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　　 2026年上半年，价量齐升香港楼市延续去年复苏势头，机遇界料呈现“价量齐升”格局。香港香港下半香港经济学者与房地产业界人士近期接受采访时认为，楼市楼市全年来看依然稳固，上半下半年将步入健康整固期。年业年步9.1精选推荐

图为香港的入健住宅楼宇。　

　　香港特区政府差饷物业估价署最新数据显示，康整今年5月私人住宅售价指数创下逾两年半以来的固期新高，连升12个月，价量齐升累计升幅达12.36%，机遇界料是香港香港下半自2018年中以来的最长连升纪录。反映二手楼价的楼市糖心vlgo免费在线观看中原城市领先指数(CCL)上半年亦累升近11%。租赁市场同样强势，上半租金指数屡创新高。年业年步

　　成交量方面，据香港特区政府土地注册处数据，今年前5个月录得逾4万宗楼宇买卖登记，其中一手私宅登记超过1万宗，GOGOGOGO高清在线观看同比增加近五成。业界估计，上半年整体楼宇成交接近5万宗。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮接受采访时表示，上半年在各项人才引进计划与财富效应带动下，内地买家在一二手市场的91鉂屸潓馃崙馃崙馃崙注册量与金额均大幅增加。

　　他续指，租金持续破顶引发“租转买”热潮，当租金回报率高企且实际按息回落，供楼成本贴近租金，促使大量本地买家入市；配合房地产开发商以“贴市价”灵活策略去库存，令累积的高清码 免费视频日韩购买力在上半年集中爆发。

图为高楼林立的维港两岸。

　　受港股波动、新盘销售放缓及美国加息预期影响，多家机构及业界普遍预测，下半年香港楼市将进入整固阶段，上升动力或放缓。

　　世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，今年至今楼价已上升7.4%，但不利因素叠加将抑制投资需求，意味着下半年上涨空间有限，他维持全年楼价同比上涨5%至10%的预测，并看好租赁市场。

　　陈海潮则认为，息口因素在下半年将转为“速度上的阻力”，但不会扭转楼市上升趋势，市场情绪将由上半年的兴奋期步入消化巩固期，第三季交投量或会出现技术性放缓。他指出，现时按息水平已较往年高位明显回落，加上一手库存减少、开发商提价试水温，以及人才持续流入支撑租金，下半年楼市将呈现“价稳、量调”的健康格局。

　　香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量告诉记者，香港楼市本轮升幅有经济增长作为坚实支撑，但息口因素仍是后续走势的关键变数。

泉州下月起将严查不合规网约车 “屡教不改”要加重处罚

原标题：下月起将严查不合规网约车 “屡教不改”要加重处罚

运管部门检查滴滴泉州分公司，发现该平台泉州运营车辆仍未取得运输证，部门称“屡教不改”要加重处罚

海峡网6月20日讯（泉州网记者 陈小芬 通讯员 林泳坤）昨天上午，泉州市道管处到滴滴泉州分公司检查网约车合法规范经营进展情况，记者获悉，滴滴在泉州范围内运营的车辆还未按规定取得运输证。市道管处督促滴滴泉州分公司要在7月1日前清退不合规车辆及人员，加快车辆和驾驶员合法手续的办理。如果一再违反法律法规，漠视监管要求，将会受到约谈、罚款、限期整改等处理，严重者将被吊销许可、禁止接入互联网、下架APP等。

全市150辆网约车取得运输证

据了解，按照有关规定，网约车要合法上路运营必须“三证齐全”，即平台具备经营许可证，驾驶员取得从业资格证，车辆取得运输证。截至6月中旬，泉州全市范围内，包括滴滴已有9家平台公司取得网络预约出租汽车经营许可证，2505名驾驶员取得网络预约出租汽车驾驶员从业资格证，150部车辆取得网络预约出租汽车运输证，而这些车辆均不属于滴滴平台。

