，就得另算钱。而且物业也有苦衷：老小区物业费收不齐，运营本来就紧巴巴的，让他们垫钱修门，难。业委会说：这事得走流程按规定，动用维修基金需要“双三分之二”以上的业主同意。听起来不难，但实际操作起来，你得挨家挨户找签字。老小区里，出租户多，房子空置的多，别说三分之二，91n.e有时候找齐一半人都得耗俩月。我隔壁楼前年打算换门，业委会群里发通知，响应的人不到一成就没下文了。为啥？大家觉得“修门是物业的事”，跟自己没关系。业主们说：又不只是我家的事说句不好听的，很多业主的心态是：门坏了，小偷进的是别人家，我家装了防盗门，怕啥？于是事不关己。再加上老邻居之间人情淡薄，想凑钱修门，楼上楼下根本不认识，群里发个收款码，三天收了不到三百块。最容易被忽略的坑：门禁系统背后的“接口费”就算你搞定了钱，还有一个隐性成本——门禁通讯线路。老小区用的多是模拟信号门禁，运营商早就停了对老型号的支持。想换成智能人脸识别？需要拉网线、装电源、调试系统，这又是com.9.1.一笔额外费用。而且老楼楼道狭窄，施工队一看活太小，根本不接。我认识一个电工师傅，他说修单元门最怕遇到“折腾门”：今天换锁，明天改线路，后天又有人把门撞变形了。修一次便宜，三百块，但是只能管一个月。你算算，三年下来，光零散维修费都够买扇新门了。可物业和业主就在那儿耗着，谁都不痛快。到底怎么修？几条硬路子（血泪经验）我不是专业人士，但跑过社区、问过律师、也跟物业吵过架。把事情捋清楚之后，发现其实有迹可循。第一步：先看这扇门“归属”到底是谁每栋楼的建成年份、产权性质不一样。有的小区，单元门是开发商交付时统装的，属于公共区域；有的则是早期单位福利房，归单位移交后没明确。理论上，住宅共用部位，保修期过了以后维修靠维修基金。但你需要去物业调一下原始资料，确认这扇门在不在《房屋维修养护手册》里。如果连档案都没有，那就得靠业主们自己动手了。第二步：算一笔“凑钱”的细账维修基金申请不下来的时候，最现实的办法就是业主自筹。一梯两户、六层楼，一共12户。换一扇中档不锈钢门带刷卡门禁，总价大约8000元。每户摊不到700元。说实话，这价格也就是一顿请客吃饭的钱。但问题在于，有的人就是不愿意掏。怎么办？我见过一个成功的案例：三楼的退休老教师主动牵头，先垫资把门换了，然后挨家挨户装锁芯，顺便把钥匙送上门。收了10户的钱，剩下两户实在困难，老教师自己贴了。你说亏不亏？亏，但那扇新门安安稳稳用了五年。第三步：选门别光看颜值，要防“暴力破坏”老小区单元门属于高强度使用，每天开关几十次，所以必须买带加厚门框的，锁具最好是B级以上锁芯，能防电钻开启。最好配一个闭门器，那种带液压阻尼的，不容易“哐当”一声砸到门框。另外，门禁按钮要选大牌的，小厂子的对讲主机用一年就接触不良。下面是几种常见方案的价格和耐久度对比，供你参考：方案大致花费（含安装）使用寿命抗破坏性适合什么样的小区普通铁皮门1500-3000元3-5年差，容易变形临时过渡，不推荐不锈钢防盗门（不带门禁）4000-6000元8-10年好，但不能远程开门有门卫、无访客需求不锈钢门+刷卡/密码门禁7000-10000元6-8年好，门禁主机易弄坏出租率高、人员流动性大全封闭智能门禁（人脸+远程）12000-18000元5-6年表面玻璃易碎年轻住户多，物业负责注意：上面价格是2023-2024年市场行情，各地人工费不同。选材料时，别迷信“航空铝”，老小区实际用下来，201不锈钢就足够耐锈。修好之后，怎么让它坏得慢一点？这很重要。很多门不是用坏的，是被“作”坏的。我在楼梯间见过有人为了蹭门禁，用脚夹着门不让关；有人搬重物时拿门当推车；还有人嫌闭门器紧，用绳子把门绑在扶手上。这些都是人为损坏。有个小窍门：装门之后就贴上使用说明，用加粗字写清楚“关门请轻拉，锁芯滴油半年一次”。另外，门禁卡千万别带挂绳上甩来甩去，那个感应线圈很容易断裂。物业日常维护其实就三件事：检查闭门器螺丝、给锁芯上润滑油、清理门缝里的泥垢。这些活儿，勤快点的一个月干一次，门能多用两年。我后来怎么解决的？说起来挺简单。我实在受不了夜里有醉汉在楼道里吐，就自己在淘宝买了一套499元的“通断型智能门锁”，跟邻居商量了一下，没经过物业，自己动手拆了旧锁换新。门还是那扇破门，但锁孔开不了后，小偷得用撬棍才能破门。再加上门里的老式闭门器被我换了个液压的，现在至少能自动关上了。楼道里的小广告少了一大半。当然这不是治本的办法。但你要问我，单元门维修这种事，最怕的就是“等”。等物业，等业委会，等维修基金，等组织协调。我们这一等就是三年，最后还不是自己动手？说实话，一扇破门背后，最不值钱的恰恰是修门的钱；最值钱的，是那几句“我出两百”“我明天来量尺寸”的人情味。单元门是整栋楼的“大门牙”。门牙掉了，光顾着补自己家里那颗，没用。希望读到这儿的你，如果也有扇坏了的单元门，别只抱怨，找楼上楼下聊聊，哪怕先凑钱换个锁，也算往前迈了一步。门能修好，但别在等里耗凉了心。

