日前，北京世邦魏理仕发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，物业稳步2024年北京物业投资市场累计交易达成46笔，投资总金额372.6亿元，市场JM下同比增长12%。交易均衡机构投资者交易金额占比过半，增长资产交易资产类型分布更趋均衡。类型

  2024年第四季度，分布北京物业投资市场一共录得16笔交易，北京共计交易总额99.3亿元，物业稳步环比增长129%。投资爱液官网登录入口无需下载免费近六成交易额来自自用买家。市场全年来看，交易均衡自用买家交易金额占比同比下滑，增长资产而机构投资者占比由24%上升至51%。类型除了物业投资以外，高清乱码 免费男大爷视频购置办公自用、股权增持等也是机构投资者重要的交易方式和目的。从卖家类型来看，全年持续录得地产基金在改造提升增值型资产后实现退出的案例，包括本季度一宗酒店改长租公寓的妖精动漫网好看的韩国漫画交易，体现了地产基金主动管理的成果和价值。

  从交易资产类别看，本季度办公和零售板块分别录得占比74%和17%。全年综合体、零售物业、进 里 17c视频工业物流交易金额同比提升较为明显，推动资产类型分布更显均衡。其中底商或裙楼商业愈发受到企业买家的关注，机构投资者则加强在零售物业、工业物流以及酒店公寓板块的布局。另外，由于核心区域资产因其区位稀缺性，受到企业和个人买家的青睐，加上可投物业增加，全年成交活跃度显著提升。随着越来越多的优质资产涌现到市场，以及买卖双方价格预期进一步收窄，各板块的资本化率持续走高，对交易达成起到促进作用。

  世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩表示：“2024年北京全市大宗交易同比稳步增长，使得市场对北京优质资产的流动性有更多期待。此外，北京市年内发布多项城市更新政策，有望推动来年核心型、增值型投资需求。”

深度“触”滇：亲手解锁云南25个民族的活态密码

　　云南共享国旅聚焦云南非物质文化遗产，提供文化沉浸、互动体验、传承保护，“三位一体”的特色旅游服务，打造沉浸式云南非遗旅行，连接在地文化与现代体验，让游客成为非遗传播的参与者而非旁观者。

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　　研发非遗主题线路，包含亲子非遗研学、节庆限定体验、传承人面对面、重走马帮路线、文创产品开发。提前锁定VIP席位，亲自参与云南25个少数民族孕育出的独特文化表达方式，让千年技艺触手可及，让民族文化浸润心灵。

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　　云南共享国旅让非遗不再是博物馆的展品，而是让每一次旅行都能成为文化传承的接力棒!(共享国际旅游集团 郝帅)

湄洲湾口船舶定线新规7月1日起实施

湄洲湾口船舶定线新规7月1日起实施

工作人员介绍湄洲湾口水域船舶定线制的基本情况。东南网记者 陈培源 摄

东南网6月29日讯（本网记者 陈培源 通讯员 王黎）为了进一步规范湄洲湾口船舶航行秩序，提高航路通航效率，减小船舶碰撞危险，保障船舶航行安全，经交通运输部海事局批准，湄洲湾口船舶定线制将于7月1日起正式实施，湄洲湾口水域的通航秩序将得到升级优化，由现在的“国道”升级为“高速道”。 

湄洲湾口船舶定线制要求航经该水域的进出船舶实现分道通航。这意味着来往湄洲湾海域的船舶，要遵守海上“双黄线”“斑马线”“红绿灯”“虚黄线”等严格限制，船舶各自靠右、分道航行，不能随意“变道”“加塞”，不能占用船舶“应急车道”，更不能“逆向行驶”，避免碰撞事故发生。

据悉，湄洲湾口船舶定线制主要由3个通航分道、1个双向航路和2个警戒区组成。其核心地点就是在崇武古城正东方向，以剑屿灯塔为中心，半径7海里的这片水域。船舶在靠近、进出这片水域的时候，需按要求向海事部门报告有关情况。

船舶定线制的实施，从制度上规范了湄洲湾口水域船舶的航行秩序，明确了船舶之间的交通关系，将有效防止和避免进出港船舶发生碰撞、搁浅或锚泊而对海洋环境造成污染或其他损害的危险。

据泉州海事局局长李志强介绍，湄洲湾口月均交通流近万艘次，湾内水域散布着许多大小岛屿，且航道弯曲航行条件复杂，危险度高，船舶操纵困难，造成一定的船舶航行安全风险。实施船舶定线制，将使船舶交通流更加有序，避让关系更加明确，减少交汇，碰撞风险大大降低，对提高航路通行效率、保障各类船舶安全畅通航行和保护海洋环境等方面起到了积极作用。

据了解，湄洲湾口船舶定线制是全国沿海七个重要支航路船舶定线制之一。受福建海事局委托，泉州海事局在全面分析、研究湄洲湾口水域通航条件，船舶交通流特点，船员航行习惯和水上交通事故规律的基础上，开展湄洲湾口船舶定线制研究工作。几经修改，不断完善，最终成功出台湄洲湾口船舶定线制。这是海事部门为保障水上交通安全、优化营商环境、促进地方港航经济发展的一项重要举措。