记者了解到，扣除掉大量在平台注册但未经常开展运营的“僵尸车”，目前泉州在滴滴平台上专职从事网约车服务的驾驶员和车辆总数大约1.5万，相比已经取得合法手续的数量来看，差距比较大。对此，滴滴泉州分公司相关负责人回应，近一个多月来，他们也在推进车辆和驾驶员的合法规范管理，已通过短信分批分期通知平台上的驾驶员，抓紧办证，提醒司机把不合规车辆更换成合规车辆。对车辆运输证的办理，该人士表示，公司内部申报流程已基本走完，但泉州分公司专用印章还在刻制，待这些材料具备后，将组织车辆所有者批量办理运输证。

下月起严查不合规网约车

泉州市道管处出租汽车管理科科长庄锡平介绍，5月16日，泉州组织网约车平台公司和线下经营企业召开工作会议，要求平台不得再接入不合规网约车，不得向不合规车辆派单，并要求在7月1日前必须清退不合规车辆和人员。

据悉，经过一个多月的过渡期，欲从事网络预约出租汽车服务的人考取从业资格证比较积极，单单今年上半年就有4000多名驾驶员报名，3000多名参加考试，其中95%以上是来自滴滴平台上的驾驶员。

相比驾驶员从业资格证，平台办理车辆运输证的进展相对缓慢。庄科长表示，经过一段时间的排查清退，接入滴滴的线下经营企业所拥有的车虽符合网约车准入门槛，但是这些车想取得运输证，首先要跟滴滴公司签订经营服务协议，但滴滴公司目前暂未跟车辆所有者签订协议。

庄锡平称，根据交通运输部等七部委今年5月份印发《关于加强网络预约出租汽车行业事中事后联合监管有关工作的通知》，以及泉州市网约车规范监管要求，7月1日起，网约车平台公司要清退不合规车辆。届时，交通执法部门也会加大路面执法力度，一旦查到接入平台参与非法营运的“黑车”，交通运输主管部门将暂停所属平台公司新增业务的办理，也将联合其他职能部门对平台公司依法予以严厉处理，处理措施包括罚款、约谈、限期整改，屡教不改的将会被吊销经营许可、禁止接入互联网、下架APP等。

破茧成蝶重新出发 CORE ONE全新EP《LET ME LOVE B》今日上线

5月20日，CORE ONE最新专辑《LET ME LOVE》正式揭开面纱，第一波EP《LET ME LOVE B》震撼发布。专辑以“LET ME LOVE”为核心主题，意味着最美好的愿望，从两年前首支单曲《头马》发布，到迷你专辑《X》《Y》《D》发行，到参加“青春有你”而被更多粉丝熟识，LOVE 始终在CORE ONE的字典第一页，从未改变。在这张完整的专辑中，CORE ONE身体力行，用尽所有的情绪与力量，把爱唱给你。

此张EP-《LET ME LOVE B》的名称字母“B”是延续了CORE ONE粉丝熟悉的之前迷你专辑的命名方式，用单个字母作为CORE ONE与粉丝交流的音乐密码，大家也都在猜着这个”B”的含义。

其实“B”是所有人都熟悉的字母，可以将其理解为“Beat”，带着强烈的节奏，CORE ONE用这种你们熟悉的方式进行了新专辑的开篇。而也可以将”B”看作是“Banner”，它是CORE ONE音乐风格的一面旗帜，是整张专辑的先锋作品。

CORE ONE其实一直在寻找表达爱的方式。在《最强拍》中，CORE ONE用层次较为丰富的电子元素结合了大家熟悉的RAP节奏，用这种在听感上更“重”一些的方式，来传递CORE ONE在进行LOVE的表达时，用尽了全部能量。这种强化表达，正代表了年青一代毫无保留的情感爆发力。

而《核心令》在标题立意上就充满了专属于CORE ONE标签式的硬朗与听觉冲击感，将中国传统文化中的意境融入到极具现代感的旋律与节奏之中，令身为炎黄子孙的我们，民族文化自豪感呼之欲出。这样的民族大爱核心令，CORE ONE也希望能够与所有的粉丝共勉。

　　CORE ONE始终心如赤子，用音乐表达态度，今日，请用心聆听、感受CORE ONE新专辑首张EP《LET ME LOVE B》。