泉州供销大厦智能立体停车场建设方案通过审查

原标题：泉州供销大厦智能立体停车场建设方案通过审查

古城将新增一智能停车场

海峡网6月15日讯 （泉州网记者殷斯麒 通讯员施远圻）记者从鲤城区了解到，泉州供销大厦立体停车场建设方案已通过市级部门审查，正在进行完善方案设计、现场清表等工作。该项目为鲤城区“项目攻坚2018”城市建设大会战项目之一，被列入福建省供销社重点项目和“新网工程”项目，将建设一座9层的智能立体停车场。

据了解，泉州供销大厦立体停车场位于义全街与天后路交叉口，紧邻天后宫、德济门遗址等旅游景点，周边分布有义全街五金市场、幸福街鞋业市场，平时车流量较大，且附近无大型停车场，停车难问题日益严重。泉州供销大厦立体停车场建成后将新增停车位95个，其中库内智能停车位84个，库外停车位11个，快充桩9个，慢充桩10个。

与其他立体停车场相比，泉州供销大厦立体停车场为全自动智能化停车场，投入使用后车主存取车辆所需时间不超过1分钟。“停车场将采用触摸式人机界面，车主将车开进停车场停好后，到车库门口取卡；取车时，车主可使用IC卡智能控制停车位，自动将车头调转朝外，实现‘傻瓜式’存取车。”福建供销集兴停车场投资有限责任公司负责人介绍，停车场出入口道闸摄像头采用图像识别技术，可实现出入控制、车辆自动识别、车位检索、车辆校对、反向寻车、自动结算等。

泉州市大中型水库比去年多蓄3.67亿立方米

大中型水库比去年多蓄3.67亿立方米

目前汛情灾情总体平稳

记者从泉州市防汛办获悉，连日来，泉州市扎实做好持续性强降雨防范工作，各级各部门按照省、市防指部署要求，密切监测雨情水情、科学开展会商研判、落实落细防御措施、持续做好抗灾救灾，目前汛情灾情总体平稳。

本轮强降雨具有过程影响范围广、持续时间较长、累积雨量大等特点。统计显示，6月5日8时—16日15时累积雨量，全市所有乡镇超过100毫米，其中142个乡镇超过250毫米，30个乡镇超过400毫米，德化县水口镇540.7毫米为最大，永春县吾峰镇505.4毫米次之，一小时雨量最大为永春县吾峰镇79.5毫米。

水情方面，本轮降雨较6月5日增蓄2.74亿立方米。目前全市20座大中型水库总蓄水量8.55亿立方米，占汛限库容的87.2%，同比去年偏多3.67亿立方米。共有5个站点发生12次超警戒水位，目前水位回落，无超警戒水位。

截至16日15时30分，我市9个县（市、区）共27340人受灾，紧急转移避险人口984人、紧急转移安置14300人。因灾直接经济损失11664.04万元。

连日来，市防指加密监测，坚持一日两会商，及时向各地各相关部门发出预报预警信息，指导做好防范应对，对强降雨县市第一时间视频连线，点对点指挥调度，强降雨县指挥长及时到位坐镇指挥。6日开始，市应急、水利、气象、水文、资规、城管、住建、交通、公安等部门进驻防汛指挥中心集中办公，扁平化指挥调度。连日来，市防指指导各地下沉干部共60970人，转移危险区域群众共20603人。

根据气象部门预测，预计今天白天，全市中雨到大雨，局部有暴雨。18日起，雨势减弱，全市转为阵雨。19日，全市阵雨，山区有中雨。（泉州晚报记者 林书修）